Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Thomas Morelaan 36

2135WC Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 5.732

Fotogalerij

Thomas Morelaan 36 Hoofddorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRE OWNED Ruimte, comfort en een ideale indeling komen samen in deze bijzonder royale hoekwoning een garage en privé parkeerplaats. De woning is zeer energiezuinig met een A label en 13 zonnepanelen! De riante woonkamer beschikt over een prachtige woonkeuken met kookeiland, een sfeervolle gashaard en een stijlvolle houten vloer met vloerverwarming. Over de volledige breedte van de woning bevindt zich een schuifpui met de typische Tudor Park-kenmerken, die zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer aanwezig. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als walk-in closet met mooie op maat gemaakte kledingkasten. De tweede verdieping is bijzonder ruim en beschikt over twee slaapkamers en een royale overloop met een praktische wasruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier veel extra ruimte en daglicht gecreëerd. Daarnaast is er een derde verdieping gerealiseerd met een vaste trap naar een volwaardige extra slaapkamer. De woning biedt daardoor verrassend veel leefruimte en is direct te betrekken! De ruime achtertuin is voorzien van verlichting en elektra, waardoor je ook in de avonduren optimaal van de buitenruimte kunt genieten. Daarnaast bevindt zich in de tuin een jacuzzi, die desgewenst kan worden overgenomen. TudorPark TudorPark ligt op een uitstekende locatie. Het ligt aan de zuidkant van Hoofddorp in de gemeente Haarlemmermeer en is onderdeel van de wijk Toolenburg-Zuid. Wat dit project echt uitzonderlijk maakt, is de karakteristieke Engelse Tudor bouwstijl. Herkenbaar zijn de steile daken met vlakke pannen, ramen met roede-verdelingen en opvallende schoorstenen. Alle woningen zijn met gevoel voor detail gebouwd. Deze onderscheidende architectuur komt ook terug in het omliggende landschap. Een kronkelig lint van groen en water loopt als een ader door TudorPark. Locatie De woning is zeer centraal gelegen aan de rand van Tudorpark en dagelijkse voorzieningen zoals de winkelcentra in Toolenburg en Floriande, (basis)scholen en sportverenigingen bevinden zich in de buurt. De Toolenburgerplas en Sportcomplex Koning Willem-Alexander liggen op steenworp afstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Den Haag en Leiden (A4, A5, A9) zijn gemakkelijk te bereiken. Er zijn uitstekende openbaar vervoersverbindingen, de bushalte ligt op vijf minuten loopafstand en heeft een snelle verbinding naar onder andere Schiphol en het centrum van Amsterdam. Het Haarlemmermeerse Bos ligt op slechts enkele minuten fietsen. Tevens liggen het strand en de duinen op slechts 30 minuten rijden. Goed om te weten: * Bouwjaar: 2020 * Turn-key woning * Energielabel: A en 13 zonnepanelen * Woonoppervlakte: 157 m², inhoud 555 m³, conform NVM-meetinstructie * Gehele woning voorzien van vloerverwarming (excl. derde verdieping) * Zes slaapkamers, waarvan één als walk-in closet * Trap begane grond beschikt over handige opberglades * Luxe wit hoogglans binnendeuren met zwarte deurklinken * Privé parkeerplaats op gezamenlijk parkeerterrein met actieve VvE * VvE kosten bedragen thans € 19,95 per maand * NS-station Hoofddorp: 10 minuten fietsen * Bushalte R-NET: 5 minuten lopen * Diverse (basis)scholen in buurt * Toolenburgerplas: 5 minuten fietsen * Sportcomplex Koning Willem-Alexander: 10 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond De woning beschikt over een zonnige voortuin met een gezellig zitje. Naast de woning bevindt zich een praktische garage met volop opbergruimte en handige openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet, garderoberuimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer in visgraatmotief en voorzien van comfortabele vloerverwarming, tevens is er veel opbergruimte in de provisieruimte. Centraal in de woonkamer bevindt zich de prachtige woonkeuken met een groot kookeiland, het echte middelpunt van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat met integrale afzuiging, Quooker, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast en vriezer. Er is veel werkruimte en voldoende opbergruimte in de lades en kasten. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale eettafel, met een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een sfeervolle haard en een grote glazen schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van verlichting. Daarnaast is er een handige achterom en een praktische berging voor het opbergen van uw spullen. In de tuin staat tevens een jacuzzi, een heerlijke luxe. Via de zijkant van de tuin is de aangebouwde garage bereikbaar, die tevens toegang biedt tot de voortuin. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie kamers, waarvan twee momenteel zijn ingericht als slaapkamer. De kamer aan de voorzijde is ingericht als luxe walk-in closet en voorzien van prachtige op maat gemaakte kasten met verlichting en praktische uittrekbare roedes. De badkamer heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de donkere vloer- en wandtegels in combinatie met warme houtaccenten. De ruimte is compleet uitgevoerd met een toilet, ligbad, een ruime inloopdouche met dubbele douchekop en schuifdeur, en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide van goed formaat en voorzien van prettig daglicht. Tweede verdieping De ruime tweede verdieping beschikt over een royale overloop met een praktische wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt in handige kasten met extra opbergruimte voor bijvoorbeeld wasmiddelen. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte en licht gecreëerd in zowel de slaapkamer als op de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede slaapkamer. Hier is een nieuw kozijn geplaatst, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Derde verdieping Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping. Hier is een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd met een dakraam en een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
555 m³
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2135

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.