Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuijs Eikelenboom

Scholtensbos 12

2134JM Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.911

Fotogalerij

Scholtensbos 12 Hoofddorp
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Overbos is deze mooie EENGEZINSWONING nu in de verkoop! Deze eengezinswoning is keurig onderhouden en gemoderniseerd, heeft 9 zonnepanelen, 2 dakkapellen, is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en heeft energielabel A. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning o.a. over een lichte woonkamer met moderne open keuken, vier slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 slaapkamers en een fraai aangelegde en zonnig gelegen tuin (noordwesten) met grote vrijstaande houten berging. Overbos is een kindvriendelijke wijk aan de rand van het Haarlemmermeerse Bos. Op zeer korte afstand bevinden zich het winkelcentrum Overbos, diverse basisscholen, een kinderopvang en sportfaciliteiten. Toch liever de grotere steden opzoeken? Deze zijn eenvoudig te bereiken via de uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Leiden of het openbaar vervoer R-Net, de lokale buslijn brengt je snel naar het station, centrum of het Spaarne Gasthuis. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en offgrid systeem met accu's (dit systeem is ter overname) en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde en is voorzien van vloerverwarming met een fraaie pvc-vloer. De vloerverwarming is doorgetrokken tot in de keuken welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De moderne open keuken (2022) is uitgevoerd met houtlook kasten en een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductie kookplaat, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot een grote bergzolder. Ook het moderne toilet met wandcloset en fonteintje vind je hier. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De trapopgang naar de eerste etage bevindt zich in een tussenhal in de woonkamer. 1e etage: De etage is verdeeld in drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de 2 slaapkamers welke beiden zijn vergroot door de brede dakkapel. Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en is uitgevoerd met houtlook tegels en witte tegels en is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, toilet met wandcloset en een elektrische handdoekradiator. Deze ruimte is verrassend licht doordat er een groot, verdiept Velux dakraam is, dit geeft ook een fijn ruimtelijk effect. Het dakraam is middels een afstandsbediening te openen en te sluiten. 2e etage: Overloop met bergruimte achter de knieschotten, opstelling voor de c.v-ketel (2013, Nefit) en de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens is er toegang tot de bergvliering. Voorts een royale slaapkamer met groot Velux dakraam en breed dakkapel. De slaapkamer heeft het gevoel van een studio appartement. Aan de ene zijde heb je het slaapgedeelte en aan de andere zijde een “huiskamer” gevoel. Deze kamer kan eenvoudig in 2 slaapkamers verdeeld worden. Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning is er een heerlijke voortuin, waardoor de woning niet gelijk aan de stoep grenst. Dit zorgt voor een fijn zicht vanuit de woonkamer naar buiten toe. De maar liefst 14 (bijna 15!) meter diepe achtertuin is fraai aangelegd en er is een royale vrijstaande houten berging (bouwjaar 2023) met elektra van ca 15m². Vanuit de berging is er toegang tot de achterom. De achtertuin is op noordwesten georiënteerd, hier heb je de zon vanaf het eind van de ochtend tot in de late uurtjes op de avond, dus dat wordt genieten in deze heerlijke tuin! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 112 m², inhoud ca. 380 m³; - Perceelgrootte kadastraal 163m²; - c.v. ketel: Nefit (installatiejaar 2013); - Tevens voorzien van 9 zonnepanelen (installatiejaar 2023); - Offgrid systeem met accu's ter overname (installatiejaar 2023); - Energielabel A; - Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen, enkel één dakraam op zolder en het kleine raam van de bijkeuken betreffen houten kozijnen; - Dakbedekking van beide dakkapellen is in 2024 vernieuwd; - Zonnige achtertuin op het noordwesten; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Overbos. Oplevering: in overleg. *** Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Makelaarshuijs Eikelenboom, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Makelaarshuijs Eikelenboom heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.