Direct naar de inhoud
Logo van HB Makelaardij B.V.

Van den Berghlaan 607

2132AS Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.939

Fotogalerij

Van den Berghlaan 607 Hoofddorp
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW: Een ruime hoekwoning met tuin aan drie zijden en opvallend veel leefruimte, gelegen op loopafstand van het centrum van Hoofddorp. Een comfortabel familiehuis met een praktische indeling en een centrale ligging. Aan een rustige en geliefde laan bevindt zich deze hoekwoning met circa 165 m² woonoppervlak en een perceel van 205 m². Door de hoekligging beschikt de woning over tuin aan drie zijden, wat zorgt voor extra buitenruimte, meer privacy en een prettige situering rondom de woning. De voortuin leidt naar de voordeur en via de zijtuin is de achtertuin bereikbaar. De woning is uitgebouwd aan zowel de zijkant als de achterzijde en voorzien van een opbouw, wat heeft geresulteerd in aanzienlijk meer woonruimte dan gebruikelijk in de straat. In 2019/2020 is de woning intern gemoderniseerd, waarbij de keuken, beide badkamers, de toiletten en de vloeren zijn vernieuwd. In 2025 is de woning volledig opnieuw geschilderd, waardoor deze direct te betrekken is. De ligging is praktisch en centraal. Voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn snel bereikbaar. Door de centrale ligging in de regio Haarlemmermeer is de woning bovendien zeer geschikt voor expats die werkzaam zijn bij internationale organisaties en multinationals in de omgeving. Indeling Begane grond Entree met hal en meterkast. Separaat toilet met fontein. De uitgebouwde woonkamer van circa 52 m² is logisch ingedeeld en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Door de hoekligging, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin is er een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De keuken is vernieuwd, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en opstelling voor wasmachine en droger. Drie goed bemeten slaapkamers. De eerste badkamer is vernieuwd en ingericht met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met bergruimte. De tweede badkamer is eveneens vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich hier een separaat derde toilet. Buitenruimte De achtertuin is ruim van opzet en bereikbaar via de woonkamer, de keuken en de zijtuin. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging, geschikt voor fietsen en extra opslag. Door het perceel en de situering rondom de woning biedt de buitenruimte meer gebruiksmogelijkheden dan gebruikelijk in de straat. Bijzonderheden - Ruime eengezins(hoek)woning van circa 165 m² - Perceel van 205 m² met tuin aan drie zijden en achterom - Uitgebouwd aan de zijkant en achterzijde en voorzien van een opbouw - Vrijstaande berging - Intern gemoderniseerd in 2019/2020 waarbij keuken, badkamers, toiletten en vloeren zijn vernieuwd - Woning in 2025 volledig opnieuw geschilderd - Vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten - Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (2023) - Centrale ligging nabij centrum, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen - Geschikt voor expats werkzaam bij internationale organisaties en multinationals in de regio Haarlemmermeer Een ruime en functionele gezinswoning met meer leefruimte dan gemiddeld, tuin aan drie zijden en een ligging die het dagelijks wonen in Hoofddorp praktisch en aangenaam maakt. ENGLISH: A spacious corner house with a garden on three sides and an unusually generous amount of living space, located within walking distance of Hoofddorp town centre. A comfortable family home with a practical layout and a central location. Situated on a quiet and popular avenue, this corner house offers approximately 165 m² of living space on a plot of 205 m². Thanks to its corner position, the property benefits from a garden on three sides, providing additional outdoor space, increased privacy and a pleasant setting around the house. The front garden leads to the main entrance, while the side garden could provide access to the rear garden. The house has been extended at both the side and the rear and features an additional floor extension, resulting in significantly more living space than is typical for properties in this street. In 2019/2020, the interior was modernised, including a new kitchen, two bathrooms, toilets and flooring throughout. In 2025, the entire property was repainted, making it ready for immediate occupation. The location is practical and central. Daily shopping facilities, schools, sports amenities, cafés and restaurants, as well as public transport, are all within close proximity. Major roads towards Amsterdam, Haarlem and Schiphol Airport are easily accessible. Due to its central position within the Haarlemmermeer region, the property is also well suited for expats working for international organisations and multinational companies in the area. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard. Separate toilet with washbasin. The extended living room of approximately 52 m² is logically laid out and offers ample space for both a seating and dining area. Due to the corner position, large windows and double doors to the rear garden, the room enjoys pleasant natural light and a direct connection to the outdoors. The kitchen has been renewed and is practically designed, featuring various built-in appliances and sufficient work and storage space. The kitchen also provides access to the rear garden. First floor Landing with built-in storage and space for a washing machine and dryer. Three well-proportioned bedrooms. The first bathroom has been renewed and includes a bathtub, walk-in shower, double washbasin, toilet and designer radiator. Second floor Landing with access to two spacious bedrooms with additional storage space. The second bathroom has also been renewed and is fitted with a walk-in shower and washbasin. A separate third toilet is located on this floor. Outdoor space The rear garden is generously sized and accessible via the living room, the kitchen and the side garden. The garden includes a rear entrance and a detached storage unit, suitable for bicycles and additional storage. Due to the plot size and the positioning of the house, the outdoor areas offer more flexibility and usable space than is common in the street. Key features - Spacious corner family home of approximately 165 m² - Plot of 205 m² with a garden on three sides and rear access - Extended at the side and rear and featuring an additional floor extension - Detached storage unit - Internally modernised in 2019/2020, including a new kitchen, two bathrooms, toilets and flooring - Entire property repainted in 2025 - Five bedrooms, two bathrooms and three toilets - Central heating system: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (2023) - Central location close to the town centre, schools, sports facilities and main roads - Well suited for expats working for international organisations and multinational companies in the Haarlemmermeer region A spacious and practical family home offering more living space than average, outdoor areas on three sides and a location that makes everyday living in Hoofddorp both convenient and comfortable. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
552 m³
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.