Direct naar de inhoud
Logo van Hier makelaars

IJweg 1190

2133MJ Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 8.217

Fotogalerij

IJweg 1190 Hoofddorp
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een royaal perceel met volop rust, ruimte en mogelijkheden! Welkom aan de IJweg 1190 in Hoofddorp. Deze vrijstaande woning uit de jaren ’70 is gelegen op een bijzonder royaal perceel van circa 1.665 m² eigen grond, omringd door groen en met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is gedateerd uitgevoerd, maar biedt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, privacy en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de ligging midden op het perceel, op ruime afstand van de weg, ervaart u hier verrassend veel rust en privacy. De woning beschikt daarnaast over een inpandige verwarmde garage, meerdere slaapkamers op de begane grond en een fraaie groene tuin rondom. Let op: de verkoop bestaat uit twee naast elkaar gelegen percelen welke uitsluitend gezamenlijk worden verkocht: • IJweg 1190 – woonbestemming – circa 1.665 m² • IJweg 1178 – perceel met bestemming (terrein) akkerbouw – circa 970 m² Het perceel aan de IJweg 1178 biedt mogelijk interessante gebruiksmogelijkheden voor kopers die extra buitenruimte zoeken. Hierbij kan gedacht worden aan gebruik als tuin- of weilanderf aansluitend aan de woning, hobbymatig gebruik zoals een moestuin, boomgaard of dierenweide, alsmede beperkte erf- en terreininrichting of ondersteunend gebruik bij het wonen, voor zover passend binnen het geldende omgevingsplan en de van toepassing zijnde regelgeving. Kopers wordt geadviseerd om zelfstandig onderzoek te doen naar de exacte gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden bij de gemeente Haarlemmermeer. Ligging De woning is gelegen aan de IJweg in Hoofddorp, een locatie met een landelijke uitstraling en tegelijkertijd een goede bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook recreatiegebied en recreatieplas Toolenburg liggen op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes met R-net verbindingen richting onder andere Schiphol, Haarlem en Amsterdam bevinden zich in de nabijheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag goed bereikbaar via de nabijgelegen A4 en A5. Begane grond Via het ruime voorterrein bereikt u de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, garderobe, het toilet met fonteintje, de stookruimte en de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle haard, airco-unit en een schuifpui met toegang tot het terras en de groene tuin rondom de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht over het perceel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken. De keuken is gedateerd uitgevoerd en voorzien van een afzuigkap, elektrische kookplaat en oven. Vanuit de keuken is de inpandige verwarmde garage bereikbaar. Deze garage beschikt over een elektrische kanteldeur, een deur naar de achtertuin en toegang tot een praktische bergzolder, bereikbaar middels een losse trap. Via een tussenhal vanuit de woonkamer zijn de twee slaapkamers op de begane grond bereikbaar, waaronder de hoofdslaapkamer met wastafel. Tevens bevinden zich hier de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer is uitgevoerd met een toilet, wastafel, douche, ligbad en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met veel bergruimte achter het knieschot. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer. Buitenruimte De woning is gelegen op een royaal perceel van circa 1.665 m² en wordt omringd door een groene tuin met volop privacy. Dankzij de omvang van het perceel zijn er volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of het creëren van meerdere zitplekken rondom de woning. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein voor meerdere auto’s. Garage De inpandige verwarmde garage biedt volop praktische ruimte en is voorzien van een elektrische kanteldeur, een deur naar de achtertuin en toegang tot de bergzolder. Bijzonderheden Vrijstaande woning op royaal perceel van circa 1.665 m² Verkoop betreft twee percelen: • IJweg 1190 – woonbestemming – circa 1.665 m² • IJweg 1178 – bestemming (terrein) akkerbouw – circa 970 m² Gedateerde woning met volop moderniseringsmogelijkheden; woning gelegen midden op het perceel met veel privacy; grotendeels voorzien van dubbele beglazing; twee slaapkamers op de begane grond; ruime inpandige verwarmde garage; airco aanwezig in de woonkamer; atag Blauwe Engel cv-ketel (circa 2010); ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; gelegen nabij recreatieplas Toolenburg; goede bereikbaarheid richting Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Leiden.

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
2635 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2133

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.