Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Riet De-Makelaar

Stationsweg 54

2131XD Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.422

Fotogalerij

Stationsweg 54 Hoofddorp
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren '30 woning in het hart van Hoofddorp! Aan de Stationsstraat staat deze charmante jaren '30 tussenwoning met voortuin, zonnige achtertuin op het zuidoosten en een royale vrijstaande schuur. Een woning die direct opvalt door de karakteristieke details zoals de fraaie erker, de dakkapel aan de voorzijde en de prachtige en suite deuren met glas in lood. Hier proef je nog de sfeer van vroeger, gecombineerd met het wooncomfort van nu. De woning is door de huidige bewoners keurig onderhouden en met zorg bewoond. Binnen tref je een praktische indeling, veel lichtinval en diverse authentieke elementen die deze woning een eigen karakter geven. Daarbij woon je op een centrale locatie in Hoofddorp, met winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen op loopafstand. INDELING Begane grond Entree met hal, meterkast, toiletruimte en praktische kelderkast. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met aan de voorzijde een karakteristieke erker die zorgt voor veel lichtinval en een gezellige sfeer. De originele en suite indeling met glas in lood schuifdeuren geeft de ruimte extra charme en maakt het mogelijk om een zitkamer en eetkamer op een natuurlijke manier van elkaar te scheiden. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraaie dakkapel die perfect aansluit bij de architectuur van de woning. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat en een fijne lichtinval. De badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Vanaf de overloop is tevens toegang tot het platte dak boven de uitbouw, een fijne extra buitenruimte die mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een dakterras. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als praktische zolderruimte met de opstelling van de cv ketel, de wasmachineaansluiting en een Velux dakraam. Daarnaast biedt deze verdieping mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkkamer. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om van de zon te genieten. Door de royale diepte van het perceel biedt de achterzijde bovendien uitstekende mogelijkheden om de woning in de toekomst uit te bouwen. Hierdoor kan de toch al prettige leefruimte op de begane grond verder worden vergroot. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande houten schuur met vliering, ideaal voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Ligging De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Hoofddorp, op loopafstand van het centrum met winkels, restaurants, theater en overige voorzieningen. Ook openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren '30 woning - Fraaie erker aan de voorzijde - Authentieke en suite deuren met glas in lood - Dakkapel aan de voorzijde - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Royale vrijstaande houten schuur met vliering - 2 slaapkamers met mogelijkheid voor een extra kamer op zolder - Toegang tot het dak boven de uitbouw - Wasmachineopstelling op zolder - Keurig onderhouden en verzorgd bewoond - Gelegen nabij het centrum van Hoofddorp - Officiële woonoppervlakte volgens NEN 2580 is 74 m². In de op Funda vermelde 83 m² is de vloeroppervlakte van de 2e verdieping meegerekend (die bereikbaar is d.m.v. een vaste trap). Het glas van het dakraam is echter kleiner dan 0,5 m² waardoor er sprake is van te weinig daglichttoetreding volgens de meetinstructie NEN 2580. Door het plaatsen van een iets groter dakraam wordt dit eenvoudig opgelost. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,19%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2131

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.