Direct naar de inhoud
Logo van Staats Huysen

Meermanstraat 49

2132PP Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.523

Fotogalerij

Meermanstraat 49 Hoofddorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke en bijna geheel gerenoveerde woning van ca. 86 m2 verdeeld over drie woonlagen, met 3 slaapkamers, een extra diepe tuin met vrij uitzicht op het groen én aan het water. Parkeren kan op straat, direct voor de woning; er zijn voldoende parkeerplekken aanwezig. De woning ligt aan de rand van Hoofddorp en toch op slechts enkele minuten fietsen van het gezellige centrum. De wijk is gebouwd in 1990, is lekker ruim en groen opgezet en heeft meerdere speelplekken. In het centrum van Hoofddorp vind je werkelijk van alles. Je kunt hier terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar je kan er ook heerlijk shoppen. Tevens is er een ruime keuze uit een brede selectie aan restaurants, is er een theater, een bioscoop en een gezellige weekmarkt op vrijdag. Scholen en kinderdagverblijven liggen ook op korte afstand. Stadspark Hoofddorp ligt op slechts een paar minuten lopen. Dit is een heerlijk park voor een lekkere wandeling, daarnaast is er een kinderboerderij en een restaurant. Voor een dagje ontspannen zijn er de Toolenburger plas en het Haarlemmermeerse bos; beide zijn te bereiken binnen enkele minuten rijden. Hier kan je lekker wandelen, fietsen of skaten. Daarnaast is er op slechts enkele minuten fietsen een ruim aanbod aan sportfaciliteiten, waaronder padel- en tennisbanen en zelfs een skibaan. Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 zeer goed bereikbaar waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol snel aan te rijden zijn. Het treinstation ligt ook op enkele minuten fietsen en de bushalte bereik je binnen enkele minuten lopen. De indeling is als volgt: Via de voortuin (aangelegd in 2019), met een vrijstaande stenen berging, kom je bij de voordeur met entreehal. Hier tref je de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3-fase- en glasvezelaansluiting en een slimme meter), volledig betegelde toiletruimte (2019) met een wandcloset en een fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De keuken (2019), in U-opstelling, en in fraaie donkere kleurstelling, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vries combinatie, oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, kokend-waterkraan en een spoelbak. De heerlijk lichte zitkamer met een breedte van 5,17 meter is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische trapbergkast voor het opbergen van onder andere provisie en de stofzuiger. De begane grond is afgewerkt met een pvc-klikvloer met vloerverwarming, de wanden zijn glad gestuct. Via de deur in de achtergevel is de extra diepe achtertuin, gesitueerd op het noordoosten, te bereiken. Door de lengte van wel 16 meter is deze veel zonniger dan dat je zou verwachten. De keurig aangelegde tuin is voorzien van diverse terrassen, met een lager gelegen steiger, heerlijk aan het water; echt een unieke plek. Via de trap in de entreehal is de ruime overloop van de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de vernieuwde badkamer (2019). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met inloopkast (ca. 9 m2 en 5 m2) beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam. De tweede slaapkamer (ca. 11 m2) en de volledig betegelde badkamer (ca. 3 m2) bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een bad/ douche combinatie, wastafel met onderkast, een extra meubel, een handdoekradiator, een tweede closet én elektrische vloerverwarming. De eerste verdieping is afgewerkt met gestucte wanden en een laminaat vloer. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier bevinden zich een ruime voorzolder met de opstelling voor de CV-ketel (Nefit, 2019) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime derde slaapkamer (ca. 16 m2) met dakraam rijkt over de gehele diepte van de woning. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en gestucte wanden. De woning heeft energielabel B (geldig tot maart 2028); is uitgerust met 6 zonnepanelen (2022), houten kozijnen met dubbele beglazing, “Een leuke woning, op een heerlijke plek. Zeker een bezichtiging waard!!” Algemeen: Bouwjaar 1990 * woonoppervlakte ca. 86 m2 * perceel 159 m2 * energielabel B, geldig tot maart 2028 * 3 slaapkamers * diepe achtertuin aan het water * zeer nabij alle denkbare voorzieningen * oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.