Direct naar de inhoud
Logo van Staats Huysen

Noorddijk 35

2134XD Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.330

Fotogalerij

Noorddijk 35 Hoofddorp
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime opgebouwde en speels ingedeelde eengezinswoning meet ca. 127 m2 verdeeld over drie woonlagen, heeft thans 4 slaapkamers (met de mogelijkheid om een vijfde te creëren) en een heerlijke tuin, met zuidwest ligging waarin je op zonnige dagen heerlijk kan genieten. De woning ligt op eiland 6 in de wijk Floriande. Diverse voorzieningen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar; op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Floriande en Overbos, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en kunt shoppen op de wekelijkse markten. Scholen, waaronder de internationale school, kinderdagverblijven en het gezondheidscentrum, liggen eveneens zeer nabij en het Haarlemmermeer lyceum en de openbare bibliotheek zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Ontspanning is ook binnen handbereik met de Toolenburger plas en het Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand, waar je kunt genieten van wandelingen, fiets- of skate-tochten. Het sportcomplex Koning Willem-Alexander biedt zwembaden en een turnhal; ideaal voor sportliefhebbers. Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 gemakkelijk bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol snel te bereiken zijn. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld, met een bushalte op loopafstand en nabij haltes voor de snelbus, R-net, met bestemmingen Schiphol, Haarlem en Amsterdam WTC. De indeling is als volgt: De entree ligt direct aan de straatzijde in een autoluwe straat, enkel bestemd voor parkeren. Hal met een meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meter) en een toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Onder de trap is er volop plek voor jassen, tassen en schoenen. Via de deur in de hal kom je de woonkamer van ruim 32 m2 binnen, met een zitkamer aan de achterzijde. Deze is zeer licht door de grote raampartij in de achtergevel. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. Ook deze ruimte is zeer licht door de grote raampartij. De keuken (ca. 6 m2) bevindt zich centraal tussen de eetkamer en de zitkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combioven, 4-pits gasfornuis met recirculatiekap, vaatwasser en spoelbak. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming en granol op de wanden. De tuin is te bereiken via dubbele openslaande deuren in de achtergevel. Deze keurig aangelegde achtertuin is gedeeltelijk bestraat en voorzien van borders met beplanting. In de tuin tref je een houten berging (ca. 7 m2) voor het stallen van de fietsen en tuingereedschap, en een praktische achterom. Door de ligging op het zuidwesten heeft de tuin zon in overvloed. Via de trap in de entreehal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Hier tref je 2 slaapkamers (voorheen 3), een badkamer en een (extra diepe) berging. De slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers), is voorzien van een vaste kastenwand en is met een oppervlakte van 19 m2 heerlijk ruim te noemen. In de tussengelegen berging bevinden zich de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha 2022), mechanische ventilatie, en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en meet ca. 11 m2. De badkamer (ca. 5 m2) ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming, voor extra comfort. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en spuitwerk op de wanden. De overloop van de tweede verdieping (opgebouwd in 2009) is te bereiken via de trap aan de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je twee zeer ruime slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde en de ander aan de achterzijde. Ook hier is er een praktische en ruime berging van ca. 5 m2. De slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 19 m2 en is uitgerust met een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14 m2 groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van zeer royale raampartijen waardoor ook deze weer erg licht zijn. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en spuitwerk op de wanden. De woning heeft energielabel A; is volledig geïsoleerd, heeft houten kozijnen met HR++ beglazing. De woning is aan de achterzijde op de begane grond en tweede verdieping voorzien van zonwering. Algemeen: bouwjaar 2004 * opgebouwde eengezinswoning * woonoppervlakte ca. 127 m2 * perceeloppervlakte 106 m2 * 4 slaapkamers * achtertuin op het zuidwesten * ruime berging * energielabel A * parkeren voor de woning * oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.