Direct naar de inhoud
Logo van Metropole Makelaardij

Engelmanstraat 2

2131WS Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.073

Fotogalerij

Engelmanstraat 2 Hoofddorp
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT, RUIM EN VOLLEDIG INSTAPKLAAR Ontdek deze uitzonderlijk ruime hoekwoning met energielabel A++, een woning die werkelijk alles biedt. Met vier volwaardige slaapkamers en een flexibele extra kamer op de begane grond met eigen entree heb je alle ruimte om te wonen, te werken en te groeien. Of je nu op zoek bent naar een thuiskantoor, een praktijkruimte of een plek voor logés: hier past het allemaal. Duurzaamheid en wooncomfort gaan hier hand in hand. De woning is door de jaren heen ingrijpend aangepakt, dus het genieten kan beginnen. De parkeerplaats in de voortuin, de zonnige achtertuin met veranda en de vrijstaande berging maken het plaatje compleet. DE BUURT De Engelmanstraat ligt in het "Oude Buurtje", een van de meest geliefde en levendige wijken van Hoofddorp. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: winkels, eetgelegenheden, een bioscoop en een theater op loopafstand, en de prachtige Geniedijk — UNESCO Werelderfgoed — vlakbij voor een frisse wandeling of fietstocht. Gezinnen voelen zich hier meteen thuis: er is volop groen, er zijn speelplekken en zowel basis- als middelbare scholen in de buurt. Bovendien woon je hier bijzonder gunstig ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Den Haag, met het treinstation op fietsafstand en openbaar vervoer om de hoek. INDELING Begane grond: Je stapt binnen in een ruime, verwelkomende entreehal met apart toilet, meterkast en alarmbediening. De hal leidt naar de lichte en royale woonkamer, die door de grote raampartijen heerlijk veel daglicht vangt. De naadloos aansluitende open keuken is luxe uitgevoerd met vaatwasser, inductiekookplaat, quooker, oven en combi-oven en een afzuigkap weggewerkt in het plafond, perfect voor wie graag kookt én gezelligheid wil combineren. Vanuit de woonkamer is de multifunctionele zijkamer bereikbaar — een echte troef. Met eigen entree, daglichtkoepels en een wateraansluiting is deze ruimte uitermate geschikt als thuiskantoor, praktijk- of behandelruimte, of als volledig zelfstandig gastenverblijf. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuidoosten met een gezellige veranda en vrijstaande stenen berging, terwijl de ruime voortuin parkeerruimte biedt op eigen terrein. Eerste etage: Via de overloop bereik je twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van rolluiken voor optimale duisternis en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en ruim opgezette badkamer — een echte oase. Deze is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een separaat toilet en vloerverwarming voor dat extra comfort. Tweede etage: De bovenste verdieping biedt twee ruime slaapkamers met volop bergruimte, aangevuld met een praktische overloop waar de cv-installatie en de wasopstelling zijn ondergebracht — handig en uit het zicht. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 137 m² - Perceel 186 m² (eigen grond) - Energielabel A++ - 12 zonnepanelen + HomeWizard thuisbatterijen - Warmtepomp en airconditioning (ook geschikt voor verwarmen) - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Multifunctionele zijkamer met wateraansluiting en eigen entree - Hoekwoning met extra licht, ruimte en privacy - Parkeren op eigen terrein - Bouwjaar 1962, grondig gemoderniseerd en verduurzaamd - Goed onderhouden en direct te betrekken - Bouwkundig rapport beschikbaar

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2131

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.