Direct naar de inhoud
Logo van Keijser & Drieman NVM Makelaars

Waddenweg 291

2134XL Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.612

Fotogalerij

Waddenweg 291 Hoofddorp
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

!English text below! Op de vierde en vijfde (bovenste) verdiepingen gelegen royale “zo te betrekken” driekamermaisonnette (woonoppervlak ca. 103m²)! Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum “Het Paradijs”, Spaarne Gasthuis, halte R-Net (dé OV-verbinding richting de steden Amsterdam/Haarlem en luchthaven Schiphol) tref je op loop-/fietsafstand. Ontspannen kan je “aan de overkant” in het uitgestrekte recreatiegebied het Haarlemmermeerse bos. Per auto zijn de zijn de uitvalswegen vlot bereikbaar. Begane grond: centrale entree/hal, brievenbussen, lift en toegang naar de bergingen. Vierde verdieping: entree/hal, meterkast, toiletruimte en cv-/wasruimte. Vanuit de hal kom je vervolgens in de lichte woonkamer met Frans balkon. Aan de buitenzijde is elektrisch bedienbare zonwering aangebracht. De open keuken is (deels) in hoekopstelling uitgevoerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met rvs wasemkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is de eerste (slaap-/werk-)kamer bereikbaar. Voor de entree van het appartement heb je een brede galerij waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Vijfde verdieping: overloop met grote inbouwkast. Vanaf de overloop kom je tot slot in de master bedroom met aangrenzend de moderne badkamer. De eveneens grote badkamer is voorzien van een jetstream ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Het sanitair is in lichte kleurstelling uitgevoerd. Veel bergruimte is er achter de knieschotten. Bijzonderheden - Royale en “zo te betrekken” driekamermaisonnette op een centrale locatie in Hoofddorp - Diverse voorzieningen op loop-/fietsafstand gelegen - Servicekosten ca. €244,20 per maand (inclusief voorschot water) - Gezonde/actieve VVE - Energielabel A - Gebruiksoppervlak wonen ca. 103m² - Bouwjaar 2006 - Aanvaarding: in overleg ----- Spacious three-room maisonette (living area approx. 103m²) located on the fourth and fifth (top) floors, ready to move into! Various amenities such as the ‘Het Paradijs’ shopping centre, Spaarne Gasthuis hospital, and the R-Net stop (the public transport connection to the cities of Amsterdam/Haarlem and Schiphol Airport) are within walking/cycling distance. You can relax ‘across the street’ in the extensive Haarlemmermeerse Bos recreation area. The main roads are easily accessible by car. Ground floor: central entrance/hall, letterboxes, lift and access to the storage rooms. Fourth floor: entrance/hall, meter cupboard, toilet and central heating/laundry room. From the hall, you enter the bright living room with French balcony. Electrically operated sun blinds have been installed on the outside. The open kitchen is (partly) corner-shaped and equipped with various built-in appliances such as a 5-burner gas stove with stainless steel extractor hood, oven, refrigerator, freezer and dishwasher. The first (bedroom/study) is accessible from the kitchen. In front of the entrance to the flat, there is a wide gallery where you can enjoy the evening sun. Fifth floor: landing with large built-in cupboard. From the landing, you finally arrive at the master bedroom with adjoining modern bathroom. The equally large bathroom is equipped with a jet stream bath, separate shower, toilet and washbasin. The sanitary ware is in a light colour scheme. There is plenty of storage space behind the knee walls. Details - Spacious and ‘ready to move in’ three-room maisonette in a central location in Hoofddorp - Various amenities within walking/cycling distance - Service charges approx. €244.20 per month (including advance payment for water) - Healthy/active owners' association - Energy label A - Usable living area approx. 103m² - Year of construction 2006 - Acceptance: in consultation

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.