Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Onderweg 9

4221LC Hoogblokland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 5.288

Fotogalerij

Onderweg 9 Hoogblokland
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte en uitzicht en toch in het dorp! - Woonoppervlakte 139 m² en perceel van 690 m² - Voorzien van energielabel B - 4 slaapkamers, garage, een overkapping en ruime tuin aan de voor- en achterkant.  Het vrije gevoel aan de voorkant, de ruimte om het huis en de fijne tuin maken dit echt een plek waar je tot rust komt. Liggend aan een doodlopende weg, maar toch zit alles dichtbij! Aan de Onderweg 9 in Hoogblokland staat een huis waar alle ruimte aanwezig is. Een vrijstaande gezinswoning met een fijne leefruimte, een open keuken, een garage en boven drie slaapkamers plus een dakterras met vrij uitzicht. Beneden is er bovendien nog een extra kamer, handig als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer.  De woonkamer is licht en voelt prettig aan, met zicht op de tuin en de glazen overkapping aan de voorzijde. De keuken sluit daar mooi op aan en heeft door het grote raam een fijne verbinding met de ruime achtertuin. Achter de keuken liggen twee bijkeukens, ideaal voor voorraad, wasgoed, tuinspullen en alles wat je liever niet in het zicht hebt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, een moderne badkamer met Sunshower zonnedouche en een vliering voor extra opslag die te bereiken is door middel van een vlizotrap.  Buiten is het misschien wel net zo aantrekkelijk als binnen. De voortuin met terras en grasstrook geeft een open gevoel, terwijl de achtertuin volop privacy, groen en gebruiksmogelijkheden biedt. Denk aan spelen, tuinieren, lange zomeravonden aan tafel of gewoon even niets. En dat alles in een rustige straat, dichtbij de woonwijk en voorzieningen, maar met aan de voorzijde juist dat vrije uitzicht en rust van de natuur. De globale indeling: Begane grond: hal met trap naar de eerste verdieping; meterkast en toilet met fonteintje; toegang tot de woonkamer; extra kamer aan de voorzijde; woonkamer voorzien van handmatige rolgordijn en natuurlijke ventilatie; sierhaard (niet functioneel), airco; schuifpui naar de voortuin met glazen overkapping en zonwering; open keuken met een ingebouwde voorraadkast en doorgang naar de bijkeuken; bijkeuken met witgoedaansluiting, twee ingebouwde voorraadkasten; Intergas cv-ketel; doorloop naar de tweede bijkeuken met wateraansluiting, elektra, toegang tot de tuin en toegang tot inpandige garage.  Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; grote inbouwkast; ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras, klapraam met hor, handmatig rolgordijn en airco; tweede slaapkamer met natuurlijke ventilatie, klapraam met hor en handmatig rolgordijn; derde slaapkamer met natuurlijke ventilatie, klapraam met hor en handmatig rolgordijn; badkamer met Sunshower, regendouche, wastafelmeubel en klapraam; toilet. Badkamer en toilet boven voorzien van vloerverwarming.  Vliering; bereikbaar via vlizotrap; voorzien van elektra; praktische bergruimte met een hoogte van circa 1,60 meter. Buiten; royale voortuin met terras, grasstrook en glazen overkapping met zonwering; achtertuin met veel groen, meerdere terrassen, borders, gazon, speelruimte en volop mogelijkheden; dakterras op het westen met kunstgras en vrij uitzicht; parkeren op eigen terrein en de garage biedt extra bergruimte of stallingsruimte. Goed om te weten: - 16 zonnepanelen aanwezig - Airco boven en beneden - Intergas cv-ketel uit 2024 - Houten kozijnen rondom - Dakkapel aanwezig - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580. De omgeving: Hoogblokland is een charmant dorp in de Alblasserwaard met ongeveer 1.500 inwoners. Hier geniet je van een rustige, landelijke leefomgeving met een hechte gemeenschap. Het dorp biedt een basisschool en een cafetaria, in de naastgelegen dorpen en de stad Gorinchem zijn volop voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de A27 en A15 ben je met de auto snel in steden zoals Gorinchem, Utrecht en Breda. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen naar omliggende dorpen en steden.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
690 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4221

Google Maps

Locatie van Hoogblokland

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoogblokland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogblokland. In 2025 waren er 1.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 469.000.

Inwoners

1.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 469.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogblokland
Jaar Inwoners
2021 1.410
2022 1.420
2023 1.450
2024 1.440
2025 1.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogblokland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 469.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 415

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

310

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.295

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 23
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

210

Label D

96

Label B

80

Label G

75

Label A

52

Label F

47

Label E

21

Label A++++

10

Label A+++

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogblokland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.310
2021 1.660 3.430
2022 1.270 3.270
2023 1.070 3.120
2024 1.040 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Hoogblokland (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogblokland
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogblokland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogblokland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogblokland?

Hoogblokland telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogblokland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogblokland?

In Hoogblokland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer woningen in Hoogblokland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.