Direct naar de inhoud
Logo van Van Groenigen Makelaardij B.V.

Sonderholm 161

2133JD Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.870

Fotogalerij

Sonderholm 161 Hoofddorp
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** See the English version below this text ** Aan het water, op een zeer gewilde locatie in de ruim opgezette wijk Bornholm ligt deze geschakelde VILLA met parkeerplaats op eigen terrein en royale achtertuin op het zuidwesten en aan het water gesitueerd. Het winkelcentrum van zowel Toolenburg als Overbos en het wijkwinkelcentrum Skagerrak zijn in de directe omgeving. Daarnaast zijn basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven en een gezondheidscentrum op korte afstand gelegen. Ook de haltes voor openbaar vervoer (R-net) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag bevinden zich in de directe omgeving. Eigen grond 289 m². Woonoppervlakte 115 m². Gebouwd in 1988 en volledig geïsoleerd. INDELING: BEGANE GROND: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, riante tuingerichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, aansluitend de eetkamer (is eventueel eenvoudig om te bouwen als slaapkamer of werkkamer). Aan de voorzijde bevind zich de open keuken met enige inbouwapparatuur en een deur naar inpandige berging; 1e VERDIEPING: overloop met vaste kast alwaar de wasmachine-/ en drogeropstelplaats zich bevind, 2 royale slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet, vlizotrap naar de 2e VERDIEPING: bevloerde vliering met veel bergruimte. Hier bevind zich de C.V. ketel (2024). Het is mogelijk de schuiftrap te vervangen door een vaste trap waardoor de zolder, met een nokhoogte van 2,68m, voldoende ruimte biedt om een extra werk- of slaapplek te creëren. ALGEMEEN: * Goed geïsoleerde woning, geheel voorzien van dubbel glas, vloer,- muur- en dakisolatie; * C.V. combiketel 2024; * Gebruiksoppervlakte wonen 115 m² exclusief de zolder met 10 m² overig inpandige ruimte; * Perceel 289 m² eigen grond; * Parkeerplek op eigen terrein; * Mogelijkheid voor het realiseren van extra woonruimte op zolder of door het plaatsen van dakkapellen op de eerste verdieping kun je een extra 3e slaapkamer creëren. Aanvaarding: in overleg. *************************************************************************************************** Situated directly on the water, in a highly sought-after location within the spacious residential area of Bornholm, this linked villa offers private parking and a generous southwest-facing backyard bordering the water. The shopping centers of Toolenburg, Overbos, and the Skagerrak neighborhood shopping center are all nearby. In addition, primary schools, secondary schools, childcare facilities, and a healthcare center are located within a short distance. Public transport connections (R-net) and major roads towards Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden, and The Hague are also easily accessible. Freehold plot of 289 m². Living area approximately 115 m². Built in 1988 and fully insulated. LAYOUT: Ground floor: entrance/hall with utility meter cupboard, toilet with washbasin, spacious garden-oriented living room with fireplace and French doors opening onto the backyard. Adjacent dining room, which can easily be converted into a bedroom or home office. At the front of the property is the open kitchen with several built-in appliances and access to the internal storage room. 1st floor: landing with built-in cupboard housing the washing machine and dryer connections, two spacious bedrooms, bathroom with bathtub, washbasin, and second toilet. Loft ladder leading to the 2nd floor: floored attic with ample storage space. The central heating boiler (2024) is located here. It is possible to replace the loft ladder with a fixed staircase, allowing the attic—with a ridge height of 2.68 meters—to provide sufficient space for an additional bedroom or workspace. GENERAL FEATURES: * Well-insulated property, fully equipped with double glazing, floor, wall, and roof insulation; * Central heating combi boiler installed in 2024; * Living area approximately 115 m², excluding the attic with 10 m² of additional internal space; * Freehold plot of 289 m²; * Private parking on site; * Possibility to create additional living space in the attic or, by adding dormer windows on the first floor, create a third bedroom. Transfer: in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2133

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.