Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Hof van Pampus 113

2134AE Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 5.958

Fotogalerij

Hof van Pampus 113 Hoofddorp
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE PENTHOUSE MET GROOT DAKTERRAS MET UITZICHT OVER NATUURGEBIED Dit royale penthouse appartement (2016) van ruim 210 m2 woonoppervlak + dakterras van bijna 200 m2 is ideaal voor wie op zoek is naar een high-end woonbeleving op een mooie en groene locatie in de Randstad. De woning is gelegen in het appartementencomplex AQUAradius waar je op de begane grond ook diverse gemeenschappelijke ruimten vindt zoals een complete fitnessruimte, gezamenlijk terras, grote multifunctionele ruimte met keuken en 2 hobbyruimtes. Dit appartement heeft heerlijk grote kamers met een overdaad aan lichtinval en is luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen. Niet alleen binnen is er ontzettend veel ruimte, maar ook buiten. Op het gigantische privé dakterras geniet je volop van het buitenleven en is er een fantastisch vrij uitzicht over een natura 2000 gebied. Zo’n heerlijk ruim appartement te midden van de natuur, je zou bijna vergeten dat we middenin de Randstad zijn! Je woont hier dan ook super dichtbij de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol en Leiden. Kom jij binnenkort thuis op deze heerlijke plek? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Het moderne appartementencomplex bevindt zich net buiten de bebouwde kom van Hoofddorp. Het winkelcentrum van de wijk Floriande bevindt zich op 1.4 km en tevens zijn er diverse scholen in deze wijk te vinden. Het centrum van Hoofddorp en het station bevinden zich op 10 minuten rijden of 20 minuten fietsen. Met een centrale ligging onder de rook van Amsterdam, nabij Haarlem en Leiden, zijn er uiteraard prima verbindingen richting de grote steden met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Wonen in Hoofddorp betekent het gemak van een centrale ligging nabij meerdere grote steden, maar ook rust en ruimte nabij het groen: je woont hier vlakbij de Toolenburgerplas, recreatiegebied De Boseilanden en het Haarlemmermeerse bos. Ook buiten Hoofddorp kun je heerlijk wandelen en fietsen in de polder en binnen een halfuur met de auto sta je al op het strand bij Noordwijk aan zee. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel/intercom, trappenhuis en lift. Appartement op de vierde verdieping: Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met de meterkast, een ruime inpandige berging/technische ruimte, het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De riante woonkamer geniet door de grote raampartijen van een overdaad aan lichtinval. De luxe open keuken (Siematic) is voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur: een inductiekookplaat, oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer, Quooker kraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime bijkeuken met een uitgebreid extra keukenblok. Een dubbele schuifpui biedt toegang tot het dakterras en vanuit de woonkamer is er toegang tot beide slaapkamers van de woning. De kleinere slaapkamer biedt directe toegang tot het dakterras, de master bedroom biedt en suite toegang tot de luxe badkamer met inloopkast en geschakeld washok. De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, een japans toilet, dubbele wastafel met meubel, een inloopregendouche, sauna en stoombad. De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt met een marmeren vloer met vloerverwarming en koeling gedurende warme (zomer)maanden d.m.v. bronnen vanuit warmtepomp die dus ook voor verkoeling zorgt. Dakterras: De woning beschikt over een riant dakterras van bijna 200 m2. Een heerlijke plek waar je van een fantastisch vrij uitzicht over een natura 2000 gebied geniet. Het grote vlonder- en tegel terras wordt afgewisseld met vaste plantenbakken en omheind door een glazen wand. Parkeren en berging: Eigen (fietsen)berging en parkeerplek in de parkeergarage van het complex. Kenmerken van de woning: • Groot en luxe penthouse appartement • Volledig duurzaam ingesteld d.m.v. zonnepanelen en warmtepompinstallatie • Groot dakterras met vrij uitzicht over natuurgebied • Hoogwaardige afwerking en helemaal instapklaar • Modern appartementencomplex met diverse gemeenschappelijke ruimtes • Eigen (fietsen)berging en parkeerplek • Gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen • Energielabel: A • Volledige eigendom

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Inhoud
691 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
197 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2025
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.