Direct naar de inhoud
Logo van Van Groenigen Makelaardij B.V.

Ina Boudier-Bakkerdreef 13

2135RA Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.630

Fotogalerij

Ina Boudier-Bakkerdreef 13 Hoofddorp
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** See the English version below this text ** Gelegen in een populair deel van de woonwijk Toolenburg, op loopafstand van het recreatiegebied en het wijkwinkelcentrum, staat deze geschakelde 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE, parkeergelegenheid op eigen terrein en een achtertuin op het noordoosten. De wijk biedt alle gewenste voorzieningen en heeft een uitstekende verbinding met de snelweg. Aan de voorzijde ligt de woning aan de Dreef en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers aanwezig. INDELING: BEGANE GROND: entree, meterkast, ruime hal, deur naar de geïsoleerde garage met elektrische overheaddeur, toiletruimte met fonteintje en royale woonkamer met sfeervolle open haard. Aan de voorzijde is de keuken gevestigd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, keramische kookplaat en oven. 1e VERDIEPING: overloop, drie ruime slaapkamers waarbij één kamer aan de voorzijde toegang biedt tot het balkon van ca. 6m², aparte ruimte met opstelplaats cv-ketel (Remeha 2019), wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. Ruime lichte badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en douchecabine, vaste trap naar…. 2e VERDIEPING: grote zolderruimte van ca. 21 m² als kamer ingericht. BIJZONDERHEDEN: * Vaste trap naar de 2e verdieping. Deze ruimte kan ingedeeld worden als 4e slaapkamer; * De begane grond is voorzien van een tegelvloer; * De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; * Keuken is gedateerd; * Buitenschilderwerk mei 2025; * Garage is geïsoleerd, binnendoor bereikbaar en voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur; * Parkeren op eigen terrein; * Recreatieplas Toolenburg op loopafstand bereikbaar; * Openbaar vervoer, winkelcentrum Toolenburg, scholen bevinden zich op korte afstand. Aanvaarding: In overleg, kan op korte termijn. ************************************************************************************************** Located in a popular part of the Toolenburg residential area, within walking distance of the recreational area and the local shopping center, this SEMI-DETACHED FAMILY HOME with GARAGE, private parking, and a northeast-facing backyard is now available. The neighborhood offers all desired amenities and has excellent access to major roads. At the front, the property is situated along the Dreef, with ample visitor parking available nearby. LAYOUT: Ground floor: entrance, utility meter cupboard, spacious hallway, access to the isolated garage with electric overhead door, toilet with washbasin, and a generous living room with a charming fireplace. The kitchen is located at the front of the property and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, ceramic hob, and oven. 1st floor: landing, three spacious bedrooms, one of which at the front provides access to the balcony of approximately 6 m². Separate room housing the central heating boiler (Remeha, 2019), washing machine connection, and mechanical ventilation unit. Spacious and bright bathroom with bathtub, second toilet, washbasin, and shower cabin. Fixed staircase leading to the… 2nd floor: large attic space of approximately 21 m², currently arranged as a room. FEATURES: * Fixed staircase to the second floor; this space can easily be arranged as a fourth bedroom; * Ground floor finished with tiled flooring; * Property equipped with 12 solar panels; * Kitchen is dated; * Exterior painting completed in May 2025; * Garage is isolated, accessible internally and fitted with an electrically operated overhead door; * Private parking on site; * Recreational lake Toolenburg within walking distance; * Public transport, Toolenburg shopping center, and schools are all nearby. Transfer: in consultation, available at short notice.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
620 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2135

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.