Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Van den Berghlaan 407

2132AL Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.259

Fotogalerij

Van den Berghlaan 407 Hoofddorp
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-English translation below!- Sfeervolle gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk met maar liefst vijf slaapkamers, ideaal gelegen aan de rand van het centrum van Hoofddorp. Hier vindt u niet alleen ruimte en comfort, maar ook sfeer en privacy. De lichte woonkamer heeft een gezellige houtkachel en geeft toegang tot de eetkamer en de moderne keuken, die in 2023 is vernieuwd. De achtertuin biedt volop privacy, waardoor u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een badkamer met toegang tot een balkon. De tweede verdieping verrast met nog eens twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. Een warme, ruime woning op een toplocatie die perfect aansluit bij een gezin dat op zoek is naar comfort, functionaliteit en een prettige woonomgeving. De ligging is ideaal; op 10 minuten loopafstand van het centrum met haar gezellige restaurants en terrassen, diverse winkels maar ook de bioscoop, het gemeentehuis, de schouwburg en het cultuurgebouw. Winkelcentrum Vier Meren beschikt heeft een groot aanbod aan winkels zoals AH XL, ZARA, H&M MediaMarkt, Douglas etc. Op vrijdag is er een weekmarkt met ruim aanbod van diverse verse producten op het Burgemeester van Stamplein. Tevens bevindt zich hier de R-net busverbinding richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Heemstede en Haarlem. Binnen enkele minuten is NS Station Hoofddorp te bereiken vanwaar uitstekende treinverbindingen zijn naar de grote steden. Goed om te weten * Bouwjaar 1971 * Energielabel B * Badkamer voorzien van vloerverwarming * Sfeervolle woning met verzorgde tuin op het zuidoosten * Vijf slaapkamers aanwezig * Keuken vernieuwd in 2023 * Tweede verdieping gerealiseerd in 2001 * Volledige dakbedekking vernieuwd in 2024 * Aan de rand van het centrum van Hoofddorp * Diverse scholen in de buurt: Basisscholen Dik Trom en IKC Natuurlijk! * Nabij NS Station Hoofddorp en diverse uitvalswegen naar grote steden * Oplevering in overleg Begane grond Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobe, een meterkast, een trapopgang naar de eerste verdieping, praktische bergruimte en een separaat toilet. De lichte woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, straalt veel warmte uit dankzij de sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die directe toegang biedt tot de achtertuin. Vanuit de eetkamer bereikt u de moderne keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Bovendien beschikt de keuken over extra opbergruimte en een tweede toegang tot de achtertuin. De verzorgde achtertuin beschikt over meerdere gezellige zitplaatsen, een stenen berging en een achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten waardoor u hier zowel van de ochtend- als middagzon kunt genieten. Eerste verdieping Op de overloop vindt u aan de voorzijde een praktische kastenkamer en een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een derde slaapkamer, evenals de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een ligbad, vloerverwarming en een fijn balkon. Het separate toilet (voorheen de badkamer) is praktisch ingedeeld met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en een handdoekradiator. Tweede verdieping De ruime overloop op de tweede verdieping leidt naar twee grote, volwaardige slaapkamers. De kamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, waarin tevens de opstelplaats van de cv-ketel is geplaatst. -English translation- Atmospheric family home in a child-friendly residential area with no less than five bedrooms, ideally located on the edge of the center of Hoofddorp. Here you will find not only space and comfort but also charm and privacy. The bright living room features a cozy wood stove and provides access to the dining room and the modern kitchen, which was renovated in 2023. The backyard offers plenty of privacy, allowing you to fully enjoy the outdoors in peace. On the first floor, there are three lovely bedrooms and a bathroom with access to a balcony. The second floor surprises with two more spacious bedrooms, with the bedroom at the front featuring French doors opening onto a charming French balcony. A warm and spacious home in a prime location that perfectly suits a family looking for comfort, functionality, and a pleasant living environment. The location is ideal; just a 10-minute walk to the center with its lively restaurants, terraces, various shops, a cinema, the town hall, the theater, and the cultural center. The Vier Meren shopping center offers a wide variety of stores such as AH XL, ZARA, H&M, MediaMarkt, Douglas, and more. On Fridays, there is a weekly market with a wide range of fresh produce at Burgemeester van Stamplein. Additionally, the R-net bus connection is located there, offering routes to destinations such as Amsterdam, Schiphol, Heemstede, and Haarlem. Hoofddorp NS train station is just a few minutes away, providing excellent train connections to major cities. Good to know * Year of construction: 1971 * Energy label B * Bathroom equipped with underfloor heating * Charming home with a well-maintained garden facing southeast * Five bedrooms available * Kitchen renovated in 2023 * Second floor added in 2001 * Entire roofing to be replaced in 2024 * Located on the edge of the center of Hoofddorp * Various schools nearby: Primary schools Dik Trom and IKC Natuurlijk! * Close to Hoofddorp NS Station and major highways to large cities * Delivery in consultation Ground floor Through the spacious front yard, you reach the entrance of the house. The hallway features a wardrobe, a meter cupboard, a staircase to the first floor, practical storage space, and a separate toilet. The bright living room, situated at the front of the house, exudes warmth thanks to the inviting wood stove. At the rear, the dining room opens directly onto the backyard. From the dining room, you can access the modern kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including a four-burner gas hob, extractor hood, combi oven, and dishwasher. Additionally, the kitchen offers extra storage space and a second access to the backyard. The well-maintained backyard boasts several cozy seating areas, a stone shed, and a back entrance. The garden is located facing northeast, allowing you to enjoy both the morning and afternoon sun. First floor On the landing, you’ll find a practical wardrobe room and a spacious bedroom at the front of the house. At the rear, there is a third bedroom and the bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, a vanity unit, a bathtub, underfloor heating, and access to a pleasant balcony. The separate toilet (formerly the bathroom) has been practically arranged with connections for a washing machine and dryer, a sink, and a towel radiator. Second floor The spacious landing on the second floor leads to two large, full-fledged bedrooms. The room at the rear features a built-in wardrobe that also houses the central heating boiler.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
454 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.