Direct naar de inhoud
Logo van Wietse Makelaardij

Klaas Kompaanhof 6

2132TJ Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.636

Fotogalerij

Klaas Kompaanhof 6 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groene en ruim opgezette Piratenwijk staat Klaas Kompaanhof 6 te koop, een ware parel in de polder. Deze halfvrijstaande semi-bungalow combineert het comfort van gelijkvloers wonen met een centrale, rustige ligging en alle voorzieningen binnen handbereik. In dit sfeervolle hofje woon je op loopafstand van treinstation Hoofddorp en het moderne winkelcentrum Vier Meren, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en supermarkten. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich om de hoek, terwijl de autoluwe straat zorgt voor een veilige en groene woonomgeving. De zuidwestgerichte achtertuin vormt letterlijk de kers op de taart: het hele jaar door geniet je hier van een prachtig uitzicht op het UNESCO-monument De Geniedijk, onderdeel van de Stelling van Amsterdam. Met regelmatig grazende schapen en koeien op de dijk ervaar je een uniek gevoel van landelijk wonen midden in de Randstad. De tuin Via het hofje met openbare parkeerplaatsen bereik je de royale voortuin van circa 330 m². Deze is fraai omzoomd met groen en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde ligt de zuidwestgerichte tuin van maar liefst circa 18 meter diep, een waar buitenparadijs met een sfeervol prieel en vlonder aan het water. Daarnaast vind je hier een praktische houten berging, een ruim terras met serre en natuurlijk het fantastische uitzicht op de Geniedijk. De serre is voorzien van elektra, heater en zonwering, waardoor je er het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Alles is stijlvol en met oog voor detail aangelegd, een plek waar het op elke mooie dag een genot is om te vertoeven. Indeling Begane grond De woning wordt betreden via een entree met veilig hekwerk en biedt toegang tot een ruime hal met vide, de meterkast, garderobekast, toiletruimte, en deuren naar de badkamer, slaapkamer, woonkamer en gang. De badkamer is compleet uitgerust met een whirlpool, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, toilet met Izen spa-functie, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich een ruime kamer met elektrisch rolluik, momenteel in gebruik als kantoor, maar ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer. De master bedroom aan de achterzijde van de woning biedt volop ruimte voor garderobekasten, is voorzien van airconditioning, een screen en een groot raam met uitzicht op de tuin. Via de gang, met een loopdeur naar de voortuin, bereik je een grote inpandige berging voorzien van verwarming, wasmachineaansluiting, gootsteen en een deur naar de tuin. Daarnaast bevindt zich hier een ruim gastenverblijf met airconditioning, screen, vaste kasten en een eigen badkamer met douche en wastafel. De ruime, lichte woonkamer valt direct op door het hoge plafond en het prachtige uitzicht op de tuin. Hier vind je een sierhaard, schuifpui, en een plavuizen vloer met vloerverwarming en convectorput. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een Quooker, vaatwasser, combioven, hete-luchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De aangrenzende bijkeuken biedt extra bergruimte en eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, een ruime slaapkamer met wastafel, een praktische bergruimte, en een technische ruimte met de warmtepomp, elektrische boiler (200 liter) en mechanische ventilatie-unit. Daarnaast hangt er nog een Remeha cv-ketel, die echter niet meer in gebruik is. Goed om te weten: - energielabel A+  / gasloze woning - 913 m² perceeloppervlak (eigen grond) - 212 m² woonoppervlak - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - 24 zonnepanelen - warmtepomp - 200 liter boiler - airconditioning - Zaptec autolader - Ontkalker voor zacht water - alarminstallatie - aanvaarding in overleg Heb je interesse in deze poldertopper? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor een bezichtigingsafspraak (023-2302191 / Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
913 m²
Inhoud
715 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
333 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.