Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Uw Makelaar

Walenburg 12

2135BH Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoofddorp

Fotogalerij

Walenburg 12 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezinsvriendelijke tussenwoning op toplocatie in Toolenburg! Een prachtige tussenwoning die veel ruimte biedt voor een gezin met kinderen. Deze gezellige eengezinswoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een riant dakterras én een zonnige tuin op het zuidoosten, ideaal voor wie houdt van een buitenleven. De woning gelegen aan de Walenburg 12 bevindt zich in een rustige, kindvriendelijk buurt met een speeltuintje om de hoek voor de kinderen. U woont hier op een fantastische locatie, het is maar 200 meter lopen naar de Toolenburgerplas waar u kunt genieten van een strand, speeltuin, skatebaan en gezellige restaurants. Kinderopvang, basis- en internationaal onderwijs en middelbare scholen zijn in ruime mate aanwezig. In de nabijheid vindt u de bushalte voor het openbaar vervoer, sportfaciliteiten en het winkelcentrum. Hoofddorp heeft een uitstekende, centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Zandvoort. Dit maakt van Hoofddorp de perfecte uitvalsbasis voor forenzen én gezinnen die willen genieten van rust én bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de entree met links een toilet met een fonteintje, u heeft voldoende ruimte voor uw garderobe in de ruime hal. Tevens bevindt zich hier de recent vernieuwde trap (juli 2025) naar de eerste verdieping. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met op de vloer een nieuwe PVC vloer (juli 2025) en netjes afgewerkte wanden. Er is veel lichtinval door de grote schuifpui aan de achterzijde die toegang biedt tot de tuin. De half open keuken in hoekopstelling is speels door de erker aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien zoals een kunststof werkblad, koel-vries combinatie, vaatwasser, 5-pits gas kookplaat en een combi-magnetron. Tevens heeft u hier de gelegenheid een grote eettafel te plaatsen. Eerste verdieping: Via de trapopgang komt u op de eerste verdieping, hier bevinden zich drie ruime slaapkamers die allemaal voorzien zijn van rolluiken en/of screens. Tevens beschikt één van de slaapkamers over een vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad, aparte douche en tweede toilet. Daarnaast vind u op deze verdieping een aparte ruimte waar de CV ketel is geplaatst. Tweede verdieping: Op deze verdieping vindt u een zeer grote slaapkamer met een deur naar het geweldige en ruime dakterras. Een airco-systeem zorgt voor heerlijke koelte op warme dagen. Tevens heeft u hier de beschikking over een aparte wasruimte waar voldoende plek is voor de wasmachine en droger, netjes achter een deur en dus uit het zicht. Ook is er voldoende bergruimte voor spullen die u niet vaak gebruikt. Exterieur: De woning beschikt over een fraai aangelegde voor -en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuidoosten gesitueerd is. Er liggen sfeervolle keramische tegels met een motief. U kunt hier heerlijk zitten en genieten van het zonnetje met elkaar maar ook met familie en vrienden. Mocht u even geen zon willen biedt het elektrische zonnescherm de nodige schaduw. De twee houten bergingen bieden voldoende ruimte voor tuingereedschap en de fietsen, één van de bergingen is geïsoleerd en voorzien van screens. Ideaal is de poort naar de steeg door één van de bergingen, u kunt hierdoor gemakkelijk met de fietsen weg. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers waarvan 1 met ruim dakterras (NW); - Ruime woonkamer met nieuwe PVC vloer (2025); - Prachtige trapopgang met recent gerenoveerde trap (2025); - HR++ glas op de begane grond (2025): - Voorgevel voorzijde gestraald en opnieuw gevoegd (2020): - Buitenkraan voor -en achtertuin; - Airco systeem op de tweede verdieping; - Rolluiken/ screens over de gehele woning; - Nieuwe schutting rechterzijde (2024); - Berging achtertuin geïsoleerd en voorzien van screens; - Goed onderhouden schilderwerk, elke 3 jaar (laatste keer juni 2025); - 6 zonnepanelen (geplaatst juni 2025); - Mogelijkheid voor het plaatsen van een uitbouw; - Elektrisch zonnescherm achter;

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2135

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.