Direct naar de inhoud
Logo van Meermakelaars

Kemperhof 1

2134BW Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 6.804

Fotogalerij

Kemperhof 1 Hoofddorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijke VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, oprit en fraai aangelegde tuin rondom en gelegen aan een besloten, sfeervol hofje. Deze fraaie woning, gebouwd in jaren dertig stijl, is recentelijk gemoderniseerd, uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd (met een energielabel A) en gunstig gelegen nabij de Toolenburgerplas, een aangenaam recreatiegebied met o.a. strandjes, wandel-, speel- en sportmogelijkheden en twee restaurants. Allemaal “op een steenworp” afstand! Daarnaast diverse wijkwinkelcentra, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De tuin is ruim en heeft altijd zon of een plekje in de schaduw. Kortom, gewoon een perfecte woning! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: entreehal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (elektra: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3 fasegroep, hoofdschakelaar en groep voor laadpaal, slimme meters en glasvezel), royale en lichte woonkamer met glad stucwerk op de wanden en het plafond v.v. sierplint, gashaard, openslaande deuren naar de tuin en een chique, massieve Robijn houten vloer met bies en band. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en deze beschikt over een tegelvloer, Quookerkraan, carrousel “Le Mans” kast en inbouwapparatuur. Naast de keuken een handige bijkeuken, ideaal en tevens doorgang naar de garage. 1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een inloopkleedruimte, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, allen met laminaatvloeren. Volledig betegelde badkamer met een douchecabine, wandcloset, breed ligbad, handdoekradiator en een dubbele wastafel in een meubel. 2e verdieping: royale overloop met tegelvloer, opstelplaats wasmachine/droger, Finse sauna, vaste wastafel en een douche. Ruimte met de Nefit Excellent HR c.v. ketel (bouwjaar 2007) plus een 120 liter boiler. Voorts een grote slaapkamer met twee dakramen en laminaatvloer. Tot slot een bergvliering met een vlizotrap. Bijzonder aangename, besloten tuin rondom de woning met drie terrassen, bomen, vaste beplanting en een sfeervolle terrasoverkapping. De zon draait om de tuin en de woning, zo is er altijd zon! Ook in de voortuin is er een fijn plekje om te zitten. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en extra parkeervakken tegenover de woning • Doodlopend hofje dus alleen bewoners, ideaal met (kleine) kinderen • Laadpunt ten behoeve van een elektrische auto aanwezig • Buitenschilderwerk in uitstekende staat • Energielabel “A” • Bouwjaar 2007, perceeloppervlakte 374m² • Inhoud circa 627m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 169m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper einde zomer 2026 Persoonlijke noot van de verkoper: “ Wij hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond. Het huis voelde ruim, licht en bood altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De rustige ligging in het hofje gaf ons veel privacy, terwijl de voorzieningen toch dichtbij waren. Wat dit huis voor ons extra bijzonder maakte, is de nabijheid van de Toolenburgerplas. We genoten vaak van wandelingen langs het water, de sportmogelijkheden, de gezellige restaurants en de strandjes waar we veel met de kinderen kwamen. Het voelde echt alsof we een recreatiegebied in onze achtertuin hadden.” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
374 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellent HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.