Direct naar de inhoud
Logo van Drenth Vastgoed Beheer

Stationsweg 31

2131XC Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 559.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.040

2% overdrachtsbelasting (€ 11.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.540

Koopprijs /m²: € 5.539

Fotogalerij

Stationsweg 31 Hoofddorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stationsweg 31, Hoofddorp Karaktervol wonen op loopafstand van alles wat Hoofddorp te bieden heeft Wonen aan de Stationsweg betekent wonen in een huis met geschiedenis. Deze karakteristieke woning uit 1901 heeft een eigen uitstraling, met zichtbare houten balken en een indeling die net even anders is dan u verwacht. Achter de gevel schuilt een verrassend praktische woning waarin licht, houtaccenten en speelse zichtlijnen voor sfeer zorgen. De open trap in de woonkamer versterkt dat gevoel van dynamiek en geeft de leefruimte een eigen uitstraling. De badkamer bevindt zich op de begane grond, wat de indeling flexibel maakt en prettig in gebruik. Boven bevinden zich drie slaapkamers onder de kap, waar schuine lijnen en ingebouwde kastruimte het karakter van het bouwjaar voelbaar maken. Op het perceel van 210 m² vindt u bovendien een opvallend ruime dubbele berging, en parkeert u eenvoudig op eigen terrein. Met 101 m² woonoppervlakte is dit een woning waarin historie en functionaliteit op een natuurlijke manier samenkomen. De buurt Stationsweg 31 ligt op een centrale locatie in Hoofddorp, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten en horeca bevinden zich op korte afstand, net als scholen en sportfaciliteiten. Het NS-station is nabij, waardoor steden als Amsterdam en Haarlem uitstekend bereikbaar zijn. Ook met de auto zit u via de A4 en A5 snel op weg richting Schiphol of de Randstad. Hier woont u met het gemak van het centrum, terwijl alles overzichtelijk dichtbij is. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte, badkamer en de eerste vaste trap naar de verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer aan de voorzijde. Zichtbare balken geven deze ruimte direct sfeer en een subtiel nostalgisch karakter. Dankzij de raampartijen valt het daglicht prettig naar binnen, terwijl de open trap in de woonkamer zorgt voor een speels en eigenzinnig element in het geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een spoelbak onder het raam. Er is voldoende ruimte om hier een gezellige eethoek te creëren. Direct grenzend aan de hal ligt de badkamer op de begane grond, compleet met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Eerste verdieping De verdieping is bereikbaar via zowel de trap in de hal als de trap in de woonkamer. Deze dubbele ontsluiting maakt de toegang praktisch en geeft de woning een eigen karakter. Boven bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen indeling door de schuine kap en aanwezige dakkapellen. De grootste kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, en de overige kamers lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of hobbykamer. Ingebouwde bergruimte onder de kap zorgt ervoor dat de vierkante meters efficiënt worden benut. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt u over een voortuin en een gedeeltelijke oprit, waar u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. De buitenruimte is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht. Achter op het perceel staat een grote dubbele berging, bestaande uit twee afzonderlijke ruimtes met ieder een eigen toegang. Dit biedt volop mogelijkheden voor opslag, het stallen van fietsen, een werkplaats of hobbyruimte. Dankzij het formaat vormt deze berging een waardevolle toevoeging aan de woning. Bijzonderheden - Karakteristieke woning - Praktische indeling met flexibele gebruiksmogelijkheden - Woonoppervlakte: 101 m² - Perceeloppervlakte: 210 m² - Bouwjaar: 1901 - Drie slaapkamers op de verdieping - Badkamer op de begane grond - Twee vaste trappen naar de bovenverdieping - Zichtbare balken in de woonkamer - Dubbele berging met twee afzonderlijke ruimtes - Parkeren op eigen terrein - Centrale ligging nabij station en voorzieningen Afsluiting Deze woning combineert het karakter van begin 20e eeuw met een praktische indeling die nog altijd goed werkt. Met drie slaapkamers op de verdieping, een badkamer op de begane grond en een royale berging beschikt u hier over verrassend veel mogelijkheden. De centrale ligging maakt het dagelijks leven comfortabel en overzichtelijk. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van Stationsweg 31. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 559.500

Kosten koper (geschat): € 13.040

2% overdrachtsbelasting (€ 11.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.540

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
358 m³
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2131

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.