Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Hoofdweg 663

2131BB Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.940

Fotogalerij

Hoofdweg 663 Hoofddorp
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Vrijstaande jaren ’30 stadsvilla met historie in het hart van Hoofddorp Altijd al gedroomd van een karaktervolle villa met royale leefruimte, een rijke geschiedenis én een riante tuin? Dan is deze statige jaren-’30 woning iets voor jou! Gebouwd in 1933 door bouwkundig ontwerper C.A. van Damme en sindsdien altijd in dezelfde familie gebleven, wacht dit bijzondere huis nu op een nieuwe bewoner die er zijn eigen droom van maakt. Met circa 183,9 m² woonoppervlak is er volop ruimte, en dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen al mogelijk. Een huis met een verhaal De woning staat op het terrein van een voormalige graanhandel, een plek met een uniek stukje lokale geschiedenis. Op het perceel bevinden zich twee karakteristieke pakhuizen waarin vroeger het graan werd opgeslagen. Direct naast de woning ligt één van deze pakhuizen, dat inmiddels een gemengde bestemming heeft: de voorzijde is bestemd als atelier (momenteel in gebruik door een lijstenmaker en kunstuitleen), terwijl de achterzijde recent is omgezet naar wonen. Hier verhuizen de huidige bewoners naartoe, als oorspronkelijke familie van het huis. Authentiek wonen met moderne mogelijkheden De woning biedt volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden. Op de begane grond is een serre aangebouwd, momenteel in gebruik als slaapkamer, maar ook ideaal om te betrekken bij de woonkamer en eventueel uit te breiden met een veranda. Zo ontstaat een prachtige verbinding tussen het woondeel en de groene tuin. De tweede verdieping, nu deels ingericht als slaapkamer, biedt eveneens veel mogelijkheden: dankzij de ruime zolderverdieping kan hier eenvoudig een grote extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte worden gerealiseerd. Ligging & buurt De woning bevindt zich in het centrumgebied van Hoofddorp: binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het winkelhart, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en restaurants. Elke vrijdag is er markt op het Burgemeester van Stamplein — en vlakbij vertrekt ook elke minuut een bus. Kinderen kunnen lopend of fietsend naar diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Met de auto zijn de A4, A5, A9 en A10 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Schiphol makkelijk te bereiken zijn. Voor ontspanning in het groen liggen het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburger Plas op slechts enkele minuten fietsen. Indeling van de woning Begane grond: Entreehal met meterkast, trapopgang en toegang tot de hal met gastentoilet. Vanuit hier bereik je de keuken en de royale woonkamer met erker, hoge plafonds en veel lichtinval. De keuken biedt toegang tot een extra hal met achterdeur, de badkamer en een slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien de serre, die veel licht binnenlaat en uitzicht biedt op de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer (bijv. inloopkast) en een tweede badkamer met toegang tot een royaal dakterras. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een ruime zolder met een bestaande slaapkamer en volop mogelijkheden voor uitbreiding tot een royale werk- of hobbyruimte. Tuin: De grote, groene tuin heeft een parkachtig karakter — een heerlijke plek om te ontspannen of te tuinieren. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning aanwezig. Kenmerken: * Vrijstaande jaren ’30-woning met veel karakter en historie * Gelegen op het terrein van een voormalige graanhandel met twee karakteristieke pakhuizen * Eén pakhuis met atelier- en woonbestemming (naastgelegen pand) * Ruim woonoppervlak van ca. 183,9 m² * Slaap- en badkamer op begane grond (mogelijk gelijkvloers wonen) * Serre met potentie om te verbinden met woonkamer en tuin * Zolderverdieping met mogelijkheden voor extra kamer of werkruimte * Groene, parkachtige tuin * Centrale ligging in het centrumgebied van Hoofddorp * Energielabel F * Volledige eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
689 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2131

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.