Direct naar de inhoud
Logo van Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

IJweg 1126

2133MH Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.650

2% overdrachtsbelasting (€ 29.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.521.650

Koopprijs /m²: € 4.599

Fotogalerij

IJweg 1126 Hoofddorp

Open huis

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 15:00

Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 15:00

Wilt u graag wonen op een rustige en kindvriendelijke plek, in een authentiek woonpand met een groot perceel? Deze historische woning biedt biedt deze mogelijkheden. Historie, energielabel en jaartal: De twee-onder-één-kapwoning is gebouwd in 1859, en vormt een bouwkundig geheel met de achter dit perceel gelegen “Ons Tweede Thuis”- vestiging. De huidige energielabel-registratie is G, wat duidt op beperkte isolatie en heeft dus nog een klassiek bouwkarakter. Ligging en bouwstijl: IJweg 1126 ligt in een rustig deel van Hoofddorp Overbos Zuid, op korte afstand van voorzieningen, scholen en de Toolenburgerplas. De bouwstijl weerspiegelt het agrarische karakter dat het gebied in de 19e eeuw had. Veel omliggende panden zijn later vernieuwd, waardoor het adres een zeldzaam voorbeeld vormt van vroeg-Hoofddorpse lintbebouwing. IJweg 1126 is een karakteristiek woonpand in de wijk Overbos in Hoofddorp. Het gebouw dat staat op een korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen, dateert uit 1859 en behoort tot de oudere bebouwing aan de IJweg. Kadastrale gegevens, oplevering en bestemming: Het adres behoort tot kadastraal perceel Haarlemmermeer AD 14020 en is geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Het pand en perceel hebben de status “in gebruik”, wat betekent dat ze regulier bewoond en onderhouden worden. Het pand wordt momenteel gebruikt als particuliere woning, is tijdelijk ‘anti-kraak’ bewoond en dat valt binnen een woonbestemming. Uiteraard wordt het object leeg (dus zonder gebruiker) opgeleverd. Let erop: dit object is goeddeels origineel, kortom er liggen diverse uitdagingen om het op de huidige tijd te laten aansluiten. Het object bestaat uit één adres en is volledig in gebruik als woonverblijf. Het aangeboden woonpand op eigen grond betreft enkel een solitair gebouw met ondergrond en is ook kadastraal een apart perceel. Het hoofdgebouw heeft een gebruiksoppervlakte van circa 397 m². De kadastrale oppervlakte is ruim en bemeet ongeveer 3.535m². Bijzonderheden • G.O. 324 vierkante meter, (incl overig inpandig) • Recht van gunning • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Perceel met mogelijkheden • De woning wordt ‘ás is-were-is’ aangeboden • Niet-bewoningsclausule van toepassing • Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C) bron: brainbay • Algemene ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering kan snel, echter wel in overleg met de opdrachtgever • Energielabel G• Bouwjaar 1859 Een veelzijdige en bijzondere woning op een unieke plek – zeker een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 1.490.000

Kosten koper (geschat): € 31.650

2% overdrachtsbelasting (€ 29.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.521.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.490.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
324 m²
Perceeloppervlakte
3535 m²
Inhoud
1472 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1859
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gashaard
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2133

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.