Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Thomas Morelaan 99

2135WC Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.985

Fotogalerij

Thomas Morelaan 99 Hoofddorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRE OWNED Prachtige hoekwoning in de populaire wijk Tudor Park, die u zowel binnen als buiten zal verrassen met de ruimte. Dankzij het ruime hoekperceel is de tuin aanzienlijk groter dan gebruikelijk in Tudor Park. De woning is hoogwaardig afgewerkt; bij binnenkomst valt direct de luxe woonkeuken op. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De uitgebouwde woonkamer biedt veel leefruimte, heeft een sfeervolle hout gestookte Jøtul-openhaard en een extra brede schuifpui die veel daglicht binnenlaat en voor een fijne verbinding met de tuin zorgt. Verspreid over twee verdiepingen zijn er vier royale slaapkamers en een luxe badkamer. De fraai aangelegde tuin profiteert door de hoekligging de hele dag van de zon en biedt op elk moment een fijn terras. Door de noordwestelijke hoekligging kunt u van ’s morgens tot ’s avonds van de zon genieten. Daarnaast is er een aparte berging en een overkapping met voldoende opbergruimte. TudorPark TudorPark ligt op een uitstekende locatie. Het ligt aan de zuidkant van Hoofddorp in de gemeente Haarlemmermeer en is onderdeel van de wijk Toolenburg-Zuid. Wat dit project echt uitzonderlijk maakt, is de karakteristieke Engelse Tudor bouwstijl. Herkenbaar zijn de steile daken met vlakke pannen, ramen met roede-verdelingen en opvallende schoorstenen. Alle woningen zijn met gevoel voor detail gebouwd. Deze onderscheidende architectuur komt ook terug in het omliggende landschap. Een kronkelig lint van groen en water loopt als een ader door TudorPark. Locatie De woning is zeer centraal gelegen aan de rand van Tudorpark en dagelijkse voorzieningen zoals de winkelcentra in Toolenburg en Floriande, (basis)scholen en sportverenigingen bevinden zich in de buurt. De Toolenburgerplas en Sportcomplex Koning Willem-Alexander liggen op steenworp afstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Den Haag en Leiden (A4, A5, A9) zijn gemakkelijk te bereiken. Er zijn uitstekende openbaar vervoersverbindingen, de bushalte ligt op vijf minuten loopafstand en heeft een snelle verbinding naar onder andere Schiphol en het centrum van Amsterdam. Het Haarlemmermeerse Bos ligt op slechts enkele minuten fietsen. Tevens liggen het strand en de duinen op slechts 30 minuten rijden. Goed om te weten: * Bouwjaar: 2020 * Turnkey woning, nette afwerking * Energielabel: A * Acht zonnepanelen * Woonkamer voorzien van Porcelanosa keramische houtlook planken tegelvloer * Gehele woning voorzien van vloerverwarming * Trappen van massief Mahonie hout * Gehele tuin mooi aangelegd en goed onderhouden * NS-station Hoofddorp: 10 minuten fietsen * Bushalte R-NET: 5 minuten lopen * Diverse (basis)scholen in buurt * Toolenburgerplas: 5 minuten fietsen * Sportcomplex Koning Willem-Alexander: 10 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Mooi aangelegde voortuin met toegang tot de zij- en achtertuin en de voordeur van de woning. De ruime hal is voorzien van een toilet met fonteintje, meterkast en garderobe. De gehele begane grond is afgewerkt met Porcelanosa keramische houtlook plankentegels en centraal in de woonkamer bevindt zich de luxe keuken. Deze is uitgerust met een groot kookeiland en inbouwapparatuur van Siemens: inductiekookplaat met afzuiging, combi-stoomoven, hete luchtoven, vaatwasser, koelkast en vriezer beiden 180cm hoog en een Quooker. Aan de voorzijde ligt het gezellige eetgedeelte en aan de achterzijde het zitgedeelte, met een sfeervolle open haard, zijraam en een schuifpui naar de achtertuin. Daarnaast is er voldoende bergruimte in de provisieruimte. Tuin De tuin is, dankzij het ruime perceel, groot en fraai aangelegd. Er is veel groen en drie terrassen om met vrienden en familie te zitten en tafelen. Door de gunstige noordwestelijke hoekligging kunt u van ’s morgens tot ’s avonds op een van de terrassen van de zon genieten. Achterin bevindt zich een poort en de ruime berging met voldoende plek voor bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen. Via de poort bij de voordeur is de tuin eveneens bereikbaar, hier bevindt zich ook de ruime overkapping. Eerste verdieping Via de fraaie trap van mahoniehout bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een lichte eikenkleur pvc-vloer met vloerverwarming. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, aan de voorzijde één. De badkamer heeft een rustige combinatie van witte en taupe tegels en is uitgerust met een douche met dubbele douchekop, een wastafelmeubel van Villeroy en Boch en een toilet. Tweede verdieping Ook de trap naar de tweede verdieping is van mahoniehout. Er is een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en voldoende bergruimte. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel en de verdeler van de zonnepanelen. Op deze verdieping is ook een zeer ruime slaapkamer met een dakkapel van 3 meter breed aan de achterzijde en voorzien van dezelfde lichte eikenkleur pvc-vloer. Door de hoogte van de nok is er eventueel de mogelijkheid een vliering te creëren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
564 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2135

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.