Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Hannie Schaftstraat 45

2135KB Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.555

Fotogalerij

Hannie Schaftstraat 45 Hoofddorp
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en goed onderhouden 3-kamerappartement met balkon en veel lichtinval Welkom aan de Hannie Schaftstraat 45 in Hoofddorp. Dit ruime en goed onderhouden appartement met een totale woonoppervlakte van 80m2 biedt u comfortabel wonen met volop mogelijkheden. U beschikt hier over een lichte woonkamer, een open keuken, twee ruime slaapkamers en een prettig balkon waar u heerlijk kunt ontspannen. De praktische indeling en de fijne lichtinval zorgen voor een aangename woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor extra opslagruimte. De woning ligt in een prettige en goed bereikbare woonomgeving in Hoofddorp. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, waardoor de buurt zeer geschikt is voor verschillende doelgroepen. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen in de buurt aanwezig. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en het treinstation van Hoofddorp op korte afstand. Daarnaast bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig steden als Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree, waar zich de brievenbussen en het intercomsysteem bevinden. Vanuit hier heeft u de keuze om met de lift of via het trappenhuis naar de woning op de tweede etage te gaan. Eenmaal binnen komt u in de hal van het appartement, een centrale ruimte die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier is voldoende plek voor een kapstok of een praktisch opbergmeubel. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de open indeling en de prettige lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en maken het een aangename plek om te verblijven. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar u kunt ontspannen, terwijl er daarnaast voldoende plaats is voor een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien directe toegang tot zowel het balkon als de open keuken, waardoor de leefruimte mooi met elkaar verbonden is. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een praktisch L-vormig aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak, een koelkast en een ingebouwde ovencombinatie. Daarnaast beschikt u over voldoende kastruimte voor het opbergen van keukengerei en voorraad. De keuken verkeert in goede staat. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers die beide vanuit de hal bereikbaar zijn. Beide kamers zijn ruim opgezet en genieten van een prettige lichtinval, waardoor ze zich uitstekend lenen als comfortabele slaapruimte. Er is voldoende plek voor een bed, een kledingkast en eventueel een bureau, waardoor de kamers ook ideaal zijn als werk- of studeerkamer. Eén van de slaapkamers biedt bovendien directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra wooncomfort. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en bereikbaar vanuit de hal. Hier vindt u een moderne inloopdouche met glazen wand, een wastafel met spiegel en praktische opbergruimte voor uw toiletartikelen. De ruimte is netjes afgewerkt en functioneel ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat extra comfort biedt. Buitenruimte Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een fijne plek om even naar buiten te stappen. Er is voldoende ruimte voor een gezellig tafeltje of een comfortabele loungeset. Hier kunt u rustig genieten van een kop koffie in de zon of ontspannen na een lange dag. Berging In het gebouw beschikt u over een externe berging. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, seizoensspullen of gereedschap. Zo houdt u in de woning zelf extra leefruimte over. Bijzonderheden • Appartement met een woonoppervlakte van ruim 80m2 • Het appartementencomplex "De Wachter" wordt beheerd door een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren • (cv ketel is in 2021 vervangen alsmede de verdeler (7-groeps) en de mechanische ventilatie box) • Lichte woonkamer met open indeling • Open keuken met L-vormig aanrechtblad • Voorzien van gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, koelkast en ovencombinatie • 2 ruime en multifunctionele slaapkamers • Eén slaapkamer met toegang tot het balkon • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Separate toiletruimte • Balkon balkon/loggia van ca. 11 m² welke is gesitueerd op het zuidwesten, bereikbaar vanuit de woonkamer • Externe berging aanwezig • Goede ligging nabij winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer • Uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol goed bereikbaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2135

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.