Direct naar de inhoud
Logo van Meermakelaars

Moermond 23

2134WV Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 5.435

Fotogalerij

Moermond 23 Hoofddorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim SEMI-VRIJSTAAND WOONHUIS met vrij zicht aan de voor- en achterzijde. Gelegen in de populaire woonwijk Floriande, aan het water, uitkijkend op zogenaamde “legakkers”, lekker groen en veel privacy. Deze woning is modern, goed onderhouden en goed geïsoleerd en hierdoor erg zuinig en duurzaam, vandaar het energielabel A. De woning heeft een extra slaap- en badkamer op de begane grond wat het geschikt maakt voor mindervaliden of senioren die gelijkvloers wonen wensen. Parkeren doe je gewoon met twee auto’s op eigen terrein, deels onder de carport en opladen doe je met je eigen laadpaal. De wijk biedt alle gemakken zoals een uitgebreid wijkwinkelcentrum met weekmarkt, diverse scholen, ook internationaal, openbaar vervoer en recreatiegebieden zoals de Boseilanden en de Toolenburger Plas. Qua uitvalswegen zit je hier zo op de diverse N- en A wegen dus ook centraal. Een heerlijk huis op een leuke locatie! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: inpandige berging aan de voorzijde met een mechanische ventilatie-unit en de collector van de zonnepanelen en infraroodverwarming. In de voortuin staat een ruime fietsenberging en is er een terras aangelegd. Entree woning: hal, meterkast (elektra: 12 groepen, 4 aardlekschakelaars & hoofdschakelaar, 2 fase kookgroep, pv groep, slimme meters en glasvezel), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trap-/provisiekast, ruime, tuingerichte woonkamer met massief eiken houten vloer in whitewash en gelakt, houtkachel, convectorput en glad stucwerk op de wanden en het plafond. Open keuken aan de voorzijde van de woning, leuke vormgeving want openslaande deuren naar de voortuin, twee deuren een met een hor, op de vloer een pvc tegel en de keuken zelf beschikt over een werkblad van composiet, een Quookerkraan en inbouwapparatuur: 3 laden vriezer, koffiemachine, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger. Deze unieke woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, de slaapkamer heeft een vaste kastenwand en de badkamer is uitgerust met een douchecabine v.v. drainafvoer en thermostaatkraan, wandcloset (Sanibroyeur) en wastafel. De badkamer is afgewerkt met tegels en stucwerk en is er vloerverwarming aangebracht. 1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met een grote vaste kast en dakkapel. Achter de kasten is een bergruimte aanwezig, gangkast met de wasmachineaansluiting en ruimte en aansluiting voor een droger, moderne badkamer met een wandcloset, duo-ligbad & extra diep, handdoekradiator, dubbele wastafel, douchehoek met deur van glas, regendouche, drainafvoer & thermostaatkraan. In de badkamer is er daglicht door een zijraam en een dakraam. Gangkast met de opstelplaats van de Remeha HR c.v. combiketel (bouwjaar 2018) en de (tweede) mechanische ventilatie-unit. En dan… twee leuke, speels vorm gegeven slaapkamers, beiden met een entresol/vide met ruimte voor een bed. De ruime achtertuin is aan het water gelegen, sfeervol en ruimtelijk waar je kan zitten op de houten vlonders, tevens een trapje naar het water, voorts is er een zonneterras, buitenkraan, gazon van kunstgras, een tuinkast en een houten chalet v.v. elektra. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Op de gehele eerste verdieping zijn er rolluiken aan de buitenzijde aanwezig • Vloerverwarming in de keuken en de hal • Tonzon vloerisolatie onder de begane grondvloer • Energielabel “A”, 11 zonnepanelen, extra vloerisolatie • Bouwjaar 2004, perceeloppervlakte 274m² • Inhoud circa 563m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 147m² • Aanvaarding in overleg, beschikbaar vanaf tweede week juli Persoonlijke noot van de verkoper: “Het is een heerlijk huis. Hadden we het meekunnen nemen naar het oosten van het land dan hadden we dat zeker gedaan. Het is een ruim, behaaglijk, duurzaam huis. Door de schakeling naar de buren met de garage/ bergingen voelt het vrijstaand. En met het plantsoen aan de voorzijde en het water met de eilandjes met bomen aan de achterzijde heb je veel privacy. Dichtbij winkels, zwembad/ sportfaciliteiten, ziekenhuis en scholen aan de ene kant en aan het andere einde van de straat recreatiegebied de Boseilanden, is alles wat je wilt dichtbij. Haarlem, Schiphol en Amsterdam zijn zowel met het openbaar vervoer, auto en fiets direct te bereiken. “ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.