Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Haarlemmermeer

Rosenholm 18

2133EL Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: gWoon Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Rosenholm 18 Hoofddorp
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME EENGEZINSWONING MET MOGELIJKHEDEN IN BORNHOLM TE MODERNISEREN EN TE RENOVEREN Ben je op zoek naar een ruime woning met eindeloze mogelijkheden in een groene, rustige omgeving? Deze gezinswoning in Bornholm biedt alles wat je nodig hebt: vier royale slaapkamers, een tuin op het zuidoosten en een praktische indeling. Ideaal voor starters op de woningmarkt, gezinnen met opgroeiende kinderen of iedereen die houdt van ruimte en licht. Bovendien geeft deze woning je de unieke kans om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Ontdek de rust en mogelijkheden van deze woning en maak hem helemaal je eigen thuis. KENMERKEN Vier ruime slaapkamers: Perfect voor gezinnen met jongere of oudere kinderen, of als je simpelweg extra ruimte wilt. Tuin: Voortuin en een ruime achtertuin op het zonnige zuidoosten. Rustige, groene omgeving: Gelegen in een kindvriendelijke buurt. Uitgebreide bergruimte: Grote berging aan de voorzijde van de woning. Te MODERNISEREN: De perfecte woning om helemaal naar jouw smaak en stijl aan te passen. Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 119 m² en een perceeloppervlakte van 122 m2. De indeling is praktisch, met veel leefruimte en tal van mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken. Deze woning biedt een solide basis en alle potentie om er jouw droomhuis van te maken. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin met berging bereik je de entree, waar zich het toilet bevindt en toegang is tot de woonkamer en de keuken. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche, badmeubel en toilet, en een overloop. TWEEDE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een handige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. WONEN IN HET RUSTIGE, CENTRALE BORNHOLM In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Skagerhof dichtbij, en voor wat uitgebreider winkelen of gezelligheid biedt het centrum van Hoofddorp een groot aanbod aan winkels, restaurants, een bioscoop en een theater. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel openbaar vervoer als uitvalswegen richting omliggende steden zoals Haarlem en Amsterdam zijn goed bereikbaar, waardoor je ook met werk of school perfect bent aangesloten. GOED OM TE WETEN + Ruime woning + Voortuin en zonnige achtertuin + Stenen berging in de voortuin + Energielabel C + Woning dient gemoderniseerd / gerenoveerd te worden + Oplevering in overleg ROSENHOLM 18 SAMENGEVAT Deze ruime hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Bornholm biedt volop potentie voor wie op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuidoosten en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat jou de kans geeft om alles volledig naar eigen smaak in te richten. Of je nu starter bent of een gezin hebt: dit huis vormt een solide basis voor de toekomst. De ligging in een groene, rustige buurt met scholen, winkels, speeltuinen en sportvoorzieningen op korte afstand is perfect. Ook het centrum van Hoofddorp, het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met asbest en overig
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag blauwe Engel II Combi (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2133

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.