Direct naar de inhoud
Logo van Jeroen van den Boogaard Makelaars

Roekenbos 213 B

2134VE Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuw-Vennep

Fotogalerij

Roekenbos 213 B Hoofddorp
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale uitgebouwde twee-onder-een kapwoning in de kindvriendelijke en groene wijk Overbos. Er is een woonkamer, een open keuken met kookeiland, vijf slaapkamers, een badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum Paradijs, (basis)scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor de nodige ontspanning liggen de Toolenburger Plas en het Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand. Openbaar vervoer (bushalte R-net en NS treinstation) en uitvalswegen N201 en N205 met aansluiting op de A4, A5 en A9 naar Amsterdam, Leiden, Haarlem, Den Haag en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Deze woning is in 2011 gebouwd en geleverd aan de eerste bewoners. In 2018 toen de huidige bewoners het kochten, hebben ze de hele woning onder handen genomen. Elke ruimte in de woning is opnieuw gespoten. In 2023 zijn de laatste aanpassingen doorgevoerd waardoor de woning nu in topstaat verkeert. Bijzonderheden: - Twee-onder-een kapwoning - Uitgebouwde woonkamer - Open keuken met kookeiland, en luxe Siemens apparatuur - Vijf slaapkamers - Over de gehele begane grond een nieuwe PVC vloer in visgraat met daaronder vloerverwarming - Nieuwe voor- en achtertuin aan laten leggen waarbij naast de tegels en schutting ook een overkapping is gerealiseerd; - Een zonnescherm met afstandsbediening met een lichte antraciet zebra strook! - Op maat gemaakte jaloezieën voor de ramen in de keuken en woonkamer, die natuurlijk zullen deze achterblijven! - In 2025 hebben wij alle sloten van de woning vervangen met 3 sterrenveiligheidssloten + kerntrek veilig op de voordeur met driepunt-sluiting. - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en een poort naar de achterzijde, zodat je perfect met je fiets of brommer naar je berging kan! - Energielabel A - Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en Haarlemmermeerse bos - Oplevering medio jan/febr 2026 INDELING: Begane grond: Entree in hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer heeft een vloer met visgraat pvc, vloerverwarming en tevens een schuifpui naar de achtertuin. De luxe keuken met een hoge kastenwand en kookeiland is uitgevoerd met greep loze kasten, een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, warmhoud lade en vaatwasmachine. Tuin: Vanuit de woonkamer kun je zo de tuin in en genieten van de riante ruimte. de tuin is betegeld en onderhoudsvriendelijk en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is tevens voorzien van een grote houten berging, met genoeg bergruimte en plaats voor fietsen en is toegankelijk vanuit de achterpoort! Tevens is er stroom voor het opladen van je fiets en een wateraansluiting voor het bewateren van je plantenborder. Eerste verdieping: Overloop met een separaat toilet met fontein, ruime slaapkamer met rolluik aan de achterzijde en een slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche met stortdouche en een meubel met twee wastafels. Tevens heeft deze een designer radiator De badkamer is voorzien van een groot raam, mooie grijze en witte tegels, dus "up to date" Tweede verdieping: Overloop met de opstelplaats van de C.V. ketel en de wasmachine aansluiting en toegang tot de drie slaapkamers. Achter de knieschotten is veel bergruimte voor het opbergen van al je spullen! * English translation in brochure

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
497 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.