Direct naar de inhoud
Logo van JandeMakelaar NVM makelaars

De Gelderstraat 12

2131WZ Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.991

Fotogalerij

De Gelderstraat 12 Hoofddorp
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English below* Prachtige, instapklare (turnkey) gezinswoning in het zeer gewilde "Oude Buurtje". Deze prachtige 5-kamerwoning, gelegen aan een rustige straat in de gewilde "Oude Buurtje" van Hoofddorp, biedt de perfecte combinatie van moderne luxe en rust. Met een spectaculaire renovatie van de begane grond in 2025 en een zonovergoten tuin is deze woning werkelijk instapklaar. De woonoppervlakte bedraagt 114 m² en het perceel is 131 m². Op loopafstand van het bruisende centrum van Hoofddorp geniet u van optimaal gemak met winkelcentrum Vier Meren, de levendige vrijdagmarkt en een uitstekend aanbod aan winkels en restaurants binnen handbereik. Voor entertainment zijn de bioscoop en het cultureel centrum om de hoek. Op zoek naar natuur en ontspanning? Het prachtige Haarlemmermeerse Bos ligt op slechts enkele minuten fietsen. De snelwegen N201, N205, A4 en A9 zijn gemakkelijk bereikbaar, er zijn meerdere bushaltes in de buurt en het treinstation biedt uitstekende regionale verbindingen. Begane grond: U komt binnen via de uitnodigende hal met een gemoderniseerde meterkast (11 groepen elektra, 3-fase aansluiting, glasvezel), een praktische kast onder de trap en een volledig betegelde toiletruimte met een wandtoilet. In 2025 werden de woonkamer en keuken naadloos samengevoegd tot een adembenemende, ruime leefruimte met een luxe uitstraling. De woonkamer, met een breedte van 6,08 meter, baadt in natuurlijk licht dankzij grote ramen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is afgewerkt met hoogwaardige PVC-visgraatvloer, glad gestucte muren en een plafond met spotjes en indirecte sfeerverlichting. Het ware hart van het huis is de prachtige open keuken. Ontworpen rond een groot kookeiland met barzitjes, is het tevens de perfecte plek om te eten. De keuken is voorzien van prachtige composiet aanrechtbladen, veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. De Intergas HRE-ketel (december 2024) is hier netjes weggewerkt. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt drie royale slaapkamers: • Hoofdslaapkamer: Deze lichte kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt gemakkelijk plaats aan een groot bed en een kledingkast. De slimme hoekindeling maakt de kamer ook geschikt voor een thuiskantoor of kaptafel. • Tweede slaapkamer: Deze zeer ruime kamer biedt gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. • Derde slaapkamer: Een ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als inloopkast, maar eenvoudig terug te transformeren tot een volwaardige slaapkamer, afhankelijk van de behoeften van uw gezin. De nette badkamer completeert deze verdieping en biedt luxe met een bubbelbad (inclusief douche), een wastafelmeubel en een handig tweede toilet. Tweede verdieping: Met een verhoogde nok en grote dakkapellen is de tweede verdieping getransformeerd tot een zeer bruikbare woonruimte van maar liefst meer dan 22 m². • Vierde slaapkamer: Deze lichte verdieping dient als een uitzonderlijke vierde slaapkamer, comfortabele gastensuite of een rustige creatieve studio. Tuin en berging: Stap naar buiten in uw eigen, bijna 9 meter diepe achtertuin. De tuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is prachtig aangelegd met moderne tegels en charmante bloembakken. Zonder directe buren aan de achterzijde en met een groot open veld geniet u van absolute privacy. De tuin is voorzien van een handig elektrisch zonnescherm en een houten berging met elektriciteit. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning. Parkeren is geregeld via een bewonersvergunning, betaalbaar voor circa € 40 per jaar. Belangrijkste kenmerken van de woning: • Woonoppervlakte: 114 m² • Perceelgrootte: 131 m² • Gelegen in een gewilde, groene woonwijk nabij het centrum van Hoofddorp! • Recent gerenoveerde en gemoderniseerde begane grond (2025). • Zonnige, privé tuin op het zuidoosten. • Oplevering: In onderling overleg. Vraagprijs: € 569.000,- kosten koper Wilt u meer zien? Bekijk onze plattegronden, verkoopvideo en 360-graden foto's voor een complete virtuele rondleiding door deze woning. Volg JandeMakelaar op Facebook en Instagram voor de laatste updates! *English* Beautiful, move-in ready (turnkey) family home in the highly sought-after "Oude Buurtje" This beautiful 5-room home, situated on a quiet street in the desirable "Oude Buurtje" of Hoofddorp, offers the perfect combination of modern luxury and tranquility. With a spectacular renovation of the ground floor in 2025 and a sun-drenched garden, this home is truly move-in ready. The living area is 114 m² and the plot is 131 m². Within walking distance of the bustling center of Hoofddorp, you enjoy optimal convenience with the Vier Meren shopping center, the lively Friday market, and an excellent range of shops and restaurants within easy reach. For entertainment, the cinema and cultural center are just around the corner. Looking for nature and relaxation? The beautiful Haarlemmermeerse Bos is just a few minutes' bike ride away. The N201, N205, A4, and A9 highways are easily accessible, there are several bus stops nearby, and the train station offers excellent regional connections. Ground floor: You enter through the inviting hall featuring a modernized meter cupboard (11 electrical circuits, 3-phase connection, fiber optic), a practical cupboard under the stairs, and a fully tiled toilet room with a wall-mounted toilet. In 2025, the living room and kitchen were seamlessly merged into a breathtaking, spacious living area with a luxurious appearance. The living room, with a width of 6.08 meters, is bathed in natural light thanks to large windows at the front and rear. The space is finished with high-quality PVC herringbone flooring, smooth plastered walls, and a ceiling with spotlights and indirect mood lighting. The true heart of the home is the beautiful open kitchen. Designed around a large kitchen island with bar seating, it is also the perfect place to eat. The kitchen features beautiful composite countertops, ample storage space, and high-quality built-in appliances: an induction hob with integrated extractor hood, a combination oven, a dishwasher, and a large fridge-freezer. The Intergas HRE boiler (December 2024) is neatly concealed here. First floor: This floor offers three spacious bedrooms: • Master bedroom: This bright room is located at the front of the house and easily accommodates a large bed and a wardrobe. The clever corner layout also makes the room suitable for a home office or dressing table. • Second bedroom: This very spacious room easily accommodates a double bed and a wardrobe. • Third bedroom: A spacious bedroom, currently used as a walk-in closet, but easily transformed back into a full-fledged bedroom, depending on your family's needs. The neat bathroom completes this floor and offers luxury with a whirlpool bath (including shower), a vanity unit, and a convenient second toilet. Second floor: With a raised ridge and large dormer windows, the second floor has been transformed into a highly usable living space of no less than over 22 m². • Fourth bedroom: This bright floor serves as an exceptional fourth bedroom, a comfortable guest suite, or a quiet creative studio. Garden and storage: Step outside into your own backyard, nearly 9 meters deep. The garden, situated on the sunny southeast, is beautifully landscaped with modern tiles and charming flower boxes. With no direct neighbors at the rear and a large open field, you enjoy absolute privacy. The garden is equipped with a convenient electric awning and a wooden shed with electricity. There is ample public parking around the property. Parking is arranged via a resident permit, payable for approximately € 40 per year. Key features of the property: • Living area: 114 m² • Plot size: 131 m² • Located in a sought-after, green residential area near the center of Hoofddorp! • Recently renovated and modernized ground floor (2025). • Sunny, private garden facing southeast • Transfer: By mutual agreement Asking price: € 569,000 plus buyer's costs Would you like to see more? View our floor plans, sales video, and 360-degree photos for a complete virtual tour of this home. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram for the latest updates!

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2131

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.