Direct naar de inhoud
Logo van Meermakelaars

Rottumeroog 188

2134ZR Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Keijser & Drieman NVM Makelaars

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 7.258

Fotogalerij

Rottumeroog 188 Hoofddorp
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet, we hebben weer een leuk studio appartement! De huidige eigenaar is heel creatief geweest met leuke oplossingen qua indeling, maar het is ook mogelijk een wand te plaatsen voor een apart slaapgedeelte. Gelegen op de 2e verdieping van het moderne appartementencomplex ‘Stadspoort’ in de jonge wijk Floriande, kun je het hier helemaal naar je eigen zin maken. De locatie is heel praktisch, het Haarlemmermeerse Bos en de bushalte van R-net (o.a. naar NS-stations) liggen op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel winkelcentrum ‘t Paradijs” als winkelcentrum Floriande gelegen op fietsafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom een leuke plek voor veel woonplezier. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree, hal met bellentableau en brievenbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis. Buiten bevindt zich de afgesloten fietsenberging 2e Verdieping: entree, woon-/slaapkamer, keukenblok met bovenkasten en losse apparatuur. De badkamer is voorzien van douche, toilet en vaste wastafel. Separate opbergruimte met de wasmachine opstelplaats en meterkast. De wanden zijn geschilderd, de grote draai/kiepramen zorgen voor veel lichtinval. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “B” • Bouwjaar 2006 • Servicekosten bedragen € 159,- maand inclusief water-en stookkosten. • Inhoud ca. 106 m³ gebruiksoppervlakte wonen ca. 31 m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur medio februari Persoonlijke noot van de verkoper: “ Dit was mijn eerste woning en ik heb hier meer dan 13 jaar met plezier mogen wonen. Een knus appartement met genoeg mogelijkheden om met een beetje creativiteit er je eigen stekje van te maken. Ook toen mijn partner mij kwam vergezellen hebben we fijn hier samen kunnen wonen. De mobiliteitsmogelijkheden zijn geweldig met Schiphol en OV dichtbij en overal goede wandel en fietspaden. Het is geweldig om binnen 10 minuten lopen in het Haarlemmermeerse Bos te zijn of in dezelfde tijd in de bus naar Haarlem te zitten. Kortom: klein maar fijn en alles dichtbij.” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. English version: Attention starters: we have another lovely studio apartment available! The current owner has been very creative with smart layout solutions, and it is also possible to add a partition wall to create a separate sleeping area. Located on the 2nd floor of the modern apartment complex “Stadspoort” in the young residential area of Floriande, this is a home you can truly make your own. The location is very practical: the Haarlemmermeerse Bos and the R-net bus stop (including connections to NS train stations) are within walking distance. For daily shopping, both shopping center ’t Paradijs and Floriande shopping center are within cycling distance. Main roads towards Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden, and The Hague are easily accessible. In short, a great place to enjoy comfortable living. View the 3D tour of this property on our own website and on Funda. Take a virtual walk through the entire home online — the new way of viewing, without the need for 3D glasses. Ideal for preparation beforehand or to review afterward! This ultra-modern tool is offered by the most active and modern real estate agent in Haarlemmermeer and is standard with all our listings. Layout: Ground floor: Secured entrance, hallway with doorbell panel and mailboxes, access to the elevator and stairwell. Outside there is a secured bicycle storage area. 2nd floor: Entrance, living/sleeping room, kitchenette with upper cabinets and separate appliances. The bathroom is fitted with a shower, toilet, and fixed washbasin. Separate storage room with washing machine connection and meter cupboard. The walls are painted, and the large tilt-and-turn windows provide plenty of natural light. Special features / details / acceptance: • Energy label “B” • Built in 2006 • Service charges: €159 per month, including water and heating costs • Volume approx. 106 m³, usable living area approx. 31 m² • Transfer in consultation, preference mid-February Personal note from the seller: “ This was my first home and I enjoyed living here for more than 13 years. A cozy apartment with plenty of possibilities to make it your own with a little creativity. Even when my partner joined me, we were able to live here happily together. The mobility options are great, with Schiphol Airport and public transport nearby and good walking and cycling paths everywhere. It's wonderful to be able to walk to the Haarlemmermeerse Bos in 10 minutes or take the bus to Haarlem in the same amount of time. In short: small but nice, and everything is nearby.” Photos, video & social media: “It is not permitted, without permission from the owner and/or Meermakelaars, in accordance with privacy legislation, to take photos and/or video recordings inside the property during viewings. Meermakelaars has arranged as many visuals as possible (including a 3D tour) to provide a good impression of the property. It is also not permitted to share (exterior) images of the property via social media, except through the standard sharing functions of Funda.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
31 m²
Inhoud
106 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.