Direct naar de inhoud
Logo van Van Groenigen Makelaardij B.V.

Rottumeroog 26

2134ZR Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 6.293

Fotogalerij

Rottumeroog 26 Hoofddorp
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** See the English version below this text ** Zo te betrekken ruim 2 kamer HOEK-APPARTEMENT! In het appartementencomplex “Stadspoort” op eiland 13 van de wijk Floriande bevindt zich dit hoekappartement met vrij uitzicht, balkon en inpandige berging op de begane grond. Het appartement is keurig afgewerkt, uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. De VvE is actief en gezond. De ligging is zeer gunstig. De bushalte van R-Net (de 24-uurs buslijn naar Schiphol) en het Spaarne Ziekenhuis liggen op steenworpafstand. Ook het Haarlemmermeerse Bos, Park Spaarnwoude (Boseilanden) en de winkelcentra Floriande en “Paradijs” bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de grote steden goed bereikbaar. Houd je van het strand of juist van de stad? Dan sta je binnen korte tijd in Zandvoort of Haarlem. INDELING BEGANE GROND: entree, centrale hal met brievenbussen en intercom systeem met scherm, lift en toegang tot het trappenhuis. 3e VERDIEPING: hal/gang, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, berging met CV-opstelling, mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting. Ruime lichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap, balkon met mooi vrij uitzicht en slaapkamer met schuifdeurkast. De afwerking is zeer netjes. Er ligt een keurige, strakke laminaat vloer en de keuken en badkamer zijn keurig netjes. BIJZONDERHEDEN: * Keurig onderhouden appartement; * Nette keuken en badkamer; * Zeer centrale ligging nabij vele voorzieningen; * Energielabel A; * Servicekosten € 197,50 per maand. Aanvaarding: In overleg *************************************************************************************************** Move-in ready, spacious one-bedroom corner apartment! Located in the “Stadspoort” apartment complex on island 13 in the Floriande district, this corner apartment offers open views, a balcony, and a private storage room on the ground floor. The apartment is neatly finished, very well maintained, and fully insulated. The homeowners’ association (HOA) is active and financially sound. The location is highly convenient. The R-Net bus stop (24-hour connection to Schiphol) and the Spaarne Gasthuis hospital are just a short distance away. The Haarlemmermeerse Bos, Park Spaarnwoude (Boseilanden), and the shopping centers Floriande and “Paradijs” are all in the immediate vicinity. In addition, major roads to the larger cities are easily accessible. Whether you prefer the beach or the city, you can reach Zandvoort or Haarlem in no time. LAYOUT: Ground floor: entrance, central hall with mailboxes and intercom system with video screen, elevator, and access to the staircase. 3rd floor: hallway, bathroom with walk-in shower, washbasin, and toilet, storage room with central heating system, mechanical ventilation, and washing machine connection. Spacious and bright living room with open kitchen equipped with built-in appliances including a refrigerator, freezer, 4-burner gas hob, oven, and extractor hood. Balcony with unobstructed views and a bedroom with sliding-door wardrobe. FEATURES: * Well-maintained apartment; * Neat kitchen and bathroom; * Very central location near numerous amenities; * Energy label A; * Service charges €197.50 per month. Transfer: in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
9 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.