Direct naar de inhoud
Logo van JandeMakelaar

Niemeyerstraat 38

2132HE Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 7.353

Fotogalerij

Niemeyerstraat 38 Hoofddorp
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* English text below* Luxe en comfortabel driekamer appartement met balkon op het zuidwesten in het fantastische Hyde Park! Het complex is gebouwd in 2024 en voorzien van alle luxe, uitstekend geïsoleerd, gasloos én enerziezuinig. Er zijn twee slaapkamers, ieder van goed formaat, een moderne open keuken en woonkamer met speelse indeling. Enthousiast geworden? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! LIGGING: Dit fraaie appartement ligt in het complex “Kensington" in Hyde Park waar luxe en duurzaam wonen, in een groene omgeving, centraal staan. Gelegen in de Metropool van Amsterdam op 12 treinminuten afstand van de Zuidas en 4 minuten van luchthaven Schiphol. Op loopafstand ligt NS station Hoofddorp waarvan alle grote steden binnen korte tijd bereikbaar zijn. Uitvalswegen zijn tevens goed aan te rijden. INDELING: Begane grond: entree appartement in gemeenschappelijke hal met brievenbussen, videointercom en bellentableau. Er is een concierge-service aanwezig. Toegang tot de liften, het trappenhuis, de berging in de kelder en de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Appartement tweede verdieping: entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Berging/stookruimte met opstelplaats van wasmachine en droger. Slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, separaat toilet met fontein, bergkast, tweede slaapkamer, woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat en recirculatie afzuigkap. BIJZONDERHEDEN: - Modern appartement met twee slaapkamers en balkon op het zuidwesten - Tweede verdieping, toegankelijk met lift - Energielabel A++ (geldig tot 2036) - Eigen berging in de kelder en gemeenschappelijke fietsenberging - Keurig verzorgd, voorzien van alle luxe - Vloerverwarming en koeling - Vrij uitzicht op de binnentuin - Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 224,- per maand - Centrale ligging in metropool van Amsterdam - Goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen - Oplevering in overleg Bekijk ook de plattegronden, verkoopvideo en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van dit appartement. Volg JandeMakelaar ook op Instagram en Facebook! *English* Luxurious and comfortable three-room apartment with a southwest-facing balcony in the fantastic Hyde Park! The complex was built in 2024 and features every luxury, is excellently insulated, gas-free, and energy-efficient. There are two bedrooms, each of a good size, a modern open kitchen, and a living room with a playful layout. Excited? Call us to schedule a viewing appointment! LOCATION: This beautiful apartment is located in the “Kensington” complex in Hyde Park, where luxury and sustainable living in a green environment take center stage. Situated in the Amsterdam Metropolis, 12 train minutes from the Zuidas and 4 minutes from Schiphol Airport. Hoofddorp train station is within walking distance, from which all major cities are easily accessible. Arterial roads are also easily accessible. LAYOUT: Ground floor: apartment entrance into a communal hall with mailboxes, video intercom, and doorbell panel. Concierge services are available. Access to the elevators, the stairwell, the storage unit in the basement, and the beautifully landscaped communal courtyard. Apartment on the second floor: entrance/hall with access to all rooms. Storage/boiler room with space for a washing machine and dryer. Bedroom with French doors to the south-facing balcony, modern bathroom with walk-in shower and vanity unit, separate toilet with washbasin, storage cupboard, second bedroom, living room with open kitchen equipped with various built-in appliances, namely: combination oven, refrigerator with freezer compartment, dishwasher, induction hob, and recirculating extractor hood. PARTICULARS: - Modern two-bedroom apartment with a southwest-facing balcony - Second floor, accessible by elevator - Energy label A++ (valid until 2036) - Private storage unit in the basement and communal bicycle storage - Neatly maintained, equipped with every luxury - Underfloor heating and cooling - Unobstructed view of the inner courtyard - Owners' Association; monthly contribution to the VvE is € 224 - Central location in the metropolis of Amsterdam - Good connections to public transport and arterial roads - Completion date by mutual agreement Also view the floor plans, sales video, and 360-degree photos for a complete impression of this apartment. Follow JandeMakelaar on Instagram and Facebook as well!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
226 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.