Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Hoofddorp

Wallenbergstraat 85

2131TT Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.937

Fotogalerij

Wallenbergstraat 85 Hoofddorp
Foto 9
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Deze eengezinswoning in Hoofddorp biedt rust en ruimte voor gezinnen die houden van een natuurlijke omgeving. Met vier slaapkamers, een inpandige garage en een ruime tuin op het zuidoosten, is het een fijne plek voor wie houdt van buitenleven. De woning ligt op loopafstand van winkels, restaurants en scholen, waardoor alles binnen handbereik is. • Eengezinswoning met 4 slaapkamers, inpandige garage en een mooie tuin op het zuidoosten die de ruimte vult met zonlicht en ontspanning. • Ligging nabij het centrum van Hoofddorp met winkels, restaurants, supermarkten en een bioscoop op wandelafstand. • Rustige, groene en kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen. • Dichtbij kinderopvang en basisscholen/middelbare scholen, met uitstekende bereikbaarheid naar grotere steden en Schiphol. • Energielabel B en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, waar de praktische indeling meteen duidelijk wordt. De begane grond is ingericht met een uitnodigende keuken waar je heerlijk kunt koken en samen genieten aan de eethoek, waarna je via de ruime achtertuin binnenkomt. Deze zonovergoten tuin, één van de hoogtepunten van de woning, ligt op het zuidoosten en baadt de hele dag in het zonlicht. Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde en een lichte vide aan de achterzijde, waarvan de open verbinding met de keuken een extra ruimtelijk gevoel geeft. Op de tweede etage vind je nog eens twee slaapkamers en een badkamer. Voor gezinnen met kinderen zijn de nabijgelegen kinderopvang en scholen een groot pluspunt. Het biedt je de zekerheid dat je kinderen op korte afstand naar school kunnen, wat het dagelijks leven een stuk eenvoudiger maakt. Ook als pendel naar de grotere steden of Schiphol is de locatie ideaal, met goede busverbindingen en een snelle bereikbaarheid via lokale uitvalswegen. BIJZONDHEDEN Energielabel B Inpandige garage Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten Vier slaapkamers Oplevering in overleg Verkoper neemt een "as-is" clausule en een niet-zelfbewoningsclausule op in de koopakte. Vaste notaris Gopisingh Van Os Notarissen. Kom langs, bekijk het met eigen ogen en laat je overtuigen door het potentieel dat deze woning, met zijn prachtige tuin op het zuidoosten, jou te bieden heeft! ______________________________________________________________________________________________________________________________________ **English translation** Arrange an online viewing directly? Visit our website now! This family home in Hoofddorp offers tranquility and space for families who appreciate a natural setting. Featuring four bedrooms, an indoor garage, and a spacious southeast-facing garden, it's an ideal retreat for those who love outdoor living. The property is within walking distance of shops, restaurants, and schools, ensuring that everything is within reach. • Family home with 4 bedrooms, an indoor garage, and a beautiful southeast-facing garden that fills the space with sunlight and relaxation. • Convenient location near the center of Hoofddorp with shops, restaurants, supermarkets, and a cinema within walking distance. • Peaceful, green, and child-friendly neighborhood, ideal for families. • Close to childcare and primary/secondary schools, with excellent accessibility to larger cities and Schiphol. • Energy label B and parking available on the property. Upon entering, the spacious hall immediately catches your eye, making the practical layout evident. The ground floor features an inviting kitchen that inspires cooking and shared meals in the dining area, which opens directly onto the large backyard. This sun-drenched garden—one of the highlights of the home—faces southeast and basks in sunlight throughout the day. On the first floor, you will find two bedrooms at the front and a bright loft (vide) at the rear, whose open connection to the kitchen creates an extra sense of space. On the second floor, there are two more bedrooms and a bathroom. For families with children, the nearby childcare and schools are a major advantage. It provides the assurance that your children can attend school nearby, making daily life considerably easier. Additionally, the location is ideal for commuters to larger cities or Schiphol, with excellent bus connections and quick access via local roads. HIGHLIGHTS • Energy label B • Indoor garage • Beautifully designed southeast-facing garden • Four bedrooms • Delivery upon agreement • Seller will include an "as-is" clause and a non-owner occupied clause in the deed • Fixed notary Gopisingh Van Os Notarissen. Come by, see it for yourself, and be convinced by the potential this home—with its stunning southeast-facing garden—has to offer!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2131

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.