Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars haarlemmermeer

Zalkerbos 36

2134EM Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.950

Fotogalerij

Zalkerbos 36 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FIJNE HOEKWONING IN KINDVRIENDELIJKE BUURT IN HOOFDDORP! In het kort: / ruime en lichte hoekwoning van ca. 100 m² wonen / diverse uitbreidingsmogelijkheden! / zonnige en verzorgde achtertuin met achterom / lichte, riante woonkamer met massief houten visgraatvloer / nette open keuken met diverse inbouwapparatuur / momenteel drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier / riante opbergvliering met vlizotrap / uitbouwmogelijkheden op de begane grond (voor- en achterzijde) / mogelijkheid tot plaatsen dakkapel op tweede verdieping / rustige straat met alleen bestemmingsverkeer / scholen, winkels en uitvalswegen om de hoek LOOP JE VISUEEL MEE? De ligging is ideaal. Een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, kinderen die veilig buiten spelen en toch alles dichtbij. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen letterlijk om de hoek. En werk je in Haarlem, Schiphol of Amsterdam? Dan zit je vanaf hier zó op de uitvalswegen. Welkom thuis. - Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoekligging en de grote raampartijen. Wat direct opvalt is de massief houten visgraatvloer: warm, stijlvol en tijdloos. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel waar je met het gezin of vrienden uitgebreid kunt tafelen. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Alles praktisch ingericht en direct te gebruiken. Extra interessant: zowel aan de voor- als achterzijde zijn er uitbreidingsmogelijkheden. Wil je in de toekomst groter wonen zonder te verhuizen? Hier kan het. - Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee grote slaapkamers. Fijne kamers met goede lichtinval. Eenvoudig zou je hier een extra (slaap) kamer kunnen creëeren. Tevens heb je op deze verdieping een badkamer voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. - Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop van deze verdieping vindt je de was- droogopstelling en de cv-ketel hangt hier. Vanuit de overloop heb je toegang naar wederom weer een riante slaapkamer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, waardoor je nog meer woonruimte creëert. Ideaal, middels de vlizotrap vind je toegang tot de goed formaat opbergzolder. - Tuin: De achtertuin is verzorgd, zonnig en voorzien van een praktische achterom. Een fijne plek voor lange zomerse dagen, spelende kinderen en/of een gezellige barbecue met vrienden. Dankzij de hoekligging ervaar je hier extra vrijheid. GOED TE WETEN • Bouwjaar 1986 • Energielabel C • Nieuwe cv-ketel (2020) • Buitenschilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2024 • Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer • Kindvriendelijke buurt • Centrale ligging ten opzichte van Haarlem, Schiphol en Amsterdam • Woning met uitbreidings- en doorgroeimogelijkheden • Oplevering in overleg • Documentatie via ons online bezichtigingsdossier KOM JE KIJKEN? Dit is zo’n woning die je even in het echt moet ervaren. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en plan je bezichtiging. Op onze socials vind je alvast meer beelden van deze fijne gezinswoning. ___ENGLISH: PLEASANT CORNER HOUSE IN A CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD IN HOOFDDORP! At a glance: / spacious and bright corner house of approx. 100 m² of living space / various extension possibilities! / sunny and well-maintained backyard with rear access / bright and generous living room with solid wood herringbone floor / neat open kitchen with various built-in appliances / currently three bedrooms, possibility to create four / spacious storage attic with pull-down ladder / extension possibilities on the ground floor (front and rear) / possibility to install a dormer on the second floor / quiet street with local traffic only / schools, shops and main roads just around the corner TAKE A VISUAL WALK-THROUGH WITH US The location is ideal. A quiet street with local traffic only, children playing safely outside, yet everything close by. Schools, shops and sports facilities are literally around the corner. And do you work in Haarlem, Schiphol or Amsterdam? From here you can quickly reach the main roads. Welcome home. – Ground floor: You enter the house through the hallway with a toilet and staircase. The living room is wonderfully bright thanks to the corner position and large windows. What immediately stands out is the solid wood herringbone floor: warm, stylish and timeless. There is plenty of space for a comfortable seating area as well as a cosy dining table where you can enjoy long dinners with family or friends. The open kitchen is neatly finished and equipped with various built-in appliances. Everything is practical and ready to use. An extra bonus: there are extension possibilities at both the front and the rear of the house. Would you like to live more spaciously in the future without moving? Here, it is possible. – First floor: This floor currently offers two large bedrooms. Pleasant rooms with good natural light. It would be easy to create an additional (bed)room here. You will also find a bathroom on this floor, fitted with a shower, washbasin with vanity unit and a toilet. – Second floor: The second floor is accessible via the fixed staircase. On the landing you will find the laundry set-up and the central heating boiler. From the landing there is access to another generous bedroom. In addition, there is the possibility to install a dormer, creating even more living space. Via the pull-down ladder you can reach the well-sized storage attic. – Garden: The backyard is well maintained, sunny and has convenient rear access. A lovely place for long summer days, playing children and/or a cosy barbecue with friends. Thanks to the corner location, you will experience an extra sense of freedom here. GOOD TO KNOW • Built in 1986 • Energy label C • New central heating boiler (2020) • Exterior painting of window frames completed in 2024 • Quiet location with local traffic only • Child-friendly neighborhood • Centrally located in relation to Haarlem, Schiphol and Amsterdam • Property with extension and future growth possibilities • Completion / transfer in consultation • Documentation available via our online viewing dossier WILL YOU COME AND TAKE A LOOK? This is one of those homes you really need to experience in person. Our real estate agents are happy to take the time for a relaxed viewing. Contact our team to schedule an appointment. On our social media you can already find more images of this lovely family home. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
365 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
I28ECZ+ATAG one zone (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.