Direct naar de inhoud
Logo van Melvin Makelaardij

Monseigneur Luijpenstraat 1

4513AE Hoofdplaat • Zeeland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 2.954

Fotogalerij

Monseigneur Luijpenstraat 1 Hoofdplaat
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning op loopafstand van de Westerschelde met royale aanbouw, grote tuin en veel potentie. Aan de Monseigneur Luijpenstraat 1 in Hoofdplaat staat deze verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning met een royale aanbouw, een ruime tuin en volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van circa 152 m², een zeer ruime begane grond en meerdere slaapkamers is dit een ideale woning voor wie ruimte en rust zoekt. De woning is gebouwd in 1970 en in 2019 uitgebreid met een moderne aanbouw. Hierdoor is op de begane grond een bijzonder ruime en lichte leefomgeving ontstaan. Begane grond Via de entree kom je in de woning, vanwaar toegang is tot de royale woonkamer met aanbouw. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Dankzij de ruime afmetingen is de ruimte flexibel in te delen en zeer geschikt voor een grote zithoek en eetgedeelte. De aanbouw is constructief zo uitgevoerd dat het mogelijk is om hier in de toekomst een extra verdieping op te realiseren; de bijbehorende constructieberekening is aanwezig. De stalen draagbalken zijn strak in de muren weggewerkt en dragen bij aan de moderne uitstraling. De keuken is geplaatst in 2019 en uitgevoerd met hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, stoomoven en 5-pits gaskookplaat. Daarnaast is de keuken voorbereid op elektrisch koken dankzij een loze leiding met kabel en een aparte groep. De afzuigkap is in de lamp verwerkt en is voorzien van een elektrisch filter. De bijkeuken (14m2) biedt volop ruimte voor de wasmachine en de droger. Op de begane grond bevindt zich ook de vernieuwde badkamer van 11m2 Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de berging/bijkeuken, waar ook de meterkast (vernieuwd in 2020) en de technische installaties zijn geplaatst. In 2022 is mechanische ventilatie aangelegd. Deze ruimte is praktisch in gebruik en biedt extra bergruimte, terwijl de hal en woonkamer vrij blijven van zichtbare techniek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers met laminaat op de houten vloeren. De verdieping heeft een oppervlakte van circa 43,5 m² en biedt goed bruikbare kamers. De badkamer is vernieuwd in 2019 en uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra bergruimte en een compacte extra kamer met dakraam. Tuin De achtertuin op het oosten is royaal van opzet en meet circa 13,8 meter diep en 12,97 meter breed. Achterin de tuin staat een degelijk gebouwd tuinhuis van 5,69 x 3,38 meter, voorzien van een 20 cm dikke betonvloer met dubbele wapening en elektra. Tegen de berging staat de overkapping van 4,1 x 6,9m). Aan de gevel van de uitbouw is een groot zonnescherm aanwezig met een uitval van circa 3 meter. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Energie & comfort De woning is voorzien van mahoni kozijnen met HR++ glas (2019), die in juni 2025 nog zijn geschilderd. In de aanbouw zijn vloer- en plafondisolatie toegepast met 10 cm PIR-platen. Ook is er dakisolatie aangebracht. De gehele riolering is vernieuwd in de woning. Bovendien is de gehele woning rondom voorzien van rolluiken. Kortom Een ruime en solide gezinswoning met een moderne aanbouw, grote tuin en veel leefruimte. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
366 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4513

Google Maps

Hoofdplaat op de kaart

Verken Hoofdplaat en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoofdplaat

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofdplaat. In 2025 waren er 702 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 274.647.

Inwoners

702

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 274.647

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.439

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofdplaat
Jaar Inwoners
2021 710
2022 711
2023 712
2024 703
2025 702

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofdplaat
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.746
2022 EUR 222.884
2023 EUR 251.251
2024 EUR 266.009
2025 EUR 274.647

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 70 15-25: 51 25-45: 133 45-65: 240

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

90

Middelbaar

266

Herkomst inwoners (2025)

Europa

151

Nederland

530

Buiten Europa

23

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 62
Appartementen 16
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 6
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

117

Label F

92

Label C

91

Label B

83

Label E

51

Label D

46

Label A

41

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofdplaat
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.297 2.442
2021 1.527 2.623
2022 1.137 2.493
2023 985 2.355
2024 966 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 721 • Elektriciteit: 1.469

Huurwoning

Gas: 782 • Elektriciteit: 1.349

Koopwoning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.619

Appartement

Gas: 535 • Elektriciteit: 1.589

Tussenwoning

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.197

Vrijstaande woning

Gas: 1.193 • Elektriciteit: 3.018

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 854 • Elektriciteit: 1.891

Bedrijvigheid in Hoofdplaat (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 109

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofdplaat
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofdplaat.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofdplaat

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofdplaat?

Hoofdplaat telt in 2025 ongeveer 702 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat is in 2025 circa € 274.647.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat ligt rond € 31.439 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofdplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofdplaat?

In Hoofdplaat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 182 woningen.

Meer woningen in Hoofdplaat

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.