Direct naar de inhoud
Logo van Hier makelaars

Graan voor Visch 19701

2132WN Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.562

Fotogalerij

Graan voor Visch 19701 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* english below * Instapklare hoekwoning met serre, royale tuin, sauna en vier slaapkamers in Hoofddorp Op zoek naar ruimte, comfort en een geweldige locatie? Deze prachtige woning aan de Graan voor Visch heeft het allemaal. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer met sauna, een ruime serre, twee schuifpuien en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit de ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene, kindvriendelijke buurt. Het park ligt op slechts een korte wandelafstand, perfect voor een ontspannen wandeling en om van de natuur te genieten. Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is de uitzonderlijk grote, op het zuidwesten gelegen tuin. Zo’n royale buitenruimte is zeldzaam nabij het centrum van Hoofddorp en biedt volop mogelijkheden voor kinderen om te spelen, voor gezellige barbecues en tuinfeesten, of om in volledige privacy te genieten van de zon en de frisse lucht. Begane grond Via de gang met toilet en trapopgang kom je in de royale woonkamer met stijlvolle visgraatvloer. De open U-vormige keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een apart spoelgedeelte, een kookgedeelte met inductieplaat en een ingebouwde elektrische stomer. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer heb je toegang tot buiten: er is een schuifpui naar de achtertuin én een schuifpui naar de serre. Vanuit de serre loop je door naar de zonnige tuin. De woning beschikt over elektrisch bedienbare gordijnen in de woonkamer, waardoor je met één druk op de knop de lichtinval regelt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met ingebouwde kast. Daarnaast vind je hier een separaat toilet en een luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en elektrische vloerverwarming, plus een sauna – een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een royale vierde slaapkamer met dakkapel en extra raam, wat zorgt voor veel lichtinval. Op de overloop is een praktische wasruimte ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Er is een vrijstaand houten tuinhuis, een achterom en toegang tot de garage, ideaal voor opslag. De woning is in 2025 volledig geïsoleerd (kruipruimte, spouwmuur én dak), waardoor het binnenklimaat zeer aangenaam en energiezuinig is. Renovaties en voorzieningen - Volledige renovatie van de tweede verdieping in 2025, inclusief modernisering en extra isolatie. - Compleet waterbehandelingssysteem met waterontharder en waterzuiveringsinstallatie voor het hele huis. Ligging De woning ligt in de groene wijk Graan voor Visch. Voor kinderen zijn er volop speeltuinen en veilige plantsoenen, en op steenworp afstand vind je een park voor ontspanning en natuur. Een buurtsupermarkt ligt letterlijk om de hoek en ook scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Hoofddorp zijn vlakbij. Dankzij het station, diverse R-net busverbindingen en de uitvalswegen A4 en A5 ben je bovendien uitstekend verbonden met steden als Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Pluspunten van deze woning - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, sauna en elektrische vloerverwarming - Twee schuifpuien (keuken en serre) - Royale serre en zonnige achtertuin op het zuidwesten - Keuken uitgerust met elektrische stomer - Volledige woningisolatie uitgevoerd in 2025 (kruipruimte, spouwmuur en dak) - Renovatie tweede verdieping in 2025 - Volledige waterontharder en waterzuiveringssysteem - Elektrisch bedienbare gordijnen in de woonkamer - 12 zonnepanelen, 6 aan de voorzijde en 6 aan de achterzijde - Energielabel A en volledig geïsoleerd, HR-glas & dubbelglas - Veel lichtinval door grote ramen en dakkapel - Houten berging én stenen berging - Gelegen nabij park en natuur Kortom: een energiezuinige, complete woning waar comfort, luxe en natuur samenkomen – helemaal klaar voor de toekomst! * english * Turn-key corner house with sunroom, spacious garden, sauna, and four bedrooms in Hoofddorp Looking for space, comfort, and a great location? This beautiful house on Graan voor Visch offers it all. With four bedrooms, a luxury bathroom with sauna, a spacious sunroom, two sliding doors, and a sunny southwest-facing garden, it’s the ideal place for families who want to live comfortably in a green, child-friendly neighborhood. A park is just a short walk away, perfect for peaceful strolls and enjoying nature. One of the true highlights of this home is the exceptionally large southwest-facing garden. Such a spacious outdoor area is rare near Hoofddorp centrum, offering an abundance of room for children to play, for hosting barbecues and garden parties, or simply to enjoy the sun and fresh air in complete privacy. Layout Ground Floor From the hallway with a toilet and staircase you enter the generous living room with an elegant herringbone floor. The open U-shaped kitchen is modern and fully equipped with built-in appliances, a separate sink area, a cooking area with an induction hob, and a built-in electric steamer. Both the kitchen and dining room open to the outside: there is a sliding door to the back garden and another to the sunroom. From the sunroom you can walk straight into the sunny garden. The living room also features electrically operated curtains, allowing you to control the light with the touch of a button. First Floor The first floor has three bedrooms, including a spacious master with a built-in wardrobe. There is also a separate toilet and a luxurious bathroom with a double vanity, bathtub, walk-in shower, and electric underfloor heating, plus a sauna—a wonderful place to relax. Second Floor A fixed staircase leads to the second floor, which offers a large fourth bedroom with a dormer and extra window, creating plenty of natural light. The landing houses a practical laundry area with connections for a washer and dryer. Outdoor Space The sunny southwest-facing back garden is a delightful spot to enjoy the outdoors. It includes a detached wooden shed, a back entrance, and access to the garage—ideal for storage. The home was fully insulated in 2025 (crawl space, cavity walls, and roof), ensuring a pleasant indoor climate and excellent energy efficiency. Renovations and Features Complete renovation of the second floor in 2025, including modernization and additional insulation Whole-house water treatment system with water softener and purification installation Location The property is situated in the green Graan voor Visch neighborhood. Children can enjoy numerous playgrounds and safe green areas, and a park for relaxation and nature is just steps away. A local supermarket is literally around the corner, and schools, sports facilities, and Hoofddorp’s town center are nearby. With the train station, several R-net bus lines, and the A4 and A5 highways close at hand, you have excellent connections to Amsterdam, The Hague, Rotterdam, and Utrecht. Highlights of This Home - 5 rooms, including 4 bedrooms - Luxury bathroom with bathtub, walk-in shower, sauna, and electric underfloor heating - Two sliding doors (kitchen and sunroom) - Spacious sunroom and sunny southwest-facing back garden - Kitchen with built-in electric steamer - Full home insulation completed in 2025 (crawl space, cavity walls, and roof) - Second-floor renovation in 2025 - Whole-house water softener and purification system - Electrically operated curtains in the living room - 12 solar panels, 6 at the front and 6 at the back - Energy label A and fully insulated with HR and double glazing - Abundant natural light from large windows and dormer - Wooden shed and brick storage room - Close to park and nature In short: an energy-efficient, fully finished home where comfort, luxury, and nature come together—completely ready for the future!

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
527 m³
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.