Direct naar de inhoud
Logo van Keijser & Drieman NVM Makelaars

Graan voor Visch 18409

2132GN Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Graan voor Visch 18409 Hoofddorp
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde en groene wijk Graan voor Visch op loopafstand van het centrum van Hoofddorp en NS-station en dichtbij Schiphol bieden wij deze royale, aan alle zijden recent in 2021 uitgebouwde hoekwoning (woonoppervlak ca. 138 m²!) met een heerlijk vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten! Deze verrassend ruime woning biedt comfort, licht en functionaliteit. Dankzij de recente uitbouw is er een mooie lichte grote hal ontstaan en is de berging binnendoor bereikbaar, ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren (met vergunning) kan direct naast de woning. Het centrum van Hoofddorp biedt alle gewenste faciliteiten: een breed scala aan winkels en restaurants, een schouwburg en bioscoop. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en luchthaven Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. De woning is goed onderhouden en zó te betrekken! Indeling Begane grond Ruime, uitgebouwde entree/hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en moderne toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de gesloten keuken. Deze keuken mag met recht een woonkeuken worden genoemd: er is volop ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De keuken is compleet uitgevoerd met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven/magnetron, afzuigkap en close-in boiler. De uitgebouwde woonkamer is door het grote raam en openslaande deuren heerlijk licht en sterk verbonden met de zonnige achtertuin. Op de gehele begane grond ligt er een mooie recent geplaatste houten vloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m², 10 m² en 9 m² en de badkamer. De master slaapkamer is voorzien van een mooie houten vloer en de overige slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De badkamer is voorzien van een douche met schuifdeur, tweede toilet, wastafelmeubel en een ingebouwde radio met speaker. De ruimte is volledig betegeld en uitgevoerd in lichte kleurstelling. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping Ruime overloop met opstelplaats voor de cv-combiketel (Nefit, 2023) en wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de ruime vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer kan relatief eenvoudig worden gesplitst in twee (slaap)kamers, waardoor een vijfde slaapkamer mogelijk is. Extra prettig is de royale bergruimte achter de knieschotten. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlak ca. 138m², perceel eigen grond: 149m² - Energielabel C - Royale en uitgebouwde eengezinshoekwoning in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving - Grotendeels voorzien van HR++ glas - Er is nooit gerookt in de woning - Vrijgelegen achtertuin op het zuidoosten met veel privacy - Voorzien van stroompunten buiten op de achtergevel en buitenkranen (voor en zij-achterkant). - Centrum Hoofddorp/station NS op loopafstand gelegen - Parkeren met vergunning direct naast de woning - 4 slaapkamers; 5 realiseren mogelijk - Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.