Direct naar de inhoud
Logo van Borghouts Makelaars b.v.

Graan voor Visch 16264

2132XM Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.915

Fotogalerij

Graan voor Visch 16264 Hoofddorp
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal wonen en omringd door parkachtige groen, maar toch op loopafstand van het centrum van Hoofddorp. Dat kan in dit 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT op de 6e (hoogste-) etage aan de Graan voor Visch! Het appartement beschikt over een zonnig en lichte woonkamer, 2 ruime slaapkamers, nette keuken en badkamer, 2 bergingen + een zonnig balkon op het Westen. Kortom, een hele fijne plek waar het (t)huis komen is, zowel binnen met een fijne woonsfeer, een zonnige balkon met mooi uitzicht over het groen, twee bergingen waarvan één in de onderbouw en één op de 6-e etage! Dit appartementencomplex ligt in het rustige, groene deel van de wijk Graan voor Visch. Het appartement is gelegen naast een parkje en waterpartij, dichtbij scholen, winkels. Het centrum van Hoofddorp biedt u volop keuze aan winkels voor de dagelijkse behoeften, maar ook volop aanbod voor gemak, afhaalgelegenheden, bioscoop, schouwburg en gezellige horeca. Diverse basisscholen, kinderdagverblijven, middelbare scholen en diverse sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Wil je naar het Haarlemmermeerse bos dan is het een kwestie van 10 minuten fietsen en kun je genieten van de strandjes, speeltuintjes en restaurants. De centrale ligging blijkt verder uit de directe nabijheid van diverse uitvalswegen waardoor er een snelle verbinding is met Schiphol of bijvoorbeeld met Haarlem, Amsterdam, Amstelveen, Den Haag. Ook voor vervoer per bus (Zuidtangent/R-Net) of trein is de ligging perfect, bushaltes liggen op loopafstand, treinstation op 10 minuten loopafstand. Een hoog voorzieningenniveau allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Er is ruim voldoende gratis parkeerruimte naast de flat. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale ingang met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen, toegang tot de 2 liften, trappenhuis en centrale fietsenberging. Tevens heeft u hier een eigen bergruimte. 6e etage: Neem de lift of de trap naar de 6e etage met eigen berging in de centrale hal op deze etage. Entree in de ruime gang, toilet, bergkast met wasmachineaansluiting, nette badkamer met douche en wastafel, grote (zij-) slaapkamer en een grote slaapkamer met toegang tot het balkon op het westen, royale lichte woonkamer waarvan de kamerbrede raampartij zorgt voor bijzonder veel dag- en zonlicht en een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a.; een 5-pits gasfornuis, dubbele spoelbak en afzuigkap) . Vanwege de hoekligging is er fijne lichtinval in het appartement en is er een fraai uitzicht over de omgeving. Het appartement is geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. Bijzonderheden: • Royaal licht hoekappartement op hoogste etage (woonopp. ca. 71m²) • Balkon op het Westen • Fijne rustige, groene buurt • Actieve en professionele VVE; • Centrum Hoofddorp om de hoek • Servicekosten bedragen € 272,87 p.m., €36,12 stookkosten en €44,40 reservering onderhoud (verduurzaming) • Appartement voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) • Niet-bewonersclausule van toepassing • Voldoende parkeergelegenheid naast het complex • Goede bereikbaarheid dankzij de uitvalswegen en het openbaar vervoer

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
235 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.