Direct naar de inhoud
Logo van Meermakelaars

Sparresholm 9

2133BH Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 4.704

Fotogalerij

Sparresholm 9 Hoofddorp
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below** Deze verassende, geschakelde woning heeft VIER slaapkamers, TWEE badkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Gewoon een heel fijn, ruim huis. Tel daarbij op dat je zonder achterburen, uitkijkend op groen heerlijk privé kunt genieten van de achtertuin gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde woon je aan een ruim opgezet woonerf zonder doorgaand verkeer. Comfortabel wonen dus! De wijk Bornholm is gericht op gezinnen met in de nabijheid kinderopvang, basis- en middelbare scholen. Het is er ruim opgezet met veel openbaar groen. Voor dagelijkse boodschappen kun je op loopafstand terecht bij winkelcentrum Skagerrak. Buslijn 300 ligt op 4 minuten lopen en brengt je rechtstreeks naar Haarlem centrum, Schiphol, Amsterdam en station Hoofddorp. Zowel het Haarlemmermeerse bos voor recreatie als het uitgebreide centrum van Hoofddorp zijn binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met garderobe, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de ruime en lichte woonkamer van 6 meter breed. De vergrote raampartij en schuifpui zorgen voor veel lichtinval, de mooie strakke schouw met houtkachel voor een sfeervol geheel. De open keuken is voorzien van combi oven/magnetron, stoomoven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en (vaatwasser). De wanden zijn glad gestukt afgewerkt. In de voormalige garage aan de voorzijde, met toegang tot de voortuin en extra dakramen, bevindt zich de wasruimte. Daarnaast is deze multifunctionele ruimte momenteel in gebruik als gym. 1e Verdieping: De leuke indeling zorgt voor een royale overloop met fraaie trapopgang, aan de voorzijde de eerste ruime slaapkamer en aan de achterzijde slaapkamer twee en drie waarvan één met eigen balkon. Ook de badkamer is goed bemeten, volledig betegeld en voorzien van inloopdouche met regendouche, ladekast met wastafel, hangend toilet en vernieuwde mechanische afzuiging met sensor. Ook op deze verdieping zijn alle wanden glad gestukt afgewerkt. 2e Verdieping: Overloop met solartube, vierde grote (slaap)kamer met twee extra kunststofdakramen, tweede badkamer voorzien van ligbad met douche, kleine wasbak en elektrische designradiator, voorts de bergruimte met opstelplaats van de C.V. ketel Intergas Extreme CW 5 (2026) en mechanische ventilatie. De verzorgde achtertuin is heerlijk privé gelegen aan een groenstrook zonder achterburen. Door de zuid ligging geniet je van de ochtend tot in de avond van de zon. Aan de voorzijde kun je op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “A” • Twee badkamers • Multifunctionele ruimte op de begane grond • Buitenschilderwerk 2023 • Parkeren op eigen grond • Bouwjaar 1980, perceeloppervlakte 215m² eigen grond • Inhoud ca. 530 m³ gebruiksoppervlakte wonen ca. 152 m² • Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: “Wij wonen hier inmiddels 16 jaar. Onze dochter was 2 toen we hier kwamen wonen en is hier eigenlijk opgegroeid. Basisschool, middelbare school, vriendinnen, later naar Amsterdam voor haar studie. Alles gewoon dichtbij. Dat is achteraf toch wel heel fijn geweest. Toen we het huis voor het eerst zagen waren we eigenlijk meteen verkocht. Vooral door de ruimte. De woonkamer is breed, licht en groter dan mensen verwachten van buiten. Bijna iedereen die voor het eerst binnenkomt kijk verrast om zich heen en zegt: “Wauw, wat een ruimte zeg! In de loop der jaren hebben we veel veranderd. Alles laten stucen, beter geïsoleerd, de garage omgebouwd tot gym en de houten gevelbekleding vervangen door lekker onderhoudsvrij Keralit en Rockpanel, geen omkijken meer naar. Thuiswerken was hier ook gewoon prettig. Rustige buurt, genoeg ruimte en groen achter het huis. De houtkachel is misschien wel de beste aankoop geweest. In de winter brandt die hier eigenlijk iedere avond. Onze drie katten erbij, beetje lezen op de bank. De tuin ligt op het zuiden, maar door de bomen heb je ook genoeg schaduw. En zelfs met erg warm weer blijft het binnen heel koel. Dat hadden we eerlijk gezegd niet verwacht toen we hier kwamen wonen. We zullen de praktische dingen gaan missen. Twee parkeerplaatsen voor de deur bijvoorbeeld, nooit gedoe. Buslijn 300 op een paar minuten lopen met Schiphol, Haarlem of Amsterdam snel bereikbaar. We wandelen ook regelmatig naar de Toolenburgerplas of het Haarlemmermeerse Bos. De buurt is rustig. Mensen laten elkaar vrij, maar houden elkaar wel een beetje in de gaten, dus goed en makkelijk contact met de buren maar ook zeker ruimte en respect voor privacy. Voor ons voelde het hier al die jaren gewoon heel prettig en was het 16 jaar lang een heel fijn huis. ” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. ** This surprising, semi-detached house has FOUR bedrooms, TWO bathrooms, a multifunctional room on the ground floor and two parking spaces on site. Just a very nice, spacious house. Add to that the fact that without rear neighbors, overlooking greenery, you can enjoy the backyard located on the south in private. At the front you live on a spacious residential area without through traffic. Comfortable living! The Bornholm district is aimed at families with childcare, primary and secondary schools in the vicinity. It is spacious with lots of public greenery. For daily shopping you can go to the Skagerrak shopping center within walking distance. Bus line 300 is a 4-minute walk away and takes you directly to Haarlem center, Schiphol, Amsterdam and Hoofddorp station. Both the Haarlemmermeerse bos for recreation and the extensive center of Hoofddorp can be reached within 10 minutes by bike. View the 3D viewing of this house on our own website and Funda. Walk through the entire house online. The new way of viewing online and without 3D glasses. Ideal for preparation or afterwards! This super modern tool is offered to you by the active and most modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard with all our homes! Layout: Ground floor: Spacious entrance / hall with wardrobe, toilet room with hanging closet and sink, meter cupboard, stairs to the first floor, access to the spacious and bright living room of 6 meters wide. The enlarged windows and sliding doors provide plenty of light, the beautiful sleek fireplace with wood stove for an attractive whole. The open kitchen is equipped with combi oven / microwave, steam oven, 4 burner gas stove, extractor hood and (dishwasher). The walls are smoothly plastered. In the former garage at the front, with access to the front garden and additional skylights, is the laundry room. In addition, this multifunctional space is currently used as a gym. 1st Floor: The nice layout provides a spacious landing with beautiful staircase, at the front the first spacious bedroom and at the rear bedroom two and three, one with its own balcony. The bathroom is also well sized, fully tiled and equipped with a walk-in shower with rain shower, chest of drawers with sink, hanging toilet and renewed mechanical extraction with sensor. All walls on this floor are also smoothly plastered. 2nd Floor: Landing with solar tube, fourth large (bed) room with two extra plastic skylights, second bathroom with bath with shower, small sink and electric design radiator, furthermore the storage room with location for the central heating boiler Intergas Extreme CW 5 (2026) and mechanical ventilation. The well-kept backyard is wonderfully privately located on a green strip without rear neighbors. Due to its southern location, you can enjoy the sun from morning to evening. At the front you can park on site. Particularities/characteristics/acceptance: • Energy label "A" • Two bathrooms • Multifunctional room on the ground floor • Exterior painting 2023 • Parking on private land • Built in 1980, plot area 215m² private land • Volume approx. 530 m³ usable living area approx. 152 m² • Acceptance in consultation Personal note from the seller: "We have been living here for 16 years now. Our daughter was 2 when we came to live here and actually grew up here. Primary school, high school, friends, later to Amsterdam for her studies. Everything just close by. That was very nice afterwards. When we first saw the house, we were immediately sold. Especially because of the space. The living room is wide, light and larger than people expect from outside. Almost everyone who enters for the first time looks around in surprise and says: "Wow, what a space!" Over the years, we have changed a lot. Have everything plastered, better insulated, converted the garage into a gym and replaced the wooden cladding with nice maintenance-free Keralit and Rockpanel, no more worries. Working from home was also just pleasant here. Quiet neighborhood, enough space and greenery behind the house. The wood-burning stove may have been the best purchase. In the winter, it actually burns here every evening. Our three cats there, a bit of reading on the couch. The garden is south facing, but the trees also give you plenty of shade. And even in very hot weather, it stays very cool inside. To be honest, we didn't expect that when we came to live here. We will miss the practical things. Two parking spaces in front of the door, for example, never a hassle. Bus line 300 a few minutes' walk away with Schiphol, Haarlem or Amsterdam quickly accessible. We also regularly walk to the Toolenburgerplas or the Haarlemmermeerse Bos. The neighborhood is quiet. People let each other free, but keep an eye on each other, so good and easy contact with the neighbors but also space and respect for privacy. For us it just felt very nice here all those years and it was a very nice house for 16 years. ” Photos, videos and social media: "It is not allowed to take photos and/or video recordings in the house at the time of the viewing without the permission of the owner and/or Meermakelaars, based on privacy legislation. Meermakelaars has had as many images as possible (including a 3D) made for you to get a good impression of the house. It is also not allowed to share (outdoor) images of the house via Social media, except for the usual sharing functions of Funda".

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, verspringend

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
530 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2133

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.