Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Duinenburg 12

2135CX Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 5.660

Fotogalerij

Duinenburg 12 Hoofddorp
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ideaal gezinshuis met veel ruimte en mogelijkheden, gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Deze riante twee-onder-een-kapwoning beschikt over een royale oprit met plaats voor één tot twee auto’s. Daarnaast is er een grote aangebouwde garage met roldeur, die veel praktische bergruimte biedt en via een loopdeur direct toegang geeft tot de achtertuin. De woning heeft met aandacht en modernisering, een uitstekende kans om geheel naar eigen wens en smaak uw droomwoning te realiseren. Bij binnenkomst ervaart u direct het ruime gevoel dankzij de royale woonkamer met de keuken aan de voorzijde, een fijne indeling met veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de groene achtertuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een multifunctionele kamer, ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of kantoor aan huis. De eerste verdieping is ruim opgezet en beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar kan eenvoudig worden ingedeeld met drie slaapkamers. Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Met het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde kan hier bijvoorbeeld een ruime vierde slaapkamer worden gecreëerd. De zonnige, brede achtertuin is gelegen aan het water en voorzien van een elektrisch zonnescherm. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Hoofddorp. De straat kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor het een veilige en aangename plek is om te wonen. Tegelijkertijd liggen alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het winkelcentrum van Hoofddorp eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Openbaar vervoer, waaronder busverbindingen richting Schiphol en Amsterdam, bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A5 en A9 snel te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag goed bereikbaar zijn. Goed om te weten: * Bouwjaar: 1999 * Energielabel: B * Riante twee-onder-een-kapwoning met garage en ruime oprit * Indeling eerste verdieping is gemakkelijk te wijzigen, zie optie plattegrond * Groene en zonnige tuin aan het water * Kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer * Toolenburger plas met diverse horeca: 4 minuten fietsen * Sportcomplex Koning Willem-Alexander: 8 minuten fietsen * Haarlemmermeerse bos: 7 minuten met de auto * Winkelcentrum Vier Meren: 12 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor één tot twee auto’s en een goed onderhouden, groene voortuin. De garage, voorzien van verwarming, water en elektra, biedt veel praktische bergruimte en is voorzien van een grote roldeur en een loopdeur naar de achtertuin. De tuin is tevens via een aparte zij-ingang bereikbaar. Via de entree komt u in de ruime hal, waar zich de meterkast, het toilet en een praktische opbergruimte onder de trap bevinden. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer aanwezig, die geheel naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als werk-, slaap- of hobbykamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende opbergruimte in de lades en kasten en een raam aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde zorgen een groot raam en openslaande deuren die voor veel lichtinval zorgen en directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is altijd met zorg onderhouden en beschikt over een fijn terras met een elektrisch zonnescherm. De tuin is gelegen aan het water en achter de tuin loopt een smal pad langs de waterkant. De tuin is te verlaten via de zij-ingang naar de voortuin of via de garage. Eerste verdieping De ruime overloop met raam biedt toegang tot alle vertrekken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt dankzij de geplaatste dakkapel over extra ruimte en veel daglicht. In deze slaapkamer is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een walk-in closet en een groot bed. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een kast met voldoende opbergruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is een royale kamer met toegang tot de vliering. Deze kamer kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee kleinere slaapkamers door middel van het plaatsen van een wand en het verkleinen van de badkamer. Op de vliering boven deze slaapkamer is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte met een hoge nok en een dakraam, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en voldoende lichtinval. Hier bevinden zich ook de opstelplaats van de cv-ketel (ATAG, 2024) en de boiler. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden verbouwd tot één of twee extra slaapkamers. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
412 m²
Inhoud
638 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2135

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.