Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Vossenhof 12

5095BS Hooge Mierde • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 455.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 465.950

Koopprijs /m²: € 4.946

Fotogalerij

Vossenhof 12 Hooge Mierde
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijn plekje in Hooge Mierde vind je deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning! Deze woning combineert comfort en ruimte en verkeert in uitstekende staat van onderhoud met een heerlijke, zonnige ligging, waardoor je hier direct kunt genieten van optimaal woonplezier! Binnen vind je onder meer drie ruime slaapkamers, een grote zolderruimte, een moderne badkamer met vloerverwarming, een gezellige woonkamer en een moderne keuken die in 2023 nieuw is geplaatst. Verder is er overal in huis sprake van grote ramen met horren. Bij dit fijne woonhuis hoort daarnaast een heerlijke achtertuin én een ruime voortuin met een grote parkeeroprit met carport. Ligging Deze woning aan de Vossenhof staat in het noordoosten van Hooge Mierde. Dankzij de compactheid van het dorp zijn alle voorzieningen makkelijk te voet bereikbaar. Hieronder vallen een buurtsuper, een kinderopvang, een buurthuis en enkele winkels en bushaltes. Gunstig aan de ligging is ook dat je zó het dorp uit wandelt of rijdt, zodat je van huis uit een fijne wandeling of fietstocht kunt maken door het landelijke buitengebied. De bereikbaarheid met de auto is intussen ook goed. Vanuit de Vossenhof zit je in een paar minuten rijden op de doorgaande N269 en in een dik kwartier bij de toegangsweg naar de snelweg A67. Begane grond Aan de zijkant van de woning, onder de carport, zit de voordeur, waarachter je eerst een ruime entreehal vindt. De entree biedt toegang tot onder andere een afgezonderde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de meterkast en natuurlijk het sfeervolle woongedeelte. Net als de entree is het hele woongedeelte verrijkt met een fraaie eikenhouten vloer. Verder zorgen diverse grote raampartijen voor veel inval van zonlicht, is er een praktische trapkast voorhanden en zijn de muren en plafonds netjes en in neutrale kleuren afgewerkt. Richting de achterkant van de woonkamer is er een open doorgang naar de fraaie keuken. Deze moderne keuken is in 2023 nieuw geplaatst, vormt het kloppende hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo profiteer je er van veel opbergruimte en hoogwaardige (inbouw)apparatuur als een grote Amerikaanse koel-vriescombinatie, een vaatwasser (Siemens), een oven, een magnetron en een gasfornuis. Bovendien staat de keuken, via een mooie schuifpui, in verbinding met de achtertuin. Eerste verdieping In de entreehal begint de vaste trap naar de eerste verdieping, waar je eerst terechtkomt op een centrale overloop. Het fraaie laminaat dat hier op de vloer ligt, loopt door tot in de drie slaapkamers van deze etage. De hoofdslaapkamer zit aan de achterkant van het huis en bestrijkt de hele breedte van de woning. Daarnaast vind je een nette badkamer met elektrische vloerverwarming, een heerlijke inloopdouche, een wastafel in meubel en een vrij hangend closet met inbouwreservoir. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze biedt veel bergruimte en bovendien de mogelijkheid om hier vrij eenvoudig een of twee extra slaapkamers te realiseren. Ideaal voor een groter gezin, maar ook gewoon voor een extra werk- of hobbyruimte. Op de zolder zijn tevens de cv-installatie en aansluitpunten voor wasapparatuur voorhanden. Tuin Bij dit huis hoort een heerlijke achtertuin, die op het zonnige zuidwesten is gericht. In deze mooi aangelegde tuin zijn veel plekjes om lekker te vertoeven, en dat met volop privacy! Dat kan bijvoorbeeld tegen de woning aan, onder de elektrische zonneluifel welke in 2022 is geïnstalleerd, maar ook op het fraaie terras met sierbestrating achterin. Verder is de tuin verrijkt met een vrijstaande berging met aangrenzende overkapping, een mooi gazon en diverse verhoogde borders met gevarieerde beplanting. Kortom, de ideale plek om lekker te ontspannen, te tuinieren of gewoon te genieten van lange zomeravonden! De voortuin is ook keurig aangelegd en uitstekend onderhouden. Hier profiteer je bovendien van een grote parkeeroprit, die gedeeltelijk onder een carport ligt. Kenmerken • Sfeervolle, instapklare twee-onder-een-kapwoning. • Ruime woonkamer met veel lichtinval. • Nieuwe (2023) keuken met volop moderne faciliteiten. • Drie ruime slaapkamers. • Grote zolderruimte met mogelijkheden tot creëren vierde slaapkamer. • Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming. • Fraai aangelegde achtertuin met diverse terrasjes, en één met zonneluifel. • Keurige voortuin met grote parkeeroprit, deels onder carport. • Energielabel C. • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdom, asbest.

Hypotheek berekenen

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 465.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag CV/Combiketel t/m 45 KW (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5095

Google Maps

Kaart van Hooge Mierde

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hooge Mierde

Woon- en buurtcijfers in Hooge Mierde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooge Mierde. In 2025 waren er 1.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.000.

Inwoners

1.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooge Mierde
Jaar Inwoners
2021 1.810
2022 1.865
2023 1.910
2024 1.965
2025 1.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooge Mierde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 476.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 365 15-25: 185 25-45: 465 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

310

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.745

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 50
Appartementen 19
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 257

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 84
2020 en later 63

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

202

Label A

149

Label B

133

Label G

69

Label D

59

Label F

42

Label A+++

17

Label E

16

Label A++

12

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooge Mierde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 4.100
2021 1.760 4.170
2022 1.350 3.880
2023 1.110 3.620
2024 1.070 3.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.770

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.820

Appartement

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.940

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 3.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Hooge Mierde (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooge Mierde
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooge Mierde.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooge Mierde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Mierde?

Hooge Mierde telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Mierde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Mierde is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Mierde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Mierde ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Mierde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Mierde?

In Hooge Mierde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 453 woningen.

Meer woningen in Hooge Mierde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.