Direct naar de inhoud
Logo van Ready Vastgoed

Hogeweg 4

4513KN Hoofdplaat • Zeeland

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.576

Fotogalerij

Hogeweg 4 Hoofdplaat
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zorg dat je Ready bent voor rust, natuur, polder en zee. Hier komt alles samen! Gelegen in het rustige gehuchtje aan de Hogeweg 4 kan je genieten van het Natura2000 gebied links én rechts van de woning en achter de dijk de Westerschelde. De woning zelf is de afgelopen jaren ook nog eens goed onder handen genomen. Ook hier komt alles samen met luxe, comfort en privacy. Luxe in de moderne afwerking, keuken en het sanitair. Comfort met de uitstekende isolatie, zonnepanelen en de heerlijke houthaard. Privacy met de in 2019 nieuw aangelegde tuin, volledig omheind en zonder inkijk. De Hogeweg ligt direct aan de Westerschelde, waar je tijdens een wandeling over de dijk zomaar zeehonden kan spotten. Op circa 1,5km sta je in Hoofdplaat voor een hapje of een gezellige avond uit in café/restaurant ‘de Vriendschap’. Ook de bereikbaarheid naar Breskens voor de supermarkt en Terneuzen is uitstekend. Indeling Wanneer we aankomen bij de woning is het mogelijk om de auto op de openbare ruimte te parkeren. Tevens kan je middels de elektrische toegangspoort het perceel oprijden om de auto onder de carport te parkeren. In de praktijk zal je de woning via de bijkeuken aan de achterzijde betreden. Hier is plaats gemaakt voor een praktische garderobekast, witgoedvoorzieningen en de CV-ketel uit 2012. Aansluitend is het aparte toilet en de badkamer te betreden. De badkamer is tevens voorzien van praktische inbouwkasten en verder van een dubbele wastafel en een royale inloopdouche. Vervolgens komen we in het leefgedeelte terecht met allereerst de woonkeuken met een prachtige vernieuwde keuken met oven, inductie kookplaat, afzuiging en vaatwasser. Hier is nog genoeg ruimte over voor een gezellige eettafel. Middels de buitendeur kan hier ook de tuin betreden worden en middels de trap de eerste verdieping. Tenslotte hebben we nog de woonkamer aan de voorzijde van de woning met alle ruimte voor een gezellige zithoek met de sfeervolle houthaard als eyecatcher. De vele raampartijen over de gehele lengte van de woning zorgen voor veel lichtinval. Eerste verdieping Via de trap in de keuken wordt de eerste verdieping betreden. Deze biedt twee slaapkamers. Allereerst de master bedroom. Met een lengte van 8 meter is deze ook echt royaal te noemen. De dakkapel en de handige inbouwkasten zorgen voor voldoende opslagruimte en er is nog plaats over om bijvoorbeeld een bureau te plaatsen. De tweede slaapkamer kan nog verder afgewerkt worden om te gebruiken als logeer- of kinderkamer. Tuin Het perceel van 390 m² biedt een tuin die vooral op het Zuiden is georiënteerd. De tuin is in 2019 volledig op de schop gegaan en prachtig afgewerkt. Hier kan je genieten van een prachtige combinatie van groen en diverse fruitbomen, zoals een olijf-, appel- en kriekenboom. Tevens is het dan nog voorzien van een carport met houten buitenverblijf van 21 m². Deze is te gebruiken als opslag, maar ook als loungeruimte. Ook kan je hier prima een sauna of jacuzzi plaatsen. Middels de fraaie elektrische toegangspoort wordt het perceel betreden/afgesloten. De reeds aanwezige jacuzzi is bij de prijs inbegrepen. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte van 390 m². - Woonoppervlakte van 85 m². - CV-ketel uit 2012. - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas (2018/2019). - Dakkapel vernieuwd. - Nieuwe meterkast en elektra (2022). - Sanitair en keuken vernieuwd (2019). - Muurisolatie en deels dak- en vloerisolatie (2019). - Gevels gereinigd in 2019. - 14 zonnepanelen (2022). - Twee slaapkamers. - Sfeervolle landelijke afwerking. - Houthaard in de woonkamer. - Badkamer op de begane grond. - Jacuzzi in de tuin bij de prijs inbegrepen. - Vrijstaande buitenverblijf met carport (2019). - Tuin vernieuwd in 2019. - 5.000 liter regenwatertank voor het toilet en de wasmachine en een tweede tank van 2.500 liter. - Rustige ligging nabij de dijk en zee. Ben je benieuwd geworden naar deze unieke dijkwoning op een prachtige plek in Hoofdplaat? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed kom je terecht in ons Eerlijk Bieden-platform. Hier kun je alle aanvullende documentatie bekijken en eenvoudig én transparant een bod uitbrengen.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
313 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4513

Google Maps

Hoofdplaat op de kaart

Verken Hoofdplaat en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoofdplaat

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofdplaat. In 2025 waren er 702 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 274.647.

Inwoners

702

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 274.647

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.439

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofdplaat
Jaar Inwoners
2021 710
2022 711
2023 712
2024 703
2025 702

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofdplaat
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.746
2022 EUR 222.884
2023 EUR 251.251
2024 EUR 266.009
2025 EUR 274.647

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 70 15-25: 51 25-45: 133 45-65: 240

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

90

Middelbaar

266

Herkomst inwoners (2025)

Europa

151

Nederland

530

Buiten Europa

23

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 62
Appartementen 16
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 6
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

117

Label F

92

Label C

91

Label B

83

Label E

51

Label D

46

Label A

41

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofdplaat
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.297 2.442
2021 1.527 2.623
2022 1.137 2.493
2023 985 2.355
2024 966 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 721 • Elektriciteit: 1.469

Huurwoning

Gas: 782 • Elektriciteit: 1.349

Koopwoning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.619

Appartement

Gas: 535 • Elektriciteit: 1.589

Tussenwoning

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.197

Vrijstaande woning

Gas: 1.193 • Elektriciteit: 3.018

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 854 • Elektriciteit: 1.891

Bedrijvigheid in Hoofdplaat (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 109

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofdplaat
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofdplaat.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofdplaat

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofdplaat?

Hoofdplaat telt in 2025 ongeveer 702 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat is in 2025 circa € 274.647.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat ligt rond € 31.439 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofdplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofdplaat?

In Hoofdplaat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 182 woningen.

Meer woningen in Hoofdplaat

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.