Direct naar de inhoud
Logo van Gabriëlle Makelaardij

Birkholm 22

2133CE Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Birkholm 22 Hoofddorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English below* Fantastisch familiehuis met tuin op het zuiden en 4 slaapkamers! Zoekt u een net huis met voldoende ruimte, waar u zo in kunt? Kom dan zeker kijken! Hier voelt u zich gelijk thuis. Bij binnenkomst valt gelijk de recent vernieuwde keuken op; modern, luxe en praktisch. De strakke PVC-vloer is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Aan de achterzijde is een prachtige, luxe harmonica-schuifpui geplaatst. Een groot deel van het jaar kunt u die heerlijk open zetten. Hierdoor vloeien binnen en buiten mooi in elkaar over en kunt u genieten van de ruimte die het huis en de tuin bieden. Wanneer de harmonicadeur dicht is geeft het een moderne uitstraling aan het huis. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping is in 2016 een grote dakkapel geplaatst; ideaal als vierde slaapkamer of sport- en hobbyruimte. OMGEVING Het huis ligt in een gezellige wijk, dichtbij bij scholen, supermarkten en andere handige winkels. Voor ontspanning kunt u naar de Toolenburgse plas of het Haarlemmermeerse bos en vindt u ook voldoende sportclubs. De locatie is zeer centraal: zo vindt u niet ver het grote winkelcentrum van Hoofddorp, het NS treinstation en uiteraard vliegveld Schiphol. Ook de bushalte ligt zeer dichtbij. INDELING Begane grond: entree, hal met dakraam, kast met bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger, vrijdragend toilet met fontein (2021), woonkamer met meterkast (2021), open luxe keuken (2021) voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie, trapkast, harmonicadeur (2021) naar de tuin met houten berging, overkapping en achterom. 1ste Verdieping: overloop met schuifdeur, slaapkamer voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) met inbouwkast, inpandige badkamer voorzien van ligbad, vrijdragend toilet, douche, dubbele wastafel en designradiator, slaapkamer 2, slaapkamer 3. 2de Verdieping: slaapkamer met kunststof dakkapel (2016), dakraam, bergruimte, mechanische ventilatie en opstelling c.v.-ketel. KENMERKEN en HIGHLIGHTS -G- Bouwjaar 1979; -G- Woonoppervlak ca. 125m2; -G- Perceel 122m2; -G- Energielabel B geldig tot d.d. 11-06-2035; -G- Begane grond voorzien van vloerverwarming met PVC vloer; -G- Keuken vernieuwd in 2021; -G- Harmonica schuifpui uit 2021; -G- Nok verhoging achterzijde 2016; -G- Verwarming en warm water middels c.v.-ketel type Vaillant uit 2016; -G- Houten berging met overkapping 2021; -G- Oplevering in overleg. *English* Fantastic family home with south-facing garden and 4 bedrooms! Are you looking for a well-maintained home with plenty of space, ready to move into straight away? Then this is definitely worth a viewing! You’ll feel at home immediately. Upon entering, the recently renovated kitchen stands out; modern, luxurious, and practical. The sleek PVC flooring comes with underfloor heating for optimal comfort. At the rear, a beautiful, high-quality folding sliding door has been installed. For a large part of the year, you can open it fully, creating a seamless transition between indoors and outdoors, allowing you to enjoy the spaciousness of both the house and the garden. Even when closed, the folding door adds a modern and stylish touch to the home. On the first floor you’ll find three bedrooms and a bathroom featuring a bathtub, shower, double washbasin, and toilet. On the second floor, a large dormer window was added in 2016, making it ideal as a fourth bedroom or as a sports/hobby room. LOCATION The house is situated in a friendly residential neighborhood, close to schools, supermarkets, and other convenient shops. For relaxation, you can visit the Toolenburg lake or the Haarlemmermeerse Bos, and there is a wide choice of sports clubs nearby. The location is very central: the large shopping center of Hoofddorp, the NS train station, and of course Schiphol Airport are all within easy reach. A bus stop is also just around the corner. LAYOUT Ground floor: Entrance hall with skylight, storage cupboard with space for washing machine and dryer, wall-mounted toilet with washbasin (2021), living room with meter cupboard (2021), open-plan luxury kitchen (2021) with induction hob, dishwasher, oven, and fridge/freezer, understairs storage cupboard, folding sliding door (2021) to the south-facing garden with wooden storage shed, covered terrace, and rear access. First floor: Landing with sliding door, front bedroom (previously two bedrooms) with fitted wardrobe, internal bathroom with bathtub, wall-mounted toilet, shower, double washbasin, and designer radiator, bedroom 2, bedroom 3. Second floor: Spacious bedroom with dormer window (2016), skylight, storage space, mechanical ventilation, and central heating boiler. FEATURES & HIGHLIGHTS -G- Year of construction: 1979; -G- Living area approx. 125 m²; -G- Plot size: 122 m²; -G- Energy label B valid until 11-06-2035; -G- Ground floor with underfloor heating and PVC flooring; -G- Kitchen renovated in 2021; -G- Folding sliding doors installed in 2021; -G- Rear roof extension with dormer window (2016); -G- Heating and hot water via Vaillant central heating boiler (2016); -G- Wooden garden shed with covered terrace (2021); -G- Transfer in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2133

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.