Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Weerterbos 1

2134HH Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 5.048

Fotogalerij

Weerterbos 1 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Weerterbos 1 in Hoofddorp — een lichte, verzorgde hoekwoning met een royale achter- én zijtuin, volledig voorzien van HR++ dubbel glas en uitgerust met diverse recente verbeteringen. Dankzij het aparte appartement op de begane grond is deze woning ideaal voor gezinnen, starters of voor wie extra woonruimte zoekt voor logees, werk of verhuur. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelgelegenheden. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sportclubs en het winkelcentrum Floriande liggen allemaal op korte afstand. Ook zijn er goede ov-verbindingen richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam, en zit je met de auto zo op de A4 en A5. Kortom: een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik. Kenmerken Woonoppervlakte: 105 m² Perceel: 204 m² Tuin op het zuiden Begane grond Je komt binnen in een lichte entree met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. In de hal vind je het toilet en de nieuwe meterkast. De woonkamer biedt veel daglicht, een open sfeer en direct contact met de tuin dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de verzorgde keuken met alle benodigde apparatuur en veel opbergruimte. De verzorgd aangelegde voortuin en de zijtuin geven het geheel een aantrekkelijke uitstraling. Via de achtertuin bereik je tevens het aparte appartement op de begane grond. Deze ruimte beschikt over een slaapkamer die uitstekend dienstdoet als logeer-, werk- of speelkamer, met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. De elektriciteit naar dit appartement is volledig vernieuwd, wat zorgt voor moderne en veilige voorzieningen. Eerste verdieping De overloop brengt je naar twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer, licht en sfeervol, met een brede kastenwand met schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens netjes afgewerkt en geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern en fris uitgevoerd, met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, radiator en toilet. Door het dakraam valt er prettig daglicht binnen. Op deze verdieping zijn nieuwe radiatoren, een nieuwe laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst voor optimaal comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open, lichte ruimte met een groot dakraam — ideaal als extra slaapkamer, werkplek of speelzolder. Knieschotten en een kast zorgen voor extra bergruimte. Ook hier zijn een nieuwe laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas aanwezig. Verder beschikt de woning over een nieuwe CV-ketel (2025) en 7 zonnepanelen. Tuin De ruime, groene tuin biedt veel privacy, een terras met sierbestrating, gras en goed onderhouden beplanting. De zijtuin geeft extra ruimte voor fietsen of een extra zitje. De voortuin is netjes aangelegd en maakt het geheel compleet. Algemeen: * Nieuwe kunststof kozijnen op de gehele eerste en tweede verdieping HR++ dubbelglas (bouwjaar: 2025) * Verzorgd aangelegde voortuin (2020) * Nieuwe radiatoren op de eerste en tweede verdieping en in de hal. * Nieuwe meterkast * Nieuwe elektriciteit kabels aangelegd naar het appartement aan de zijkant van de woning. * Nieuwe laminaatvloer eerste en tweede verdieping * Nieuwe CV-ketel (bouwjaar: 2023) * 7 zonnepanelen in eigendom Kortom: Weerterbos 1 biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een zeer gunstige ligging. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik wil hebben. Deze woning is zeker een bezichtiging waard! ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
379 m³
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.