Direct naar de inhoud
Logo van Wietse Makelaardij

Gemaalhof 39

2132RP Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Gemaalhof 39 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemaalhof 39 Hoofddorp Turn-key 3-kamer hoekappartement met energielabel A+++ en eigen parkeerplaats In het centrum van Hoofddorp, tegenover het moderne Hyde Park, staat het stijlvolle appartementencomplex Het Gemaalhuis (bouwjaar 2020). Op de tweede woonlaag bevindt zich dit uitstekend afgewerkte hoekappartement, met een zeer prettige lichtinval, een balkon op het zuidoosten én een privéparkeerplaats met 3-fase laadpunt op het afgesloten parkeerterrein. Dit is wonen zonder concessies: luxe, duurzaamheid en comfort op een centrale toplocatie. De locatie: alles binnen handbereik Supermarkten, winkelcentrum Vier Meren, openbaar vervoer (bus én NS-station), medische voorzieningen en horeca liggen op loopafstand. Ook het Stadspark Hoofddorp bevindt zich letterlijk om de hoek. Ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Leiden zijn eenvoudig bereikbaar. Een perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Parterre Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en videofoon. Representatieve centrale hal met lift, trappenhuis en toegang tot de privéberging. Tweede woonlaag Entree woning met ruime hal en uitgebreide meterkast (3-fase aansluiting, 12 automaten, 4 aardlekschakelaars, glasvezel en diverse netwerkaansluitingen door de woning). Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast met schuifdeuren en verlichting. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche (hand- en stortdouche), Sunshower (UV en infrarood), wastafelmeubel met spiegel en kastruimte, wandcloset en elektrische handdoekradiator. Daarnaast zijn vanuit de hal bereikbaar: een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, technische ruimte en bergkast met mechanische ventilatie. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, een elektrische boiler van 200 liter, de omvormer van de zonnepanelen én de aansluitingen voor wasmachine en droger. Woonkamer & keuken De royale woonkamer heeft een groot kantelraam en een schuifpui naar het balkon op het zuidoosten. Dankzij de opvouwbare glaswand is het balkon vrijwel het hele jaar door comfortabel te gebruiken. De vloer is hier afgewerkt met plavuizen. De keuken vormt het hart van de woning en is werkelijk van alle gemakken voorzien. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en ingebouwd stopcontact. Verder is er hoogwaardige apparatuur van o.a. AEG aanwezig, waaronder een grote koelkast en vriezer, vaatwasser, combioven/magnetron, hete lucht-/stoomoven, warmhoudlade en een kokendwaterkraan. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. In de woning zijn praktische plisségordijnen en elektrisch bedienbare screens geplaatst. De vloer is strak afgewerkt met pvc. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ (triple glas, 8 eigen zonnepanelen, warmtepomp, balansventilatie) - Eigen parkeerplaats met laadpunt (aangesloten op eigen meterkast) - Veel netwerkaansluitingen door de woning - Luxe badkamer met Sunshower - Balkon op het zuidoosten met opvouwbare glaswand - Bouwjaar 2020 - Aanvaarding in overleg Interesse in dit moderne, duurzame en instapklare appartement in het centrum van Hoofddorp? Neem dan snel contact op met Wietse Makelaardij voor een bezichtiging (023-2302191 /

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.