Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom Makelaar

Splinterstraat 16

2134LX Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 6.316

Fotogalerij

Splinterstraat 16 Hoofddorp
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Droom jij van je eerste eigen rijtjeswoning, maar past een groot woonhuis nog niet binnen je budget? Dan is dit jouw kans! Deze unieke tussenwoning heeft het woonoppervlak van een appartement/maisonnette, maar wél het gevoel van een echt huis. Met een eigen voordeur, meerdere woonlagen en een gezellig voortuintje woon je hier verrassend ruim en comfortabel. En misschien wel het grootste pluspunt: géén VvE-kosten! Extra fijne voordelen van deze woning? Die zijn er volop. Zo parkeer je hier gewoon gratis voor de deur en beschik je over een zonnige voortuin op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping, wat zorgt voor veel privacy, een prettige lichtinval en een verrassend vrije uitkijk. Deze moderne woning uit 2007 heeft een woonoppervlakte van circa 56 m², beschikt over energielabel A en biedt daarmee een comfortabele en energiezuinige woonomgeving met lage maandlasten. Een ideale woning voor starters, singles of iedereen die op zoek is naar een betaalbaar alternatief voor een traditioneel appartement. INDELING Begane grond Via je eigen voordeur stap je deze verrassende woning binnen. Direct naast de entree bevindt zich een handige externe berging, perfect voor het stallen van je fiets en het opbergen van extra spullen. Verder vind je op deze verdieping een ruime slaapkamer, voorzien van een rolluik, en een royale badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Hierdoor zijn alle slaap- en sanitaire voorzieningen comfortabel op de begane grond gesitueerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Door de ligging op deze woonlaag geniet je van veel privacy, een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De grote raampartijen in combinatie met de lichtkoepel zorgen voor een aangename, lichte en ruimtelijke sfeer. Een bijzonder detail is het Franse balkon. Op mooie dagen zet je de deuren open en haal je buiten op een natuurlijke manier naar binnen. De open keuken vormt het gezellige hart van de woning en maakt deze verdieping tot een fijne plek om te wonen, koken en ontspannen. Aan de voorzijde van de woning ligt bovendien de zonnige voortuin op het noordwesten, waar je tot in de avonduren kunt genieten van de zon. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Unieke tussenwoning met het formaat van een appartement/maisonnette - Geen VvE-bijdrage (€ 0,- per maand) - Woonoppervlakte circa 56 m² - Bouwjaar 2007 - Energielabel A - Kunststof kozijnen - Voortuin op het noordwesten - Gratis parkeren voor de deur - Externe berging naast de entree - Ruime slaapkamer op de begane grond - Lichte woonkamer met lichtkoepel en Frans balkon - Vrij uitzicht vanuit de woonkamer - Gelegen in de populaire wijk Floriande Oost FIJN WONEN IN FLORIANDE OOST De woning ligt in de geliefde en jonge woonwijk Floriande Oost. Een rustige, groene en moderne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Floriande, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. En voor de nodige ontspanning liggen de Toolenburger Plas, het Haarlemmermeerse Bos en recreatiegebied de Boseilanden op fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto of het openbaar vervoer ben je snel in Amsterdam, Haarlem, het centrum van Hoofddorp en bij Schiphol Airport. Ben jij op zoek naar een betaalbare eerste woning met het gevoel van een eigen huis, maar zonder de lasten van een VvE? Dan is Splinterstraat 16 absoluut een bezichtiging waard. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het wooncomfort van deze unieke woning! ENGLISH TRANSLATION: ATTENTION FIRST-TIME BUYERS! Do you dream of owning your first terraced house, but is a large home not yet within your budget? Then this is your chance! This unique terraced home has the living area of ??an apartment/maisonette, but with the feel of a real home. With its own front door, multiple levels, and a cozy front garden, you will live here in surprising space and comfort. And perhaps the biggest plus: no HOA fees! Extra nice benefits of this home? There are plenty. For instance, you can park right in front of the door for free and have a sunny front garden facing northwest, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The living room is located on the first floor, ensuring plenty of privacy, pleasant natural light, and a surprisingly unobstructed view. This modern home from 2007 has a living area of ??approximately 56 m², boasts an energy label A, and thus offers a comfortable and energy-efficient living environment with low monthly costs. An ideal home for first-time buyers, singles, or anyone looking for an affordable alternative to a traditional apartment. LAYOUT Ground floor You step into this surprising home through your own front door. Immediately next to the entrance is a convenient external storage unit, perfect for storing your bicycle and extra items. Furthermore, on this floor you will find a spacious bedroom equipped with a roller shutter, and a generous bathroom with a shower, vanity unit, toilet, and washing machine connection. As a result, all sleeping and sanitary facilities are conveniently situated on the ground floor. First floor The bright living room with open kitchen is located on the first floor. Due to its location on this level, you enjoy plenty of privacy, pleasant natural light, and an unobstructed view. The large windows combined with the skylight create a pleasant, light, and spacious atmosphere. A special detail is the French balcony. On beautiful days, you open the doors and bring the outdoors inside in a natural way. The open kitchen forms the cozy heart of the home and makes this floor a lovely place to live, cook, and relax. Additionally, the sunny northwest-facing front garden is located at the front of the house, where you can enjoy the sun until the evening hours. THE PLUS POINTS: Unique terraced house with the size of an apartment/maisonette No Service costs (€ 0 per month) Living area approximately 56 m² Year of construction 2007 Energy label A Northwest-facing front garden Free parking in front of the door External storage unit next to the entrance Spacious bedroom on the ground floor Bright living room with skylight French balcony Unobstructed view from the living room Located in the popular Floriande Oost neighborhood COMFORTABLE LIVING IN FLORIANDE OOST The property is situated in the popular and young residential area of ??Floriande Oost. A quiet, green, and modern living environment with all daily amenities within easy reach. Floriande Shopping Centre, supermarkets, schools, sports facilities, and public transport are located a short distance away. And for much-needed relaxation, the Toolenburger Plas, the Haarlemmermeerse Bos, and the Boseilanden recreation area are within cycling distance. Accessibility is also excellent. By car or public transport, you can quickly reach Amsterdam, Haarlem, the centre of Hoofddorp, and Schiphol Airport. Are you looking for an affordable first home with the feel of your own house, but without the burdens of a Homeowners Association? Then Splinterstraat 16 is definitely worth a visit. Come take a look and be surprised by the space, light, and living comfort of this unique home!

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Perceeloppervlakte
50 m²
Inhoud
207 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC24 / CW4 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.