Direct naar de inhoud
Logo van Staats Huysen

Muiderbos 51

2134SN Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.861

Fotogalerij

Muiderbos 51 Hoofddorp
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is een buitenkans: Wonen in de ruim opgezette en groene wijk Overbos; dit heerlijke huis is autovrij gelegen en met energielabel A zeer zuinig! Deze verzorgde eengezinswoning van ca. 108 m2 biedt een praktische indeling met een riante woonkamer met open keuken, drie zeer royale slaapkamers, veel lichtinval en een heerlijk zonnige achtertuin met overkapping. Er liggen maar liefst 10 zonnepanelen op het achterdakvlak . De woning ligt op 1 minuut loopafstand van winkelcentrum 't Paradijs, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, met onder andere twee supermarkten, diverse winkels en lekkere afhaalrestaurants. Het centrum van Hoofddorp, het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas zijn eenvoudig en snel per fiets bereikbaar. Voor wie verder weg moet: steden als Haarlem en Amsterdam en luchthaven Schiphol zijn uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, snelwegen A4, A5, A9 en A10, evenals bushaltes liggen nabij. De indeling is als volgt: De voortuin ligt aan een voet- en fietspad, dus volledig autovrij, met veel groen en zelfs water voor de deur. Via de entree bereik je de hal met garderoberuimte en een separaat toilet, volledig vernieuwd in 2023. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- én eethoek; er is meer dan voldoende plek voor meerdere indelingen. Aan de achterzijde is de open keuken, in een L-vorm opgesteld. Deze is voorzien van een koel/vriescombinatie, maar liefst zes pitten om te koken, een bijzonder grote oven, afzuigkap, spoelbak en uiteraard een vaatwasser. Via de deur in de achtergevel bereik je de heerlijke achtertuin, gelegen op het oosten, met ruim 11,5 meter diepte en daardoor bijna de gehele dag zonnig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en borders en achterin een fijne overkapping. Deze zorgt ervoor dat je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten en biedt de kans voor de misschien lang gekoesterde wens voor een buitenkeuken; hier kan het! Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. De eerste verdieping telt twee zeer ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer, aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval, is afgewerkt met een laminaatvloer en meet ca. 18 m2. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Deze kamer is met 13,5 m2 ook van een flink formaat. De badkamer (geheel vernieuwd in 2023) is voorzien van een ruime douche met rainshower, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar we een voorzolder aantreffen, met opstelplaats voor de cv-combiketel (2013) en converter voor de zonnepanelen. Tenslotte hier nog een derde, zeer ruime slaapkamer (voorzien van een dakraam), die natuurlijk ook heel goed als thuiswerkplek of hobbyruimte kan dienen. Omdat de nokhoogte hier 3,30 meter hoog is, kun je zelfs met een tussenvloer nog een hele bergvliering creëren; echt fantastisch! Kortom: een instapklare, energiezuinige eengezinswoning in een fijne wijk; dit is wat wij noemen: echt een buitenkans! Algemeen: bouwjaar 1983 * woonoppervlakte ca. 108 m2 * perceeloppervlakte 130 m2 * autovrij gelegen * energielabel A * 10 zonnepanelen * 3 royale slaapkamers * zonnige achtertuin met overkapping * badkamer en toilet vernieuwd 2023 * nieuw dakraam 2025 * winkelcentrum op loopafstand * oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
262 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.