Direct naar de inhoud
Logo van Jeroen van den Boogaard Makelaars

Brandaris 90

2134XT Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuw-Vennep

Fotogalerij

Brandaris 90 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fantastisch huis. Aantrekkelijk gelegen uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met royale oprit op eiland 9 van de kindvriendelijke wijk Floriande. Deze woning is recent verduurzaamd tot energielabel A+ (14 zonnepanelen en hybride warmtepomp). De achtertuin is aan sierwater gelegen. Deze sfeervolle woning biedt een royale living met woonkeuken, drie ruime slaapkamers, een complete badkamer op en twee toiletten. De woning beschikt over een aparte kantoorruimte. Ideaal voor kantoor-/praktijkruimte aan huis. De tweede verdieping biedt een verrassend grote zolder die desgewenst nog nader is in te delen - ideaal voor nog één of twee slaapkamers extra. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is aangelegd met weelderig groen en een verlaagd terras direct aan sierwater. Op de oprit is een eigen laadpaal aanwezig en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Dankzij de centrale ligging woon je hier heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, scholen (basis, internationaal, middelbaar), kinderopvang en sportfaciliteiten waaronder Sportcomplex Koning Willem Alexander, honkbal, voetbal en de Haarlemmermeerse golfbaan (27-holes). Voor de nodige ontspanning liggen het Haarlemmermeerse Bos, de Toolenburger Plas en Park21 op fietsafstand. Openbaar vervoer (bushalte R-net snelbus) en uitvalswegen liggen op korte afstand waardoor Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Den Haag snel bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Twee-onder-één kapwoning in kindvriendelijke wijk - Royale living met kantoor-/speelruimte achter de berging - Lichte woonkeuken - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Twee aparte toiletten - Ruime zolderverdieping waar extra slaapkamer(s) gerealiseerd kunnen worden - Aangebouwde berging - C.V. ketel gecombineerd met een hybride warmtepomp - 14 zonnepanelen - Energielabel A+ - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met een verlaagd terras aan sierwater - Parkeren op eigen terrein met een eigen laadpaal - Centraal gelegen ten opzichte van winkels en scholen - Goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de living. De living heeft een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met kantoor-/speelruimte achter de berging en een schuifpui naar de achtertuin. De woonkeuken in rechte opstelling is uitgevoerd met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Middels schuifpuien komt u in de voor- en achtertuin. Eerste verdieping: overloop met separaat toilet, bergkast en de badkamer met een dubbele wastafel, ligbad met whirlpool, douche en vloerverwarming. Twee slaapkamers over de gehele breedte van de woning waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De kamers kunnen eventueel gesplitst worden. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met de opstelplaats van de C.V. ketel, hybride warmtepomp en de wasmachine en droger aansluiting. Deze verdieping is nu ingericht als open slaap- annex fitnessruimte. Op eenvoudige wijze, bijvoorbeeld door het plaatsen van één of twee dakkapel(len), kunnen hier desgewenst nog extra slaapkamers gerealiseerd worden. Buiten: er is een voor- en achtertuin. In de voortuin is een oprit met laadpaal en parkeergelegenheid voor meerdere auto's en toegang tot de aangebouwde berging. De achtertuin op het zuidwesten is aangelegd met een ruim terras bij de woning, veel groen en een verlaagd hardhouten terras aan sierwater. * English translation in brochure Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.