Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Noordvaarder 42

2134XZ Hoofddorp • Noord-Holland

Onder bod

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 4.590

Fotogalerij

Noordvaarder 42 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in stijl: een verrassend ruime woning met een luxueuze afwerking INSTAPKLAAR – MODERNE AFWERKING – VISGRAATVLOER – KOOKEILAND – BIJZONDER LICHTE TWEEDE VERDIEPING – PARKEREN VOOR DE DEUR Aan een rustige straat in Hoofddorp staat deze goed onderhouden woning uit 2001 waar je direct merkt dat hier met zorg is gewoond. Binnen ervaar je een prettige balans tussen ruimte en licht, waarbij de moderne afwerking zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling. De woning beschikt over een woonoppervlakte van bijna 122 m² en biedt een praktische indeling verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Op de begane grond vormt de leefruimte een open en uitnodigend geheel. De visgraatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en loopt door over vrijwel de gehele verdieping. Grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin zorgen voor veel daglicht en een natuurlijke verbinding met buiten. De keuken is modern ingericht en vormt een centrale plek in de ruimte, met een stijlvol kookeiland dat zowel luxueus als praktisch is. Ook op de verdiepingen ervaar je de ruimte en het comfort van deze woning. Meerdere slaapkamers, een verzorgde badkamer en een opvallend lichte tweede verdieping zorgen voor volop mogelijkheden om wonen, werken en ontspannen prettig te combineren. De woning voelt verzorgd, logisch ingedeeld en klaar voor de volgende bewoners. Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de entreehal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en voelt ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De visgraatvloer geeft de ruimte karakter en zorgt voor een warme basis voor verschillende indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met directe toegang tot de tuin via de schuifpui. De open keuken ligt aan de achterzijde en is modern uitgevoerd. Het kookeiland, voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vormt een centraal element in de ruimte en biedt extra werk- en bergruimte. Daarnaast is er een wandopstelling met spoelgedeelte en inbouwapparatuur (dubbele combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie). Dankzij de open opzet staat de keuken in direct contact met de woonruimte. De centraal gelegen trapopgang is stijlvol weggewerkt achter een deur, met in deze tussenruimte een luxe afgewerkt toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De twee overige slaapkamers zijn flexibel in te richten en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of kleedkamer. Ook de badkamer heeft een luxe uitstraling: modern betegeld in rustige tinten en ingericht met een ligbad, een regendouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een opvallend lichte ruimte is ontstaan dankzij de grote dakramen. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met vaste kastruimte. De open indeling biedt daarnaast plaats voor een werkplek of hobbyruimte, waar eventueel makkelijk 2 kamers gecreëerd kunnen worden. Ook de aansluitingen voor witgoed zijn hier gerealiseerd, en de cv-installatie is netjes verborgen opgesteld. Buiten/parkeren De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, groen en vaste beplanting. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je comfortabel een zithoek of eettafel kunt plaatsen. Daarachter bevindt zich een groen gazon met plantenborders. Achter in de tuin staat een praktische berging die ruimte biedt voor fietsen en tuinspullen. De tuin is goed omsloten en biedt een prettige plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning is openbare parkeergelegenheid aanwezig, direct voor de deur. Buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Hoofddorp. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals scholen, winkels, speelgelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn goed bereikbaar. Hierdoor woon je hier in een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: bijna 122 m² • Instapklare woning met luxueuze afwerking • Visgraatvloer op de begane grond • Open keuken met kookeiland • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Luxueuze badkamer • Ruime en bijzonder lichte tweede verdieping • Tuin met terras en berging • Parkeren voor de deur Zoek je een moderne, goed onderhouden woning met veel licht, ruimte en een praktische indeling? Dan is Noordvaarder 42 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf jouw nieuwe thuis.

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
431 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Remeha HR (2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.