Direct naar de inhoud
Logo van Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

Deltaweg 63

2134XS Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 4.833

Fotogalerij

Deltaweg 63 Hoofddorp
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-English text below- Exclusief herenhuis aan sierwater – 186 m² pure luxe met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnig vlonderterras aan het water Aan het water, met vrij uitzicht en eigen parkeerplaats, ligt dit riante en hoogwaardig afgewerkte herenhuis van maar liefst 186 m². Met vier royale slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een zonnige tuin met vlonder en steiger én een groot balkon op de woonverdieping, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Hier woont u in rust, ruimte en comfort, met de natuur letterlijk in uw achtertuin. Gelegen in de jonge wijk Floriande-Zuid, dichtbij het wijkwinkelcentrum, gezondheidscentrum, kinderopvang, basisscholen (inclusief internationale en tweetalige scholen), middelbare scholen, sportcomplex en zwembad Koning Willem-Alexander. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Amsterdam, Haarlem en Den Haag eenvoudig bereikbaar. De ligging is uniek: aan de voorzijde een breed plantsoen met speelveld, aan de achterzijde het water van de IJtocht waar u kunt varen, kanoën, vissen of in de winter schaatsen. Dankzij de ideale zuidoostligging geniet u de hele dag van zon op uw terras aan het water – met volledige privacy, zonder over- of achterburen. Binnen treft u een luxe woonkeuken met kookeiland en Miele-apparatuur, een lichte woonkamer met balkon en meerdere praktische, ruime slaapkamers. Dankzij de slimme indeling is dit huis ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of zelfs meergeneratiewonen. Indeling: Begane grond: ruime hal met toegang tot inpandige berging (met wasmachine- en drogeraansluiting), toilet en trap naar de verdieping. Aan de achterzijde de eetkamer met luxe keuken en openslaande deuren naar de zonnige tuin met vlonder aan het water. Eerste verdieping: royale living met Frans balkon aan de achterzijde en een riant balkon terras van 26 m² aan de voorzijde – perfect voor ontspannen wonen. Tweede verdieping: twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Derde verdieping (dakopbouw): twee extra slaapkamers, tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, en ruime overloop met lichtkoepel. De achtertuin grenst direct aan sierwater en beschikt over een vlonderterras, ideaal voor zonnige dagen en sfeervolle avonden. Aan de voorzijde een verzorgde voortuin met overdekte oprit en het royale balkon op de eerste verdieping. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte ca. 186 m², perceel 128 m² - Enorm terras aan de voorzijde, op de verdieping - Gehele bovenverdieping voorzien van houten vloer - 4 royale slaapkamers en 2 badkamers - Luxe keuken met kookeiland en Miele-apparatuur - Groot balkon op woonkamerniveau - Inpandige berging - Dakopbouw (3e verdieping) - 10 zonnepanelen, energielabel A+ - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Zonnige tuin met vlonderterras en steiger aan water - Gelegen aan rustige straat met speelveld voor de deur - Nabij kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen en wijkwinkelcentrum - Aanvaarding in overleg, op z'n vroegst 1 oktober a.s. Een unieke kans om te wonen aan het water in een woning die luxe, ruimte en comfort combineert. Exclusive waterfront townhouse – 186 m² of modern luxury with 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a sunny deck terrace This spacious and beautifully finished townhouse of 186 m² is located directly on the water, offering a unique combination of peace, comfort, and convenience. With four generous bedrooms, two stylish bathrooms, a sunny private garden with deck and jetty, and a large balcony on the living floor, this home is perfectly suited for families, professionals, and those seeking a high-quality living environment close to the city. The house is situated in the sought-after Floriande-Zuid neighborhood, just a short walk from local shops, health facilities, daycare, and sports amenities. Several primary and secondary schools are nearby, including international and bilingual schools, making this property an excellent choice for expat families. Major cities such as Amsterdam (20 min), Haarlem (15 min), The Hague (30 min), and Schiphol Airport (10 min) are all easily accessible by car or public transport. The location is truly special: at the front a wide green area with a playground, at the rear the IJtocht canal where you can enjoy boating, canoeing, fishing, or even ice skating in winter. With its southeast-facing garden and terrace, you can enjoy sunshine throughout the day in complete privacy, without any direct neighbors behind. Inside, the home features a luxury kitchen with Miele appliances and cooking island, a bright and spacious living room with balcony, and multiple well-proportioned bedrooms. Thanks to its smart layout, this property is ideal for larger families, working from home, or even multi-generational living. Layout: Ground floor: entrance hall with access to internal storage (with laundry connections), guest toilet, and stairs to the upper level. At the rear, the dining area with luxury kitchen and French doors opening onto the garden with deck terrace on the water. First floor: spacious living room with French balcony at the rear and a large 26 m² balcony at the front – ideal for relaxing and entertaining. Second floor: two comfortable bedrooms with built-in wardrobes and a modern bathroom with shower, toilet, and washbasin. Third floor (roof extension): two additional bedrooms, a second bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin, plus a spacious landing with skylight. The waterfront garden with deck terrace is perfect for summer evenings and outdoor living, while the front of the property offers a covered driveway, landscaped front garden, and access to the large balcony. Key features at a glance: - Living area approx. 186 m², plot 128 m² - Great terrace at the front, second floor - Entire upper floor with wooden flooring - 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms - Luxury kitchen with Miele appliances and cooking island - Large balcony on the living floor - Roof extension (3rd floor) - 10 solar panels, energy label A+ - Unobstructed views at the front and rear - Sunny waterfront garden with private deck and jetty - Quiet street with playground at the front - Close to international schools, childcare, sports facilities, and shops - Excellent connections to Amsterdam, Haarlem, The Hague, and Schiphol Airport - Available by mutual agreement, at first 1st October 2026 This is a rare opportunity to live by the water in a spacious, energy-efficient, and stylish family home – combining the best of Dutch living with easy access to international hubs.

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
624 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
96 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline 30 CW6 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.