Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Hoofddorp

Klaterbos 89

2134JB Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.303

Fotogalerij

Klaterbos 89 Hoofddorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Wonen met comfort, ruimte én energiezuinigheid – welkom aan het Klaterbos 89 in Hoofddorp. Dit is een bijzonder fijne tussenwoning waar alles klopt. Rustig gelegen, uitstekend onderhouden en helemaal van deze tijd, met energielabel A en maar liefst 8 zonnepanelen. Een woning waar je zonder klussen direct kunt gaan wonen. De woning ligt op een prettige, rustige locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De fraai aangelegde voor- en achtertuin zorgen voor veel privacy en buitenruimte. Extra prettig is de afsluitbare veranda van circa 5,00 x 3,60 meter: een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging en een achterom met extra brede poort, ideaal voor bijvoorbeeld een motor. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en garderobe. De lichte, moderne Z-vormige woonkamer voelt ruim aan en beschikt over een praktische provisiekast. Aansluitend bevindt zich de semi-open keuken, die modern is uitgevoerd en van alle gemakken is voorzien. De gehele begane grond is afgewerkt met keramische vloertegels en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De verdieping is voorzien van een verzorgde laminaatvloer. Tweede verdieping De overloop biedt ruimte aan de cv-installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer met extra bergruimte, eveneens afgewerkt met laminaat. Bijzonderheden – Energielabel A – 8 zonnepanelen – Afsluitbare veranda van ca. 5,00 x 3,60 meter – Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde – Vloerverwarming op de begane grond – Brede achterom, ideaal voor motorliefhebbers – Licht, modern en instapklaar – Openbaar vervoer, winkelcentrum en scholen op korte afstand – Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Living with comfort, space and energy efficiency – welcome to Klaterbos 89 in Hoofddorp. This is a wonderfully balanced mid-terrace home where everything feels right. Peaceful, impeccably maintained and completely up to date, with energy label A and no fewer than 8 solar panels. A home you can move into straight away, with no work required. The house enjoys a pleasant, quiet setting with unobstructed views at both the front and the back. The beautifully landscaped front and rear gardens offer plenty of privacy and outdoor space. A real bonus is the lockable veranda of approximately 5.00 x 3.60 metres: a lovely spot to enjoy all year round. There is also a detached brick storage shed and rear access with an extra-wide gate, ideal for a motorbike. Layout Ground floor Through the entrance you reach the hall with meter cupboard and cloakroom. The bright, modern Z-shaped living room feels spacious and includes a practical storage cupboard. Adjoining is the semi-open kitchen, contemporary in design and fully equipped. The entire ground floor is finished with ceramic floor tiles and comfortable underfloor heating. First floor The first floor offers three well-proportioned bedrooms and a neat bathroom with bathtub, washbasin and toilet. This level is fitted with a well-kept laminate floor. Second floor The landing houses the central heating system and the connections for the washing machine and dryer. There is also a full-fledged fourth bedroom with additional storage space, likewise finished with laminate. Features – Energy label A – 8 solar panels – Lockable veranda of approx. 5.00 x 3.60 metres – Unobstructed views at the front and rear – Underfloor heating on the ground floor – Wide rear access, ideal for motorbike enthusiasts – Light, modern and move-in ready – Public transport, shopping centre and schools within easy reach – Completion by mutual agreement; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
414 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.