Direct naar de inhoud
Logo van Fransen & Kroes Makelaars Haarlemmermeer

Manegelaan 16

2131XB Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 7.000

Fotogalerij

Manegelaan 16 Hoofddorp
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Please find the English translation below** Op een rustige en groene locatie in Hoofddorp, op loopafstand van het Centrum, bieden wij dit luxe en volledig vernieuwbouwde 4-kamer appartement op de begane grond aan. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats. Dankzij de recente renovatie (2025) verkeert het appartement in absolute nieuwstaat en is het voorzien van alle moderne gemakken. Met energielabel A++ en hoogwaardige afwerking is dit een unieke kans om instap klaar te wonen op een centrale locatie. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De Manegelaan is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hoofddorp, met volop groen en parkeergelegenheid in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Hoofddorp, waar een groot aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en speciaalzaken te vinden is. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen binnen handbereik. Voor recreatie kun je terecht in het Haarlemmermeerse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of genieten aan de Toolenburgerplas. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel in de omliggende steden: Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn binnen 20 minuten te bereiken via de A4, A5 en N201. Met het NS-station Hoofddorp om de hoek is er tevens een uitstekende treinverbinding richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Kortom, een centrale en toch rustige plek met alle voorzieningen in de buurt. INDELING Begane grond: Eigen entree aan de voorzijde met hal en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde. Daarnaast bevindt zich de centrale badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel. Separaat toilet. Aan de tuinzijde ligt de royale woonkamer met moderne open keuken en kookeiland (Nolte Lux), uitgerust met Siemens-apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, vaatwasser en multifunctionele oven met magnetronfunctie. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan de linkerzijde van de woning zijn nog twee ruime slaapkamers gesitueerd, bereikbaar via de tussenhal met bergkast wasmachineruimte. Tot slot beschikt de woning over een eigen én een gedeelde parkeerplaats op het terrein. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning is volledig vernieuwbouwd in 2025 en voldoet aan de hoogste duurzaamheidseisen. Met energielabel A++ en een volledig elektrische installatie ben je klaar voor de toekomst. Verwarming én koeling worden verzorgd door een volledig elektrische warmtepomp van Nederlandse makelij (merk DeWarmte), gecombineerd met vloerverwarming. Deze woning is dus gas loos. Voor het comfort is de woning uitgerust met een Ring video-deurbel en moderne elektrische installaties. Warm water wordt geleverd via boiler (nog in te vullen). VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE is net opgericht en bevindt zich in de opstartfase. Inmiddels is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beschikt zij over een eigen bankrekening. In 2025 is het pand gesplitst in 2 appartementsrechten. BIJZONDERHEDEN - Appartement op de begane grond - 3 ruime slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Hoogwaardig en luxe afgewerkt - Bouwjaar 1968, volledig vernieuwbouwd in 2025 - Servicekosten € 125 per maand - Energielabel A++ - Woonoppervlakte (NEN2580) 99,3 m² - Eigen grond - VvE bestaande uit 2 appartementsrechten, maar nog in de opstartfase - Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" - Projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen in Amsterdam - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= In a quiet and green location in Hoofddorp, within walking distance of the town center, we are offering this luxurious and completely redeveloped 4-room ground-floor apartment. The property features three spacious bedrooms, a sunny southwest-facing garden, and a private parking space. Thanks to the recent renovation (2025), the apartment is in brand-new condition and equipped with all modern conveniences. With an energy label A++ and high-quality finishes, this is a unique opportunity to move straight in at a central location. Curious? Call us to schedule a viewing, one of our agents will be happy to show you around! LOCATION Manegelaan is located in a quiet, child-friendly residential area in Hoofddorp, surrounded by greenery and with plenty of parking in the immediate vicinity. Within just a few minutes by bike, you’ll reach the town center, which offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, and specialty stores. Schools, sports clubs, and medical facilities are also close at hand. For recreation, you can visit the Haarlemmermeerse Bos, perfect for walking, sports, or relaxing by the Toolenburgerplas lake. Thanks to its convenient location, you can also reach the surrounding cities quickly: Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport are all within 20 minutes via the A4, A5, and N201. With Hoofddorp railway station just around the corner, there is also an excellent train connection to Amsterdam, The Hague, and Rotterdam. In short: a central yet peaceful location with every amenity nearby. LAYOUT Ground floor: Private entrance at the front with hallway and meter cupboard. From the hallway, access to the first bedroom at the front. Next is the central bathroom, fitted with a bathtub, walk-in shower, and double vanity unit. Separate toilet. At the rear, overlooking the garden, is the spacious living room with a modern open kitchen and cooking island (Nolte Lux), equipped with Siemens appliances including an induction hob with integrated extractor, fridge, freezer, wine cooler, dishwasher, and multifunctional oven with microwave function. French doors open directly onto the sunny southwest-facing garden. On the left side of the apartment are two further spacious bedrooms, accessible via the intermediate hall with storage and laundry area. Finally, the property includes both a private and a shared parking space on the premises. For the exact layout, please refer to the floor plans, available in both 2D and 3D, which can be found under the tab “Floor plan.” SUSTAINABILITY The property was completely redeveloped in 2025 and meets the highest sustainability standards. With energy label A++ and a fully electric installation, it is future-proof. Heating and cooling are provided by a fully electric Dutch-made heat pump (brand: DeWarmte), combined with underfloor heating. The apartment is gas-free. For added comfort, the property is equipped with a Ring video doorbell and modern electrical installations. Hot water is supplied via a boiler (to be specified). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (HOA) The HOA has recently been established and is in its start-up phase. It has already been registered with the Chamber of Commerce and has its own bank account. In 2025, the building was legally divided into two apartment rights. HIGHLIGHTS - Ground-floor apartment - 3 spacious bedrooms - Sunny southwest-facing garden - High-quality and luxurious finishes - Originally built in 1968, completely redeveloped in 2025 - Service charges €125 per month - Energy label A++ - Living area (NEN2580): 99.3 m² - Freehold (no ground lease) - HOA consisting of 2 apartment rights, still in start-up phase - For applicable clauses, please refer to the form “Clauses to be included in the purchase agreement” - Project notary: Lubbers & Dijk Notarissen in Amsterdam - Transfer by mutual agreement, available at short notice This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. Buyers are expected to carry out their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, our office acts as the seller’s estate agent. We advise you to engage an NVM/MVA estate agent, who can assist you with their expertise in the purchase process. Should you choose not to engage professional representation, you declare yourself sufficiently knowledgeable by law to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
335 m³
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2131

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.