Direct naar de inhoud
Logo van Sturm Makelaardij

Verisstraat 63

2132PB Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Verisstraat 63 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English version below. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs (startprijs). Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige plek, met veel leefruimte en een heerlijke tuin? Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning is met zorg en liefde bewoond, goed onderhouden en biedt een prettige basis om helemaal naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning biedt een zonnige diepe achtertuin, 4 slaapkamers, kunststof kozijnen, eigen parkeerplek en volop ruimte. Begane grond Bij het betreden van de woning komt u in een hal waar zich de meterkast en toilet bevindt. Via de entree kom je in de tuingerichte woonkamer. Dankzij de uitbouw en de grote ramen is dit een fijne leefruimte met volop daglicht en zicht op de diepe achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Tevens beschikt de woonkamer over een airconditioning, waardoor er op de warmere dagen er van een fijne binnentemperatuur kan worden genoten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hoewel de keuken niet meer de nieuwste is, is deze praktisch ingericht en voorzien van een granieten werkblad en vernieuwde apparatuur, waaronder een Miele vaatwasser en een Amerikaanse Whirlpool koelkast. Alleen het fornuis (oven en 5-pits gaskookplaat) is nog origineel. Achtertuin: De diepe achtertuin op het zuidoosten is een groot pluspunt: naast dat deze grotendeels onderhoudsvrij is, geniet je al vroeg op de dag van de zon en is er meer dan genoeg ruimte voor meerdere zitplekken, spelende kinderen en bevindt zich er een ruime berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (waarvan 1 met airconditioning), allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een grote douchecabine, wastafel, vrijhangend toilet en een kunststof raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een volwaardige vierde slaapkamer, die tevens ook kan dienen als werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een afgesloten wasruimte en een aparte technische ruimte met de cv-ketel en heteluchtverwarming. Dankzij de Velux dakramen aan beide zijden is deze verdieping prettig licht en is er bovendien door de knieschotten veel extra bergruimte beschikbaar. Onderhoud & sfeer De woning is netjes onderhouden en straalt uit dat hier met liefde en plezier is gewoond. Niet alles is hypermodern, maar alles functioneert goed en biedt een solide, warme basis om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Wonen in Hoofddorp - Verisstraat De Verisstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en brede straten. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: supermarkten, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met goede busverbindingen en het NS-station van Hoofddorp op fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn snel te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Schiphol ligt op korte afstand, zonder dat je hinder ervaart in het dagelijks wonen. Kortom: een fijne, ruime gezinswoning met potentie, een zonnige tuin en een gunstige ligging. Een huis waar je je snel thuis zult voelen. Positieve kenmerken: • Goed onderhouden geschakelde 2-1 kapwoning • Eigen parkeerplek + 2 bergingen (voor- en achtertuin) • Grotendeels kunststof kozijnen • Ruime woonkamer (vanwege uitbouw) • Diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuid-oosten • 4 goede slaapkamers • Heteluchtverwarming en airconditioning • Kindvriendelijke en groene buurt met alle voorzieningen dicht in de buurt Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. This property is offered to you with a starting price. Looking for a lovely family home in a quiet location, with ample living space and a lovely garden? This semi-detached house has been lovingly and lovingly lived in, is well-maintained, and offers a pleasant base for further modernization to your own taste. The house offers a sunny, deep back garden, four bedrooms, uPVC window frames, a private parking space, and plenty of space. Ground Floor Upon entering the house, you enter a hallway with the meter cupboard and toilet. The entrance leads into the garden-facing living room. Thanks to the extension and large windows, this is a pleasant living space with plenty of natural light and a view of the deep back garden. The living room features neat laminate flooring and offers ample space for a spacious seating area and dining table. The living room also has air conditioning, allowing you to enjoy a comfortable temperature on warmer days. The kitchen is located at the front of the house. Although the kitchen isn't the newest, it's practically designed and features granite countertops and updated appliances, including a Miele dishwasher and an American-style Whirlpool refrigerator. Only the stove (oven and 5-pits gas hob) remains original. Back garden: The deep, southeast-facing back garden is a major plus: besides being largely maintenance-free, you can enjoy the sun early in the day, and there's plenty of space for several seating areas, children playing, and a spacious storage room. First floor: On the first floor, there are three well-sized bedrooms (one with air conditioning), all with laminate flooring. The bathroom is fully tiled and equipped with a large shower, sink, wall-hung toilet, and a uPVC window for natural ventilation and natural light. Second floor: The second floor surprises with a full-sized fourth bedroom, which can also serve as a workspace or hobby room. There's also a separate laundry room and a separate utility room housing the central heating boiler and hot-air heating. Thanks to the Velux skylights on both sides, this floor is pleasantly bright, and the knee walls provide ample additional storage space. Maintenance & ambience The house has been well-maintained and exudes a loving and enjoyable atmosphere. While not everything is ultra-modern, everything functions well and offers a solid, warm foundation for making it your own home. Living in Hoofddorp - Verisstraat Verisstraat is located in a quiet, family-friendly residential area with plenty of greenery and wide streets. All daily amenities are within easy reach: supermarkets, schools, sports clubs, and playgrounds are easily accessible. Public transport is excellent with good bus connections, and Hoofddorp train station is within cycling distance. Major roads to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport are also easily accessible, making this location ideal for commuters. Schiphol Airport is a short distance away, without disrupting your daily life. In short: a lovely, spacious family home with potential, a sunny garden, and a convenient location. A house where you'll quickly feel at home. Positive features: • Well-maintained semi-detached house • Private parking space + 2 storage units (front and back garden) • Mostly uPVC window frames • Spacious living room (due to extension) • Deep, low-maintenance, southeast-facing back garden • 4 good-sized bedrooms • Hot-air heating and air conditioning • Child-friendly and green neighborhood with all amenities nearby Disclaimer: Although this text has been compiled with care, no rights can be derived from it. Therefore, we cannot guarantee the accuracy and completeness of the information shown. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
503 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.